立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ニューゴールデンマイルに位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内、そしてアメニティが充実した都市環境という戦略的な立地を誇ります。ビーチへの近さと発達した都市環境は、日常生活に快適さと利便性をもたらします。この地域は、住民の多様なニーズに応える様々なアメニティで知られています。
この物件は、個々の好みや基準に合わせて住居をカスタマイズしたい購入者にとって理想的な「白紙」です。広々とした空間と南向きの採光は、大幅な改築を可能にし、豪華な居住空間、庭園とプールのあるプライベートな隠れ家、または魅力的な賃貸物件の創造に最適です。
このヴィラは現在、包括的な改修を必要としており、購入者に近代化と価値向上の機会を提供しています。新しいプロジェクトではありませんが、その成長の可能性は魅力的な投資対象となっています。物件の状態は大規模な改修工事を必要としており、購入者には開発計画の検討をお勧めします。
この物件は包括的な改修を必要とし、多額の投資とエンジニアリング作業が伴います。正確な潜在的価値は、改修プロジェクトの規模と質によって異なります。さらに、好立地にもかかわらず、ビーチまでは徒歩圏内ですが、より遠い目的地へのアクセスには交通手段が必要になる場合があります。
Ref: VL979037
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、高級住宅へと変貌する可能性のある不動産を探している購入者に適しています。また、需要の高い地域での投資機会を探している投資家にも適しています。包括的な改修が必要なため、やりがいがあり、かつ潜在的に有利なプロジェクトとなっています。物件がビーチや様々なアメニティに近いことは、スペインでの地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的です。この物件の南向きの採光と広々とした敷地は、太陽光とオープンスペースを活用して、完全に楽しむことができる家を創造する絶好の機会を提供します。
このヴィラは現在、包括的な改修を必要としているため、現在の仕上がりの質と完成度はゼロです。しかし、広大な敷地面積と優れた南向きの採光は、新築または改修プロジェクトに大きな可能性を秘めています。購入者は好みに応じて材料や仕上げ基準を選択でき、潜在的に高級住宅へと変えることができます。構造的な状態は不明ですが、改修に必要な特定の作業を評価するために徹底的な検査が必要です。
この7ベッドルーム、7バスルームの独立型ヴィラの価格は2,500,000ユーロからです。物件は1783平方メートルの面積を占め、改修と価値向上の大きな可能性を秘めています。現在の価格は改修が必要な状態を反映していますが、その好立地と規模は、成功した改築後の市場価値の大幅な上昇を示唆しています。この地域でビーチに近い不動産への高い需要を考慮すると、これは市場価格を下回る価格で物件を取得し、大幅な利益を得る可能性のある機会です。
ニューゴールデンマイルにあるこの1783平方メートルの広々とした敷地に建つ独立型ヴィラは、改築プロジェクトを探している購入者にとって並外れた機会を提供します。物件は南向きで、ビーチに近接しています。周辺地域には多数のレストラン、ショップ、スポーツセンターがあり、住民に快適なライフスタイルを提供しています。また、この地域はゴルフコースやレクリエーションエリアにも近く、アクティブなアウトドアライフスタイルを求める人に理想的です。この地域における不動産市場の継続的な成長に伴い、この物件は魅力的な投資対象となっています。
ニューゴールデンマイルに位置するこの物件は、便利な都市型ライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）への近さは、その利便性を強調しています。近くにある21軒のレストランは、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。さらに、この地域には19の小学校と10の中学校があり、子供を持つ家族に教育リソースを提供しています。24軒のホテルがあるこの地域の観光活動は、活気のある雰囲気を保証しています。
地図は、ニューゴールデンマイルにおける物件の有利な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さを強調しています。また、地域と近隣の町、主要な交通ハブとの接続も示しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルで人気のある地域、マラガの一部であるニューゴールデンマイルに位置しています。活気ある沿岸地域にあり、様々なアメニティやレクリエーション施設に近い場所にあります。この地域は高級不動産とそのライフスタイルで知られており、地元および海外の購入者にとって人気のある選択肢となっています。
この物件は、ビーチ（Playa del Saladillo）から1.2km、マラガ中心部から約8.2km（ゴルフコースの距離を考慮）の便利な場所にあります。マラガ空港（AGP）までは約54kmです。公共交通機関は便利で、4つのバス路線と22のバス停があります。ドライバーにとっては、周辺地域や空港へのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間平均は18.9°Cです。年間約3,888時間の太陽光は、豊富な日照を提供します。水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20°C）続き、アウトドアアクティビティに最適です。海抜40メートルの高度と3.0%の緩やかな傾斜が快適な環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチ（Playa del Saladillo）までわずか1.2kmで、Playa del Sol Villacana（1.5km）やPlaya de Guadalmansa（2.0km）などの他のビーチも近くにあります。この地域には、Tramores Golf（1.1km）やFlamingos Golf（1.2km）を含む複数のゴルフコースがあります。さらに、テニスやパデルのクラブ、スポーツセンターも多数あり、レクリエーションやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルで人気のある地域、マラガの一部であるニューゴールデンマイルに位置しています。活気ある沿岸地域にあり、様々なアメニティやレクリエーション施設に近い場所にあります。この地域は高級不動産とそのライフスタイルで知られており、地元および海外の購入者にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Acqua Gardens（エステポナ、418,800ユーロから）やAby Upper（エステポナ、320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、ニューゴールデンマイルのこのヴィラは2,500,000ユーロとより高価です。しかし、それは（Acqua GardensやAby Upperの典型的なアパート面積と比較して）はるかに広い敷地（1783平方メートル）と完全に独立したヴィラタイプを提供しています。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は中間的な価格帯に位置します。Acqua GardensとAby Upperがアパートを提供し、Alba Benalmadenaが別のタイプの住居を表す可能性がある一方で、この独立型ヴィラの主な魅力は、アパートメント複合施設では見つけにくい、改修の可能性、南向き、ビーチへの近さ、にあります。他の地域での新しい開発と比較して、この物件の価値提案は、即時のモダンな仕上げではなく、改修の機会と場所から生じています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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