Ši 7 miegamųjų ir 7 vonios kambarių atskira vila, esanti New Golden Mile (Marbella) rajone ir užimanti 1783 m² ploto sklypą, yra unikali galimybė pirkėjams, ieškantiems renovacijos ir vertės didinimo projekto. Nekilnojamasis turtas yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis nuo paplūdimio ir turi puikią pietinę orientaciją, siūlydamas didžiulį potencialą tiems, kurie nori sukurti prabangų būstą pagal savo skonį arba investicinį turtą. Dėl savo privilegijuotos vietos ir renovacijos potencialo, šis turtas turi didelį patrauklumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs New Golden Mile rajone, šis nekilnojamasis turtas siūlo patogią vietą lengvai pasiekiant paplūdimį ir miesto aplinką su patogumais. Paplūdimio artumas ir išvystyta miesto aplinka užtikrina patogumą ir prieinamumą kasdieniam gyvenimui. Ši sritis yra žinoma dėl įvairių patogumų, atitinkančių įvairius gyventojų poreikius.
Šis nekilnojamasis turtas yra ideali „švari drobė“ pirkėjams, norintiems individualizuoti savo būstą pagal individualius skonius ir standartus. Erdvi erdvė ir pietinė orientacija leidžia atlikti reikšmingus pertvarkymus, todėl idealiai tinka sukurti prabangią gyvenamąją erdvę, privatų poilsio kampelį su sodu ir baseinu arba patrauklų nuomos objektą.
Vila šiuo metu reikalauja visapusiškos renovacijos, suteikiant pirkėjams galimybę ją modernizuoti ir padidinti jos vertę. Nors tai nėra naujas projektas, jos augimo potencialas daro ją patrauklia investicija. Nekilnojamojo turto būklė reikalauja didelių renovacijos darbų, todėl pirkėjams rekomenduojama apsvarstyti savo plėtros planus.
Nekilnojamasis turtas reikalauja visapusiškos renovacijos, o tai reiškia reikšmingas investicijas ir inžinerinius darbus. Tiksli potenciali vertė priklausys nuo renovacijos projekto masto ir kokybės. Be to, nepaisant privilegijuotos vietos, paplūdimys yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis, tačiau pasiekti tolimesnes vietas gali prireikti transporto.
Ref: VL979037
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto, kurį galima paversti prabangiu būstu. Ji taip pat tinka investuotojams, ieškantiems investicinių galimybių didelės paklausos rajone. Reikalinga pilna renovacija, todėl tai yra sudėtingas, bet potencialiai naudingas projektas. Nekilnojamojo turto artumas prie paplūdimio ir įvairių patogumų daro jį idealiu ieškantiems Ispanijos pakrantės gyvenimo būdo. Šios vilnos pietinė orientacija ir didelis sklypas suteikia puikią galimybę sukurti namus, kuriais galima mėgautis pilnai, naudojantis saulės šviesa ir atviromis erdvėmis.
Vila šiuo metu reikalauja visapusiškos renovacijos, todėl jos dabartinė apdailos kokybė ir apdaila yra nulinė. Tačiau didelis sklypo dydis ir puiki pietinė orientacija siūlo didžiulį potencialą naujai statybai ar renovacijos projektui. Pirkėjai gali pasirinkti medžiagas ir apdailos standartus pagal savo pageidavimus, potencialiai paversdami ją prabangiu būstu. Konstrukcijos būklė nežinoma, tačiau reikalingas išsamus patikrinimas, siekiant įvertinti konkrečius renovacijai reikalingus darbus.
Šios 7 miegamųjų, 7 vonios kambarių atskiros vilų kainos prasideda nuo 2 500 000 EUR. Nekilnojamasis turtas užima 1783 m² plotą ir turi didžiulį renovacijos bei vertės didinimo potencialą. Nors dabartinė kaina atspindi jo būklę, reikalaujančią renovacijos, jos privilegijuota vieta ir dydis rodo reikšmingą rinkos vertės padidėjimą po sėkmingos rekonstrukcijos. Atsižvelgiant į didelę paklausą nekilnojamajam turtui arti paplūdimio šioje zonoje, tai yra galimybė įsigyti turtą už mažesnę nei rinkos kainą su potencialu gauti didelį pelną.
