Разположена в района New Golden Mile (Марбея), тази самостоятелна вила със 7 спални и 7 бани, на парцел от 1783 кв.м., представлява уникална възможност за купувачи, търсещи проект за обновяване и увеличаване на стойността. Имотът е на пешеходно разстояние от плажа и има отлично южно изложение, предлагайки огромен потенциал за тези, които искат да създадат луксозно жилище по свой вкус или инвестиционен имот. Благодарение на привилегированото си местоположение и потенциала за обновяване, този имот притежава значителна привлекателност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в района New Golden Mile, този имот се радва на стратегическо местоположение, на пешеходно разстояние от плажа и в градска среда с леснодостъпни удобства. Близостта до плажа и развитата градска среда осигуряват комфорт и достъпност за ежедневието. Районът е известен с разнообразието си от удобства, които отговарят на различните нужди на жителите.
Този имот представлява идеално „чисто платно“ за купувачи, които искат да персонализират жилището си според индивидуалните си вкусове и стандарти. Просторното пространство и южното изложение позволяват значителни трансформации, което го прави идеално за създаване на луксозно жилищно пространство, частен кът за отдих с градина и басейн или атрактивен имот за отдаване под наем.
Вилата в момента изисква пълна реконструкция, което предоставя на купувачите възможност да я модернизират и увеличат стойността й. Въпреки че не е нов проект, нейният потенциал за растеж я прави привлекателна инвестиция. Състоянието на имота изисква значителни ремонтни дейности и на купувачите се препоръчва да обмислят своите планове за развитие.
Имотът изисква пълна реконструкция, което включва значителни инвестиции и инженерни дейности. Точната потенциална стойност ще зависи от мащаба и качеството на проекта за обновяване. Освен това, въпреки привилегированото местоположение, плажът е на кратко пешеходно разстояние, но достъпът до по-отдалечени дестинации може да изисква транспорт.
Ref: VL979037
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят имот с потенциал да бъде превърнат в луксозно жилище. Тя е подходяща и за инвеститори, търсещи инвестиционни възможности в район с високо търсене. Изисква пълна реконструкция, което я прави предизвикателен, но потенциално възнаграждаващ проект. Близостта на имота до плажа и различни удобства го прави идеален за тези, които се стремят към средиземноморския начин на живот в Испания. Южното изложение и просторният парцел на този имот предлагат отлична възможност за създаване на дом, който да се ползва пълноценно, възползвайки се от слънчевата светлина и откритите пространства.
Вилата в момента изисква пълна реконструкция, следователно текущото й качество на завършеност и покритие е нулево. Въпреки това, големият размер на парцела и отличното южно изложение предлагат огромен потенциал за ново строителство или проект за обновяване. Купувачите могат да избират материали и стандарти за завършеност според своите предпочитания, като потенциално я трансформират в луксозно жилище. Структурното състояние не е известно, но е необходима щателна инспекция за оценка на конкретните работи, необходими за обновяване.
Цената на тази самостоятелна вила със 7 спални и 7 бани започва от 2 500 000 EUR. Имотът заема площ от 1783 кв.м. и има огромен потенциал за обновяване и увеличаване на стойността. Въпреки че текущата цена отразява нейното състояние, изискващо ремонт, нейното привилегировано местоположение и размер предполагат значително увеличение на пазарната стойност след успешна реконструкция. Предвид високото търсене на имоти в близост до плажа в този район, това представлява възможност за придобиване на имота под пазарната му стойност с потенциал за значителна възвръщаемост.
Тази самостоятелна вила в района New Golden Mile, разположена на просторен парцел от 1783 кв.м., предлага изключителна възможност за купувачи, търсещи проект за реконструкция. Имотът е с южно изложение и се намира в непосредствена близост до плажа. Околността изобилства от ресторанти, магазини и спортни центрове, предлагащи удобен начин на живот за жителите. Районът също е близо до голф игрища и зони за отдих, което го прави идеален за тези, които търсят активен начин на живот на открито. С продължаващия растеж на пазара на недвижими имоти в този район, този имот представлява атрактивна инвестиция.
Имотът, разположен в New Golden Mile, предлага удобен градски начин на живот. Близостта до супермаркет (73 м), болница (642 м) и аптека (211 м) подчертава неговото удобство. Наличието на 21 ресторанта наблизо предоставя на жителите разнообразни възможности за хранене. Освен това, районът е дом на 19 начални и 10 средни училища, осигуряващи образователни ресурси за семейства с деца. Туристическата активност в района, с 24 хотела, осигурява оживена атмосфера.
Картата показва привилегированата локация на имота в New Golden Mile, подчертавайки неговата близост до плажове, голф игрища и различни удобства. Тя също така показва връзката на региона със съседни градове и основни транспортни възли.
Имотът се намира в New Golden Mile, част от Марбея, популярен регион на Коста дел Сол. Той е разположен в оживена крайбрежна зона, близо до различни удобства и места за развлечение. Районът е известен със своите луксозни имоти и начин на живот, което го прави популярен избор както за местни, така и за чуждестранни купувачи.
Имотът е удобно разположен на 1,2 км от плажа (Playa del Saladillo) и на около 8,2 км от центъра на Марбея (като се вземат предвид разстоянията до голф игрищата). Летище Малага (AGP) е на около 54 км. Общественият транспорт е удобен, с 4 автобусни линии и 22 спирки. За шофьорите се осигурява лесен достъп до околните райони и летището.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът може да се похвали със средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 12°C до 26°C, и средна годишна стойност от 18,9°C. Приблизително 3 888 часа слънчева светлина годишно осигуряват изобилие от слънце. Плувният сезон продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C), което го прави идеален за дейности на открито. Височина от 40 метра над морското равнище и умерена наклоненост от 3,0% създават приятна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът (Playa del Saladillo) е само на 1,2 км, като наблизо са и други плажове като Playa del Sol Villacana (1,5 км) и Playa de Guadalmansa (2,0 км). Районът разполага с множество голф игрища, включително Tramores Golf (1,1 км) и Flamingos Golf (1,2 км). Освен това има множество тенис и падъл тенис клубове, както и спортни центрове, предлагащи широк набор от възможности за отдих и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в New Golden Mile, част от Марбея, популярен регион на Коста дел Сол. Той е разположен в оживена крайбрежна зона, близо до различни удобства и места за развлечение. Районът е известен със своите луксозни имоти и начин на живот, което го прави популярен избор както за местни, така и за чуждестранни купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 62 mm |
| Февруари | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 52 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.8°C | 71 mm |
Умерен
В сравнение с проекти като Acqua Gardens (Estepona, от 418 800 EUR) и Aby Upper (Estepona, от 320 000 EUR), тази вила в New Golden Mile има по-висока цена от 2 500 000 EUR. Въпреки това, тя предлага значително по-голям парцел (1783 кв.м. в сравнение с типичните апартаменти в Acqua Gardens и Aby Upper) и напълно самостоятелен тип вила. Alba Benalmadena (Benalmadena, от 699 000 EUR) попада в средния ценови диапазон. Докато Acqua Gardens и Aby Upper предлагат апартаменти, а Alba Benalmadena може да представлява друг тип жилище, основната привлекателност на тази самостоятелна вила се крие в нейния потенциал за обновяване, южно изложение и близост до плажа, които са трудни за намиране в апартаментни комплекси.В сравнение с по-нови разработки в други райони, стойностното предложение на този имот идва от възможността за реконструкция и местоположението, а не от незабавни модерни покрития.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
