Questa villa indipendente sulla New Golden Mile di Málaga offre una rara opportunità di rivalutazione. Con 7 camere da letto e 7 bagni su un terreno di 673 m² esposto a sud, la proprietà promette un potenziale di ristrutturazione completo. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alle spiagge, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga offre considerevoli vantaggi di viaggio. Questa proprietà si rivolge ad acquirenti disposti a investire nella modernizzazione di una residenza con un significativo potenziale di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano della New Golden Mile, Málaga, molto vicino a spiagge e servizi urbani. L'orientamento a sud del terreno massimizza l'esposizione solare. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali.
Questa proprietà attira acquirenti che accettano una ristrutturazione completa per dare forma a una proprietà secondo le proprie idee. Il potenziale di apprezzamento attraverso la modernizzazione e la grande superficie del terreno per ampliamenti o aree ricreative sono i principali punti di attrazione.
Questa villa è una proprietà esistente che richiede una ristrutturazione e un restauro completi. Non ci sono informazioni su una data di costruzione o completamento nel senso di un nuovo progetto di costruzione. L'attenzione è rivolta al potenziale di sviluppo dell'edificio e del terreno esistenti.
La proprietà richiede una ristrutturazione e un restauro completi, il che può comportare un investimento significativo di tempo e denaro. Non si tratta di una nuova costruzione e non viene consegnata con le più recenti dotazioni e standard di efficienza energetica. La progettazione interna ed esterna dovrà essere completamente rivista.
Ref: VL979037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che pianificano una ristrutturazione completa e sono disposti a investire nella rivalutazione di una proprietà. Investitori e costruttori che vedono il potenziale per uno sviluppo di alta gamma per creare una residenza di lusso o una proprietà in affitto di pregio troveranno qui la loro opportunità. La posizione in una zona ricercata vicino alla spiaggia e alla città di Málaga, unita alla possibilità di creare una proprietà secondo i propri gusti, attira coloro che perseguono una prospettiva a lungo termine. Gli acquirenti che cercano un investimento strategico in una regione con forte turismo e crescente domanda di alloggi per vacanze potrebbero anche trovare qui un'opportunità adeguata.
La villa si trova attualmente in uno stato che richiede una completa ristrutturazione e restauro. Ciò significa che le finiture, gli impianti e le dotazioni esistenti dovranno probabilmente essere sostituiti. Gli acquirenti hanno qui l'opportunità di implementare nuovi materiali e tecniche di finitura secondo le proprie preferenze personali e gli standard moderni. Le dimensioni della villa (673 m² di superficie abitabile) e del terreno offrono un considerevole margine per la progettazione degli spazi interni, la scelta dei pavimenti, delle dotazioni bagno, delle cucine e dei sistemi di illuminazione. Il potenziale per l'installazione di moderni sistemi di aria condizionata e riscaldamento, come il riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms), è presente, così come l'integrazione di tecnologie domotiche.
La villa indipendente è offerta a partire da 2.500.000 €. La proprietà comprende 7 camere da letto e 7 bagni su una superficie abitabile di 673 m². Il terreno ha una superficie di 673 m². Dato lo stato della proprietà, che richiede una ristrutturazione completa, si presume una sottovalutazione significativa rispetto al potenziale di mercato. Questa rappresenta un'opportunità per gli investitori che desiderano aumentare il valore attraverso modernizzazioni mirate. La tariffazione dettagliata e la disponibilità delle singole unità possono essere consultate nell'attuale prospetto.
La villa sulla New Golden Mile, Málaga, si trova in un dinamico ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés permette fughe spontanee al mare. L'infrastruttura urbana offre una moltitudine di servizi: supermercati a soli 73 m e una farmacia a 211 m. La regione è ben servita dai trasporti pubblici, con 22 fermate e 4 linee, che facilitano gli spostamenti senza auto. Anche scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili. Il clima, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, invita a una vita attiva all'aria aperta, con il mare balneabile per oltre 5 mesi.
Vivere in questa villa sulla New Golden Mile, Málaga, significa combinare il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato a soli 73 m, una farmacia a 211 m. Il centro di Málaga è facilmente raggiungibile, offrendo accesso a una gamma più ampia di cultura, gastronomia e negozi. La vicinanza a centri sportivi come il Club de Tenis (0,3 km) e campi da golf come il Tramores Golf (1,1 km) attira le persone attive. L'infrastruttura urbana, compresi i trasporti pubblici, facilita la mobilità quotidiana e l'accesso a luoghi come l'aeroporto di Málaga (7,9 km).
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa sulla New Golden Mile, Málaga. Illustra la vicinanza ad attrazioni chiave come spiagge, campi da golf, il centro della città e l'aeroporto. La mappa aiuta a valutare l'infrastruttura locale e l'accessibilità dei servizi essenziali.
La villa si trova sulla New Golden Mile a Málaga, un tratto costiero strategicamente importante della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alle vivaci città di Marbella ed Estepona. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 54 km) rende la regione una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'ampia infrastruttura turistica.
La villa si trova molto vicino a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo (1,2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 7,9 km, garantendo un'eccellente accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura con supermercati (73 m) e assistenza sanitaria (ospedale 642 m, farmacia 211 m). La rete di trasporti pubblici con 22 fermate e 4 linee supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, permettendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 40 metri sul livello del mare, offrendo così una posizione costiera moderata. L'orientamento a sud del terreno massimizza la luce solare naturale durante tutto l'anno. La leggera pendenza del 3,0% verso la spiaggia influenza positivamente la vista e il drenaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dalla villa, con Playa del Saladillo a soli 1,2 km e altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km) nelle vicinanze. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) ed El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri di tennis e padel come il Club de Tenis (0,3 km) nei dintorni. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) amplia le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova sulla New Golden Mile a Málaga, un tratto costiero strategicamente importante della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alle vivaci città di Marbella ed Estepona. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 54 km) rende la regione una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta qualità della vita, il clima mediterraneo e l'ampia infrastruttura turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Rispetto ad offerte come Acqua Gardens (da 418.800 €), Aby Upper (da 320.000 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo più alta per via della sua ampiezza e del potenziale di sviluppo. Mentre i progetti menzionati sono spesso nuove costruzioni con dotazioni moderne, questa villa offre la possibilità di personalizzazione e rivalutazione su un grande terreno in una posizione privilegiata. Le 7 camere da letto e i 7 bagni si rivolgono a un pubblico alla ricerca di una residenza spaziosa o di un progetto di ristrutturazione di lusso. La vicinanza alla spiaggia e il collegamento urbano sono vantaggi comparabili della Costa del Sol, ma questa specifica proprietà, per le sue dimensioni e la necessità di ristrutturazione, offre una nicchia di investimento unica che la distingue dalle tipiche offerte di nuova costruzione.
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