Ši atskira vila New Golden Mile rajone, esanti erdviame 1783 m² ploto sklype, siūlo išskirtinę galimybę renovacijos projektų ieškantiems pirkėjams. Nekilnojamasis turtas yra pietų kryptimi ir yra visai šalia paplūdimio. Apylinkėse gausu restoranų, parduotuvių ir sporto centrų, siūlančių patogų gyvenimo būdą gyventojams. Šis rajonas taip pat yra arti golfo aikštynų ir poilsio zonų, todėl idealiai tinka aktyvų laisvalaikį lauke mėgstantiems žmonėms. Nuolat augant nekilnojamojo turto rinkai šioje srityje, šis turtas yra patraukli investicija.
New Golden Mile rajone esanti nuosavybė siūlo patogų miesto gyvenimo būdą. Artumas prie prekybos centro (73 m), ligoninės (642 m) ir vaistinės (211 m) pabrėžia jos patogumą. Netoliese esančios 21 restoranas suteikia gyventojams įvairių maitinimo pasirinkimų. Be to, rajone yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, teikiančių švietimo išteklius šeimoms su vaikais. Turizmo veikla rajone su 24 viešbučiais užtikrina gyvybingą atmosferą.
Žemėlapis rodo privilegijuotą nekilnojamojo turto vietą New Golden Mile rajone, pabrėžiant jo artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir įvairių patogumų. Jis taip pat parodo regiono ryšį su gretimais miestais ir pagrindiniais transporto mazgais.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs New Golden Mile rajone, kuris yra Marbellos dalis, populiarus Costa del Sol regionas. Jis yra gyvybingoje pakrantės zonoje, netoli įvairių patogumų ir pramogų vietų. Šis rajonas garsėja savo prabangiais nekilnojamojo turto objektais ir gyvenimo būdu, todėl yra populiarus pasirinkimas tiek vietiniams, tiek užsienio pirkėjams.
Nekilnojamasis turtas yra patogiai įsikūręs už 1,2 km nuo paplūdimio (Playa del Saladillo) ir maždaug 8,2 km nuo Marbellos centro (atsižvelgiant į atstumus iki golfo aikštynų). Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 54 km atstumu. Viešasis transportas yra patogus, su 4 autobusų linijomis ir 22 autobusų stotelėmis. Vairuotojams užtikrinamas lengvas privažiavimas prie aplinkinių rajonų ir oro uosto.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o metinis vidurkis yra 18,9°C. Maždaug 3888 valandų saulės šviesos per metus suteikia gausios saulės. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius (vandens temperatūra ≥20°C), todėl idealiai tinka lauko veiklai. 40 metrų aukštis virš jūros lygio ir 3,0% nuolydis sukuria malonią aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pliažas (Playa del Saladillo) yra vos už 1,2 km, o netoliese yra ir kiti paplūdimiai, pvz., Playa del Sol Villacana (1,5 km) ir Playa de Guadalmansa (2,0 km). Rajone yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Tramores Golf (1,1 km) ir Flamingos Golf (1,2 km). Be to, yra daugybė teniso ir padelio klubų bei sporto centrų, siūlančių platų laisvalaikio ir sporto pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs New Golden Mile rajone, kuris yra Marbellos dalis, populiarus Costa del Sol regionas. Jis yra gyvybingoje pakrantės zonoje, netoli įvairių patogumų ir pramogų vietų. Šis rajonas garsėja savo prabangiais nekilnojamojo turto objektais ir gyvenimo būdu, todėl yra populiarus pasirinkimas tiek vietiniams, tiek užsienio pirkėjams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Vidutinis
Palyginti su tokiais projektais kaip „Acqua Gardens“ (Estepona, nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (Estepona, nuo 320 000 EUR), ši vila New Golden Mile rajone yra brangesnė – 2 500 000 EUR. Tačiau ji siūlo daug didesnį sklypą (1783 m², palyginti su tipiniais „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“ butų plotais) ir visiškai atskirą vilą. „Alba Benalmadena“ (Benalmadena, nuo 699 000 EUR) patenka į vidutinį kainų diapazoną. Nors „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“ siūlo butus, o „Alba Benalmadena“ gali būti kitokio tipo būstas, pagrindinis šios atskiros vilnos patrauklumas slypi jos renovacijos potenciale, pietinėje orientacijoje ir artume prie paplūdimio, kurių sunku rasti butų kompleksuose. Palyginus su naujesniais plėtros projektais kitose srityse, šio turto vertės pasiūlymas kyla iš rekonstrukcijos galimybės ir vietos, o ne iš nedelsiant modernių apdailų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
