A Málaga New Golden Mile területén található, 7 hálószobás és 7 fürdőszobás, 1783 m²-es telken fekvő különálló villa egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik felújítási és értéknövelő projektet keresnek. Az ingatlan a tengerparttól sétatávolságra fekszik, és kiváló déli tájolású, így óriási potenciált rejt magában azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnének luxus lakóhelyet vagy befektetési ingatlant kialakítani. Előnyös elhelyezkedése és felújítási potenciálja miatt ez az ingatlan jelentős vonzerővel bír.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a New Golden Mile-ban található, stratégiai elhelyezkedéssel, közel a tengerparthoz és városi környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A tengerparthoz való közelség és a fejlett városi környezet kényelmet és elérhetőséget biztosít a mindennapi élethez. A terület ismert a lakosok változatos igényeit kielégítő, sokféle szolgáltatásairól.
Ez az ingatlan ideális „tiszta vászonként” szolgál azoknak a vásárlóknak, akik egyedi ízlésüknek és színvonaluknak megfelelően szeretnék személyre szabni otthonukat. Tágas tere és déli tájolása jelentős átalakításokat tesz lehetővé, így ideális egy luxus lakóterület, egy kerttel és medencével rendelkező privát menedék vagy vonzó bérlemény kialakításához.
A villa jelenleg teljes felújítást igényel, ami lehetőséget kínál a vásárlóknak annak korszerűsítésére és értékének növelésére. Bár nem új építésű projektről van szó, növekedési potenciálja vonzó befektetéssé teszi. Az ingatlan állapota jelentős felújítási munkálatokat igényel, és a vásárlóknak javasolt figyelembe venniük fejlesztési terveiket.
Az ingatlan teljes felújítást igényel, amely jelentős befektetést és mérnöki munkát foglal magában. A pontos potenciális érték a felújítási projekt méretétől és minőségétől függ majd. Továbbá, az előnyös elhelyezkedés ellenére, a tengerpart csak rövid sétára van, és a távolabbi célállomásokhoz közlekedésre lehet szükség.
Ref: VL979037
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik olyan ingatlant keresnek, amelyet luxus lakóhellyé lehet alakítani. Befektetési lehetőségeket kereső befektetők számára is alkalmas egy magas keresletű területen. Teljes felújítást igényel, ami kihívást jelentő, de potenciálisan kifizetődő projekté teszi. Az ingatlan közelsége a tengerparthoz és a különféle létesítményekhez ideálissá teszi a spanyolországi mediterrán életstílust keresők számára. Az ingatlan déli tájolása és tágas telke kiváló lehetőséget kínál egy olyan otthon megteremtésére, amelyet teljes mértékben élvezhet napfény és szabadtéri területek kihasználásával.
A villa jelenleg teljes felújítást igényel, így jelenlegi kivitelezési minősége és felülete nulla. Azonban a hatalmas telekméret és a kiváló déli tájolás óriási potenciált kínál új építésű vagy felújítási projektekhez. A vásárlók ízlésüknek megfelelően választhatják meg az anyagokat és a kivitelezési szabványokat, potenciálisan luxus lakóhellyé alakítva azt. Az épületszerkezet állapota ismeretlen, de alapos vizsgálatra van szükség a felújításhoz szükséges konkrét munkálatok felméréséhez.
Ez a 7 hálószobás, 7 fürdőszobás különálló villa 2 500 000 EUR ártól kezdődik. Az ingatlan 1783 m² területet foglal el, és óriási felújítási és értéknövelési potenciállal rendelkezik. Bár a jelenlegi ár tükrözi a felújítást igénylő állapotát, előnyös elhelyezkedése és mérete sikeres felújítás után jelentős piaci érték növekedést jelez. Tekintettel a magas keresletre a tengerpart közeli ingatlanok iránt ezen a területen, ez lehetőséget kínál a piaci ár alatti vásárlásra, jelentős hozam elérésének lehetőségével.
