Вила за реновирање смештена на локацији New Golden Mile у Малаги, нуди јединствену прилику за инвестицију. Овај јужно оријентисани објекат, са 7 спаваћих соба и 7 купатила, простире се на 673 м² и налази се на парцели од 1.783 м². Иако захтева комплетно реновирање, тренутно је процењена знатно испод тржишне вредности, што је чини изузетно привлачном за инвеститоре или програмере који желе да максимално увећају потенцијал и вредност некретнине у високо траженој области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација ове виле на New Golden Mile омогућава лак приступ плажи, која је удаљена само два минута хода. Окружена је урбаним садржајима, што обезбеђује погодност за свакодневни живот. Близина супермаркета, апотека и здравствених установа, као и добра комуникациона повезаност са аеродромом, чине је практичном за становање.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање и персонализацију. Могућност изградње базена, уређења простране баште или експанзије постојећег простора задовољава потребе за луксузним животним стилом и могућностима за рекреацију, као и потребе за инвестицијом са високим повратком.
Тренутно, ова вила се налази у фази потребе за реновирањем. Нема информација о скоријем датуму завршетка новоградње. Фокус је на постојећем потенцијалу за обнову и надоградњу постојеће структуре, чиме се отвара могућност за стварање модерног стамбеног простора према индивидуалним потребама и жељама власника.
Пројекат не нуди готову, модерну некретнину, већ захтева значајна улагања у реновирање и обнову. Нема информација о доступности додатних садржаја попут базена или уређеног дворишта у тренутном стању. Такође, не пружа тренутну могућност за усељење без претходних радова, нити садржи завршне детаље модерног дизајна.
Ref: VL979037
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за искусне инвеститоре или програмере који препознају потенцијал у некретнинама које захтевају комплетно реновирање, али се налазе на врхунским локацијама. Идеалан је за оне који желе да креирају луксузну резиденцију по мери, са простором за лични додатак попут базена или обимно уређене баште. Такође, одговара купцима који траже имовину са потенцијалом за високи приход од изнајмљивања, с обзиром на близину плаже и популарност области међу туристима. За куповину је потребна процена трошкова реновирања и буџет за радове, као и спремност за дугорочнију инвестицију која ће резултирати повећањем вредности имовине.
Тренутно стање виле указује на потребу за комплетним реновирањем, што значи да оригинални материјали и завршни радови нису на задовољавајућем нивоу за савремену употребу. Потенцијал за повећање квалитета је огроман, јер нови власници могу бирати материјале и технологије према највишим стандардима. Системи за климатизацију (топло/хладно) и подно грејање у купатилима могу се надоградити или увести током реновирања, обезбеђујући комфор током целе године. С обзиром на величину парцеле и локацију, постоји могућност изградње базена, модерног дворишног простора и уградње врхунских завршних материјала у ентеријеру и екстеријеру, чиме се може постићи висок ниво квалитета.
Цена од 2.500.000 евра за ову вилу са 7 спаваћих соба и 7 купатила представља значајну инвестициону прилику, посебно с обзиром на то да се процењује да је испод тржишне вредности за око 1.000.000 евра. Доступност парцеле од 1.783 м² у овом делу обале је ограничена. Постоји потенцијал за додавање вредности кроз реновирање и изградњу додатних садржаја попут базена или проширења дворишта. Овакав тип некретнина, са великим земљиштем и близином мора, често привлачи инвеститоре за изградњу луксузних јединица намењених издавању или даљој продаји, што додатно утиче на перцепцију вредности.
Живот у овој вили на New Golden Mile подразумеваће динамичан свакодневни ритам, уз лак приступ урбаним погодностима и близину медитеранског приморја. Близина супермаркета (73 м) и апотеке (211 м) олакшава обављање свакодневних послова, док је шетња до плаже (2 минута) идеална за јутарњу или вечерњу рекреацију. Ресторани, кафићи и спортски центри у близини пружају могућности за друштвени живот и разоноду. Иако се налази у насељеном подручју, пространа парцела од 1.783 м² обезбеђује приватност. Учесталост локалних празника (32 годишње) и присуство међународних школа указују на живописно и међународно окружење, погодно за породице и оне који траже осећај заједнице.
