关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于新黄金地段，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，周边配套设施齐全。靠近海滩的便利性以及成熟的城市环境，为日常生活提供了舒适和便利。该区域以其多样的便利设施而闻名，满足居民的各种需求。
对于希望根据个人品味和标准定制住宅的买家来说，这处房产是一个理想的空白画布。宽敞的空间和南向采光允许进行重大改造，非常适合创造一个豪华的居住空间、一个带花园和游泳池的私人休憩场所，或一个有吸引力的租赁物业。
该别墅目前需要全面翻新，为购买者提供了改造和提升其价值的机会。虽然不是新开发项目，但其潜在的升值空间使其成为一项有吸引力的投资。房产的状况要求进行重大翻新，建议买家考虑其改造计划。
该物业需要全面翻新，这要求进行重大的投资和工程。其确切的潜在价值取决于翻新项目的规模和质量。此外，虽然地理位置优越，但海滩仅是步行可达，前往更远的目的地可能需要交通工具。
Ref: VL979037
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些正在寻找一个有潜力打造成豪华住宅的房产的买家。它也适合寻求在需求旺盛的地区进行房地产投资的投资者。需要进行全面翻新，这使其成为一个具有挑战性但潜在回报丰厚的项目。该房产靠近海滩和各种便利设施，使其成为寻求西班牙海岸生活方式的人们的理想选择。该物业的南向采光和宽敞的地块，为创造一个享受阳光和户外空间的家提供了绝佳的机会。
该别墅目前需要全面翻新，因此其当前的装修质量和装修水平为零。然而，其广阔的占地面积和优越的南向采光为新建或翻新项目提供了巨大的潜力。买家可以根据自己的喜好选择材料和装修标准，有可能将其改造成一个高端住宅。结构状况尚不清楚，但需要进行彻底检查以评估进行翻新所需的具体工程。
这栋 7 居 7 卫的独立别墅的起价为 2,500,000 欧元。该房产占地 1,783 平方米，具有巨大的翻新和增值潜力。虽然目前价格反映了其需要翻新的状况，但其优越的地理位置和面积预示着在成功改造后，其市场价值将显著提升。由于该地区对靠近海滩的房产需求量大，这提供了一个以低于市场价购入并可能获得丰厚回报的机会。
这处位于新黄金地段的独立别墅，坐落在一个面积达 1,783 平方米的宽敞地块上，为寻求改造项目的买家提供了非凡的机会。该物业享有南向采光，并且近在咫尺便可抵达海滩。周边地区拥有众多餐厅、商店和体育中心，为居民提供了便利的生活方式。该区域还靠近高尔夫球场和休闲设施，使其成为寻求活跃户外生活的人们的理想选择。随着该地区房地产市场的持续增长，这处房产代表着一个有吸引力的投资。
该物业位于新黄金地段，提供便捷的城市生活方式。距离超市 73 米，医院 642 米，药房 211 米，彰显了其便利性。附近有 21 家餐厅，为居民提供了多样化的餐饮选择。此外，该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，为有孩子的家庭提供了教育资源。该区域的旅游业发达，拥有 24 家酒店，确保了充满活力的氛围。
该地图显示了该物业在新黄金地段的优越位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的便利性。它还展示了该地区与周边城镇和主要交通枢纽的连接。
该物业位于新黄金地段，马贝拉的一部分，是 Costa del Sol 地区的一个热门区域。它处于一个充满活力的海岸带，靠近各种便利设施和娱乐场所。该地区以其豪华的房地产和生活方式而闻名，使其成为国内外买家的热门选择。
该物业地理位置优越，距离海滩仅 1.2 公里（Playa del Saladillo），距离马贝拉市中心约 8.2 公里（考虑高尔夫球场距离）。距离马拉加机场（AGP）约 54 公里。公共交通便利，有 4 条公交线路和 22 个公交站点。对于驾车人士来说，前往周边地区和机场非常方便。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.9°C。每年约有 3,888 小时的日照时间，阳光充足。5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，非常适合户外活动。40 米的海拔和 3.0% 的温和坡度，提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离海滩仅 1.2 公里（Playa del Saladillo），附近还有 Playa del Sol Villacana（1.5 公里）和 Playa de Guadalmansa（2.0 公里）。该地区有多个高尔夫球场，包括 Tramores Golf（1.1 公里）和 Flamingos Golf（1.2 公里）。此外，还有多个网球和板式网球俱乐部，以及体育中心，提供了丰富的休闲和体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新黄金地段，马贝拉的一部分，是 Costa del Sol 地区的一个热门区域。它处于一个充满活力的海岸带，靠近各种便利设施和娱乐场所。该地区以其豪华的房地产和生活方式而闻名，使其成为国内外买家的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
与 Acqua Gardens (Estepona, 起价 €418,800) 和 Aby Upper (Estepona, 起价 €320,000) 等项目相比，这栋位于新黄金地段的别墅价格较高，为 2,500,000 欧元。然而，它提供了更大的占地面积（1,783 平方米对 Acqua Gardens 和 Aby Upper 的典型公寓面积）和完全独立的别墅形式。 Alba Benalmadena (Benalmadena, 起价 €699,000) 的价格介于两者之间。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 提供的是公寓，而 Alba Benalmadena 可能是其他类型的住宅，但此独立别墅的主要吸引力在于其翻新潜力、南向采光和靠近海滩的地理位置，这些是在公寓项目中难以找到的。与其他地区的较新开发项目相比，这处房产的价值主张在于其改造机会和地点，而不是即时的现代化装修。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
