Cette villa individuelle, située sur la New Golden Mile à Málaga, représente une opportunité rare de valorisation. Avec 7 chambres et 7 salles de bains sur un terrain de 673 m² orienté sud, la propriété promet un potentiel de rénovation complète. Son emplacement se caractérise par la proximité des commodités et des plages, tandis que la distance de l'aéroport de Málaga offre des avantages de voyage considérables. Ce bien s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans la modernisation d'une résidence offrant un potentiel de développement significatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de la New Golden Mile, Málaga, à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines. L'orientation sud du terrain maximise l'ensoleillement. La bonne connexion avec l'aéroport de Málaga facilite les voyages internationaux.
Cette propriété attire les acheteurs qui acceptent une rénovation complète pour façonner un bien selon leurs propres idées. Le potentiel d'appréciation par la modernisation et la grande superficie du terrain pour des extensions ou des espaces de loisirs sont des attraits clés.
Cette villa est une propriété existante nécessitant une rénovation et une restauration complètes. Il n'y a aucune information sur une date de construction ou d'achèvement au sens d'un nouveau projet de construction. L'accent est mis sur le potentiel de développement du bâtiment et du terrain existants.
Le bien nécessite une rénovation et une restauration complètes, ce qui peut impliquer un investissement important en temps et en argent. Ce n'est pas une nouvelle construction et elle n'est pas livrée avec les dernières installations et normes d'efficacité énergétique. La conception intérieure et extérieure devra être entièrement revue.
Ref: VL979037
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui envisagent une rénovation complète et sont prêts à investir dans l'appréciation d'un bien immobilier. Les investisseurs et promoteurs qui voient le potentiel d'une redéveloppement haut de gamme pour créer une résidence de luxe ou une propriété locative attrayante y trouveront leur compte. L'emplacement dans un quartier recherché près de la plage et de la ville de Málaga, associé à la possibilité de façonner un bien selon ses propres idées, s'adresse à ceux qui poursuivent une perspective à long terme. Les acheteurs recherchant un investissement stratégique dans une région au tourisme fort et à la demande croissante d'hébergements de vacances pourraient également y trouver une opportunité appropriée.
La villa se trouve actuellement dans un état nécessitant une rénovation et une restauration complètes. Cela signifie que les finitions, les installations et les équipements existants devront probablement être remplacés. Les acheteurs ont ici la possibilité d'implémenter de nouveaux matériaux et techniques de finition selon leurs préférences personnelles et les normes modernes. La taille de la villa (673 m² habitables) et du terrain offre une marge de manœuvre considérable pour la conception des espaces intérieurs, le choix des revêtements de sol, des équipements de salle de bain, des cuisines et des systèmes d'éclairage. Le potentiel d'installation de systèmes de climatisation et de chauffage modernes, tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms), est présent, tout comme l'intégration de technologies domotiques.
La villa individuelle est proposée à partir de 2.500.000 €. La propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bains sur une surface habitable de 673 m². Le terrain couvre 673 m². Compte tenu de l'état de la propriété, qui nécessite une rénovation complète, une sous-évaluation significative par rapport au potentiel du marché est supposée. Ceci représente une opportunité pour les investisseurs qui souhaitent augmenter la valeur par des modernisations ciblées. La tarification détaillée et la disponibilité des unités individuelles peuvent être consultées dans l'exposé actuel.
La villa située sur la New Golden Mile à Málaga se trouve dans un environnement urbain dynamique offrant une haute qualité de vie. La proximité immédiate des plages telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'infrastructure urbaine offre une multitude de services : les supermarchés ne sont qu'à 73 m, et une pharmacie se trouve à 211 m. La région est bien desservie par les transports en commun, avec 22 arrêts et 4 lignes, facilitant les déplacements sans voiture. Les écoles et les centres de santé sont également facilement accessibles. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, invite à une vie active en plein air, avec une mer propice à la baignade pendant plus de 5 mois.
Vivre dans cette villa sur la New Golden Mile à Málaga signifie combiner le confort urbain avec la proximité de la plage. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités : un supermarché à seulement 73 m, une pharmacie à 211 m. Le centre de Málaga est facilement accessible, offrant un accès à un plus large éventail de culture, de gastronomie et de shopping. La proximité de centres sportifs comme le Club de Tenis (0,3 km) et de terrains de golf comme le Tramores Golf (1,1 km) attire les personnes actives. L'infrastructure urbaine, y compris les transports publics, facilite la navigation quotidienne et l'accès à des lieux comme l'aéroport de Málaga (7,9 km).
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa sur la New Golden Mile, Málaga. Elle illustre la proximité d'attractions clés telles que les plages, les terrains de golf, le centre-ville et l'aéroport. La carte aide à évaluer l'infrastructure locale et l'accessibilité des services essentiels.
La villa est située sur la New Golden Mile à Málaga, une section côtière stratégiquement importante de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des villes animées de Marbella et Estepona. La connexion avec l'aéroport international de Málaga (environ 54 km) fait de la région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique complète.
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages, dont Playa del Saladillo (1,2 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, garantissant une excellente accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'environnement urbain offre une bonne infrastructure avec des supermarchés (73 m) et des services médicaux (hôpital 642 m, pharmacie 211 m). Le réseau de transports publics avec 22 arrêts et 4 lignes soutient la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi une situation côtière modérée. L'orientation sud du terrain maximise l'ensoleillement naturel tout au long de l'année. La légère pente de 3,0 % vers la plage influence positivement la vue et le drainage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, avec Playa del Saladillo à seulement 1,2 km et d'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,5 km) et Playa de Guadalmansa (2,0 km) à proximité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) et El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des centres de tennis et de padel tels que le Club de Tenis (0,3 km) dans les environs. La proximité de marinas telles que Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) élargit les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La villa est située sur la New Golden Mile à Málaga, une section côtière stratégiquement importante de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des villes animées de Marbella et Estepona. La connexion avec l'aéroport international de Málaga (environ 54 km) fait de la région une destination facilement accessible pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et son infrastructure touristique complète.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Comparée aux offres telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix plus élevée en raison de son ampleur et de son potentiel de développement. Alors que les projets mentionnés sont souvent des nouvelles constructions avec des équipements modernes, cette villa offre la possibilité d'une personnalisation et d'une valorisation sur un grand terrain dans un emplacement privilégié. Les 7 chambres et 7 salles de bains s'adressent à une clientèle recherchant une résidence spacieuse ou un projet de rénovation de luxe. La proximité de la plage et la connexion urbaine sont des avantages comparables de la Costa del Sol, mais cette propriété spécifique, par sa taille et son besoin de rénovation, offre une niche d'investissement unique qui la distingue des offres de nouvelles constructions typiques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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