Живот у овој вили на New Golden Mile нуди баланс између урбане погодности и близине природе. У урбаном окружењу, на само 73 метра од супермаркета и 211 метра од апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Постоји 21 ресторан и 2 кафића у радијусу од 2 км, што обезбеђује разноврсне опције за исхрану и друштвени живот. Близина школа (19 основних, 10 средњих) и здравствених установа (2 здравствена центра) чини локацију практичном за породице. Око 1.2 км удаљени спортски центри и додатни спортски објекти у близини, као и 3888 сунчаних сати годишње, подстичу активни животни стил. Присуство 24 хотела и 6897 лежајева указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Ова локација, New Golden Mile у Малаги, представља атрактиван део обале Коста дел Сол. Њен положај обезбеђује близину мору, као и лак приступ градским садржајима и важним саобраћајницама. Карта приказује како је ова некретнина стратешки позиционирана у односу на плаже, голф терене и инфраструктуру, што је чини интересантном за различите типове купаца.
Вила је смештена на престижној New Golden Mile, између Марбеље и Естепоне, пружајући лак приступ обема популарним дестинацијама. Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљена је око 54 км. Ова локација омогућава уживање у мирнијем окружењу у односу на гушће насељене центре, али са лаким приступом њиховим погодностима. Близина плажа, голф терена и луксузних марина попут Puerto Deportivo José Banus (8.6 км) позиционира је у срцу популарне туристичке и стамбене зоне Коста дел Сол.
Локација је изузетно добро повезана. Плажа је удаљена само два минута хода. Најближи супермаркет је на 73 метра, а апотека на 211 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. Болница је на 642 метра. За љубитеље голфа, голф терени попут Tramores Golf (1.1 км), Flamingos Golf (1.2 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 км) су на малој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 54 км (5.4 км ваздушном линијом), док је Гибралтар (GIB) око 45 км ваздушном линијом. Постоји 4 линије јавног превоза са 22 стајалишта у близини, што олакшава кретање без личног возила, иако је ЕВ пуњач на 434 метра.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 40 метара, са благим нагибом од 3.0% ка плажи, што пружа пријатан амбијент и поглед. Клима у региону је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.9°C и температурним опсегом од 12-26°C. Оваква клима омогућава дуготрајан боравак на отвореном, са 3.888 сунчаних сати годишње. Зимски период је благ, док су лета топла и сува. Пет месеци годишње (са воденом температуром ≥20°C) чини период идеалним за пливање и водене активности, што доприноси угодности живота на обали током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Playa del Saladillo, удаљена је 1.2 км, а у близини су и Playa del Sol Villacana (1.5 км) и Playa de Guadalmansa (2.0 км). Ова подручја су погодна за сунчање, пливање и шетњу. За љубитеље голфа, постоји више опција: Tramores Golf (1.1 км), Flamingos Golf (1.2 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 км). Спортски садржаји су такође доступни, са Club de Tenis на 0.3 км, Racket Club Villa Paderna на 1.2 км и RozaRossa Tennis and Padel Club на 1.3 км. Лука Puerto Deportivo José Banus је удаљена 8.6 км, нудећи додатне могућности за слободне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Вила је смештена на престижној New Golden Mile, између Марбеље и Естепоне, пружајући лак приступ обема популарним дестинацијама. Малага, са својим међународним аеродромом и културним садржајима, удаљена је око 54 км. Ова локација омогућава уживање у мирнијем окружењу у односу на гушће насељене центре, али са лаким приступом њиховим погодностима. Близина плажа, голф терена и луксузних марина попут Puerto Deportivo José Banus (8.6 км) позиционира је у срцу популарне туристичке и стамбене зоне Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Умерено
Упоређујући овај пројекат са другим доступним опцијама у региону, као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра), јасно је да ова вила припада другој категорији некретнина. Док наведени пројекти нуде модерне станове или куће по знатно нижим ценама, ова вила се истиче својим потенцијалом за реновирање и великом парцелом на врхунској локацији. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) је ближе по цени, али је и даље у категорији готових станова. Кључна разлика ове виле је њен инвестициони аспект; она није само дом, већ платформа за креирање луксузне имовине од темеља. За разлику од готових решења, ова некретнина захтева визију и улагање, али нуди знатно већи потенцијал за раст вредности и персонализацију, посебно у поређењу са становима у комплексним зградама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