A New Golden Mile-ban található, 1783 m²-es tágas telken elhelyezkedő különálló villa kivételes lehetőséget kínál a felújítási projektet kereső vásárlók számára. Az ingatlan déli tájolású, és közvetlenül a tengerpart közelében található. A környék rengeteg étteremmel, bolttal és sportközponttal rendelkezik, amelyek kényelmes életmódot biztosítanak a lakosok számára. A terület golfpályákhoz és rekreációs területekhez való közelsége is ideálissá teszi az aktív szabadtéri életmódot keresők számára. A régió ingatlanpiacán tapasztalható folyamatos növekedés mellett ez az ingatlan vonzó befektetést jelent.
Az ingatlan a New Golden Mile-ban található, kényelmes városi életmódot kínálva. A szupermarkethez (73 m), kórházhoz (642 m) és gyógyszertárhoz (211 m) való közelség hangsúlyozza a kényelmét. A közelben található 21 étterem változatos étkezési lehetőségeket kínál a lakosoknak. Ezenkívül a területen 19 általános és 10 középiskola található, amelyek oktatási forrásokat biztosítanak gyermekes családok számára. A 24 szállodával rendelkező terület turisztikai aktivitása élénk légkört biztosít.
A térkép a New Golden Mile-ban található ingatlan előnyös elhelyezkedését mutatja, kiemelve a strandokhoz, golfpályákhoz és különféle létesítményekhez való közelségét. Szintén feltünteti a régió összeköttetését a szomszédos városokkal és a fő közlekedési csomópontokkal.
Az ingatlan a Marbella részét képező New Golden Mile-ban található, amely a Costa del Sol népszerű régiója. Egy élénk tengerparti övezetben helyezkedik el, közel számos üzlethez és szórakozási lehetőséghez. A terület híres luxus ingatlanjairól és életmódjáról, így népszerű választás mind a helyi, mind a külföldi vásárlók körében.
Az ingatlan kedvező helyen fekszik, 1,2 km-re a strandtól (Playa del Saladillo) és körülbelül 8,2 km-re Marbella központjától (figyelembe véve a golfpályák távolságát). A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 54 km-re található. A tömegközlekedés kényelmes, 4 buszjárattal és 22 buszmegállóval. Az autósok számára könnyű hozzáférést biztosítanak a környező területekhez és a repülőtérhez.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, éves átlaga 18,9°C. Évente körülbelül 3888 napsütéses óra bőséges napfényt biztosít. Az úszószezon 5 hónapig tart (víz hőmérséklete ≥20°C), ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A 40 méteres tengerszint feletti magasság és a 3,0%-os mérsékelt lejtés kellemes környezetet teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strand (Playa del Saladillo) mindössze 1,2 km-re található, a Playa del Sol Villacana (1,5 km) és a Playa de Guadalmansa (2,0 km) strandok pedig a közelben vannak. A területen több golfpálya is található, köztük a Tramores Golf (1,1 km) és a Flamingos Golf (1,2 km). Ezenkívül számos tenisz- és padelklub, valamint sportközpont is működik, amelyek széles körű szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Marbella részét képező New Golden Mile-ban található, amely a Costa del Sol népszerű régiója. Egy élénk tengerparti övezetben helyezkedik el, közel számos üzlethez és szórakozási lehetőséghez. A terület híres luxus ingatlanjairól és életmódjáról, így népszerű választás mind a helyi, mind a külföldi vásárlók körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Mérsékelt
Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 EUR-tól) és az Aby Upper (Estepona, 320 000 EUR-tól), ez a New Golden Mile-i villa magasabb, 2 500 000 EUR-s áron szerepel. Azonban lényegesen nagyobb telket (1783 m² az Acqua Gardens és Aby Upper tipikus lakóterületeivel szemben) és teljesen különálló villatípust kínál. Az Alba Benalmadena (Benalmadena, 699 000 EUR-tól) köztes árkategóriába esik. Míg az Acqua Gardens és az Aby Upper lakásokat kínál, az Alba Benalmadena pedig más típusú lakóingatlant képviselhet, ennek a különálló villának a fő vonzereje a felújítási potenciáljában, a déli tájolásában és a tengerparthoz való közelségében rejlik, amelyeket lakóparkokban nehéz megtalálni. Más területeken található újabb fejlesztésekhez képest ennek az ingatlannak az értékajánlata az azonnali modern kivitelezés helyett a felújítási lehetőségen és a helyszínen alapul.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
