Esta moradia isolada na New Golden Mile, Málaga, oferece uma oportunidade rara de valorização. Com 7 quartos e 7 casas de banho num lote de 673 m² virado a sul, a propriedade promete um potencial de renovação abrangente. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades e praias, enquanto a distância ao aeroporto de Málaga oferece consideráveis vantagens de viagem. Este imóvel destina-se a compradores dispostos a investir na modernização de uma residência com significativo potencial de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano da New Golden Mile, Málaga, muito perto de praias e comodidades urbanas. A orientação sul do lote maximiza a exposição solar. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita as viagens internacionais.
Esta propriedade atrai compradores que aceitam uma reforma completa para moldar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias. O potencial de valorização através da modernização e a grande área do lote para extensões ou áreas de lazer são atrativos chave.
Esta moradia é uma propriedade existente que requer renovação e restauração completas. Não há informações sobre uma data de construção ou conclusão no sentido de um novo projeto de construção. O foco está no potencial de desenvolvimento do edifício e terreno existentes.
A propriedade requer uma reforma e restauração completas, o que pode implicar um investimento significativo de tempo e dinheiro. Não é uma construção nova e não é entregue com as mais recentes instalações e normas de eficiência energética. O design interior e exterior terá de ser completamente revisto.
Ref: VL979037
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que planeiam uma renovação completa e estão dispostos a investir na valorização de uma propriedade. Investidores e construtores que veem o potencial de um desenvolvimento de alta qualidade para criar uma residência de luxo ou uma propriedade de aluguer atrativa encontrarão aqui o seu lugar. A localização numa zona procurada perto da praia e da cidade de Málaga, juntamente com a possibilidade de criar uma propriedade de acordo com os seus próprios gostos, atrai aqueles que procuram uma perspetiva a longo prazo. Compradores que procuram um investimento estratégico numa região com forte turismo e crescente procura por alojamentos de férias também podem encontrar aqui uma oportunidade adequada.
A moradia encontra-se atualmente num estado que requer renovação e restauração completas. Isto significa que os acabamentos, instalações e equipamentos existentes provavelmente terão de ser substituídos. Os compradores têm aqui a oportunidade de implementar novos materiais e técnicas de acabamento de acordo com as suas preferências pessoais e as normas modernas. O tamanho da moradia (673 m² de área habitacional) e do lote oferece uma margem considerável para o design dos espaços interiores, a escolha de pavimentos, equipamentos de casa de banho, cozinhas e sistemas de iluminação. O potencial para instalar sistemas modernos de ar condicionado e aquecimento, como aquecimento de piso nas casas de banho (U/F/H Bathrooms), está presente, bem como a integração de tecnologias de domótica.
A moradia isolada é oferecida a partir de 2.500.000 €. A propriedade inclui 7 quartos e 7 casas de banho numa área habitacional de 673 m². O lote tem uma área de 673 m². Devido ao estado da propriedade, que requer uma renovação completa, assume-se uma subavaliação significativa em relação ao potencial de mercado. Isto representa uma oportunidade para investidores que desejam aumentar o valor através de modernizações específicas. A tarifação detalhada e a disponibilidade de unidades individuais podem ser consultadas no folheto atual.
A moradia na New Golden Mile, Málaga, situa-se num ambiente urbano dinâmico que promete alta qualidade de vida. A proximidade imediata a praias como Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés permite escapadelas espontâneas ao mar. A infraestrutura urbana oferece uma multitude de serviços: os supermercados estão a apenas 73 m e uma farmácia a 211 m. A região está bem servida por transportes públicos, com 22 paragens e 4 linhas, o que facilita a locomoção sem carro. Escolas e centros de saúde também são de fácil acesso. O clima, com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano, convida a uma vida ativa ao ar livre, com o mar propício para nadar durante mais de 5 meses.
Viver nesta moradia na New Golden Mile, Málaga, significa combinar o conforto urbano com a proximidade da praia. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de comodidades: um supermercado a apenas 73 m, uma farmácia a 211 m. O centro de Málaga é facilmente acessível, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de cultura, gastronomia e lojas. A proximidade de centros desportivos como o Club de Tenis (0,3 km) e campos de golfe como o Tramores Golf (1,1 km) atrai pessoas ativas. A infraestrutura urbana, incluindo transportes públicos, facilita a navegação diária e o acesso a locais como o aeroporto de Málaga (7,9 km).
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia na New Golden Mile, Málaga. Ilustra a proximidade a atrações chave como praias, campos de golfe, o centro da cidade e o aeroporto. O mapa ajuda a avaliar a infraestrutura local e a acessibilidade dos serviços essenciais.
A moradia está situada na New Golden Mile em Málaga, uma secção costeira estrategicamente importante da Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade das vibrantes cidades de Marbella e Estepona. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (aprox. 54 km) torna a região um destino de fácil acesso para compradores internacionais. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e completa infraestrutura turística.
A moradia está situada muito perto de várias praias, incluindo Playa del Saladillo (1,2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 7,9 km, garantindo uma excelente acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). O ambiente urbano oferece uma boa infraestrutura com supermercados (73 m) e cuidados de saúde (hospital 642 m, farmácia 211 m). A rede de transportes públicos com 22 paragens e 4 linhas apoia a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 40 metros acima do nível do mar, oferecendo assim uma localização costeira moderada. A orientação sul do lote maximiza a luz solar natural ao longo do ano. A ligeira inclinação de 3,0% em direção à praia influencia positivamente a vista e a drenagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir da moradia, com Playa del Saladillo a apenas 1,2 km e outras praias como Playa del Sol Villacana (1,5 km) e Playa de Guadalmansa (2,0 km) nas proximidades. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros de ténis e padel como o Club de Tenis (0,3 km) nas redondezas. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) amplia as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está situada na New Golden Mile em Málaga, uma secção costeira estrategicamente importante da Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade das vibrantes cidades de Marbella e Estepona. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (aprox. 54 km) torna a região um destino de fácil acesso para compradores internacionais. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e completa infraestrutura turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Em comparação com ofertas como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Aby Upper (a partir de 320.000 €) e Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), esta moradia posiciona-se num segmento de preço mais elevado devido à sua dimensão e potencial de desenvolvimento. Enquanto os projetos mencionados são frequentemente novas construções com comodidades modernas, esta moradia oferece a possibilidade de personalização e valorização num grande lote numa localização privilegiada. Os 7 quartos e 7 casas de banho visam um público que procura uma residência espaçosa ou um projeto de renovação de luxo. A proximidade da praia e a ligação urbana são vantagens comparáveis da Costa del Sol, mas esta propriedade específica, devido ao seu tamanho e necessidade de renovação, oferece um nicho de investimento único que a distingue das ofertas típicas de nova construção.
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