Ta samostojna vila s 7 spalnicami in 7 kopalnicami, ki se nahaja v New Golden Mile (Marbella) na parceli velikosti 1783 m², predstavlja edinstveno priložnost za kupce, ki iščejo projekt za obnovo in povečanje vrednosti. Nepremičnina je na peš razdalji od plaže in ima odličen južni orientacijo, kar ponuja ogromen potencial za tiste, ki želijo ustvariti luksuzno bivališče po svojem okusu ali naložbeno nepremičnino. Zaradi svoje privilegirane lokacije in potenciala za obnovo ima ta nepremičnina znatno privlačnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina, ki se nahaja v New Golden Mile, ponuja strateško lokacijo na peš razdalji od plaže in v urbanem okolju z lahko dostopnimi storitvami. Bližina plaže in razvito mestno okolje zagotavljata udobje in dostopnost za vsakdanje življenje. Območje je znano po svoji raznolikosti storitev, ki zadovoljujejo različne potrebe prebivalcev.
Ta nepremičnina predstavlja idealno „prazno platno“ za kupce, ki želijo svoje domove prilagoditi svojim individualnim okusom in standardom. Prostorna postavitev in južna orientacija omogočata pomembne preobrazbe, kar jo dela idealno za ustvarjanje razkošnega bivalnega prostora, zasebne oaze z vrtom in bazenom ali privlačne najemne nepremičnine.
Vila trenutno zahteva popolno obnovo, kar kupcem ponuja priložnost za njeno modernizacijo in povečanje vrednosti. Čeprav ni nov projekt, njen potencial rasti pomeni privlačno naložbo. Stanje nepremičnine zahteva obsežna obnovitvena dela, kupcem pa svetujemo, naj razmislijo o svojih razvojnih načrtih.
Nepremičnina zahteva popolno obnovo, kar pomeni znatne naložbe in inženirska dela. Natančna potencialna vrednost bo odvisna od obsega in kakovosti projekta prenove. Poleg tega, kljub privilegirani lokaciji, je plaža na kratki peš razdalji, vendar je za dostop do bolj oddaljenih destinacij morda potrebno prevozno sredstvo.
Ref: VL979037
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino, ki jo je mogoče preoblikovati v luksuzno prebivališče. Primerna je tudi za vlagatelje, ki iščejo naložbene priložnosti na območju z visokim povpraševanjem. Potrebna je popolna obnova, kar jo naredi zahteven, a potencialno donosen projekt. Bližina nepremičnine do plaže in različnih storitev jo naredi idealno za tiste, ki si želijo sredozemskega življenjskega sloga v Španiji. Južna orientacija in prostorna parcela te nepremičnine ponujata odlično priložnost za ustvarjanje doma, ki ga lahko v celoti uživate, s pridobitvijo sončne svetlobe in odprtega prostora.
Vila trenutno zahteva popolno obnovo, zato je njena trenutna kakovost dokončanja in obdelave ničelna. Vendar pa velikost parcele in odlična južna orientacija ponujata ogromen potencial za novo gradnjo ali projekt prenove. Kupci lahko izbirajo materiale in standarde dokončanja glede na svoje preference, kar jo potencialno spremeni v luksuzno prebivališče. Strukturno stanje ni znano, vendar je potreben temeljit pregled za oceno specifičnih del, potrebnih za obnovo.
Ta samostojna vila s 7 spalnicami in 7 kopalnicami stane od 2.500.000 EUR. Nepremičnina obsega 1783 m² in ima ogromen potencial za obnovo in povečanje vrednosti. Medtem ko trenutna cena odraža njeno stanje, ki potrebuje obnovo, njena privilegirana lokacija in velikost nakazujeta znatno povečanje tržne vrednosti po uspešni rekonstrukciji. Glede na visoko povpraševanje po nepremičninah v bližini plaže na tem območju, to predstavlja priložnost za nakup nepremičnine pod tržno ceno z možnostjo znatnega donosa.
Ta samostojna vila v New Golden Mile, ki se nahaja na prostorni parceli velikosti 1783 m², ponuja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo projekt za obnovo. Nepremičnina je obrnjena proti jugu in se nahaja v neposredni bližini plaže. Okolica je bogata z restavracijami, trgovinami in športnimi centri, ki nudijo priročno življenjski slog za prebivalce. Območje je tudi blizu igrišč za golf in rekreacijskih območij, kar jo dela idealno za tiste, ki iščejo aktiven življenjski slog na prostem. Z nadaljnjo rastjo trga nepremičnin na tem območju, ta nepremičnina predstavlja privlačno naložbo.
Nepremičnina, ki se nahaja v New Golden Mile, ponuja priročen mestni življenjski slog. Bližina supermarketa (73 m), bolnišnice (642 m) in lekarne (211 m) poudarja njeno priročnost. Prisotnost 21 restavracij v bližini ponuja prebivalcem raznolike možnosti prehranjevanja. Poleg tega se na območju nahaja 19 osnovnih in 10 srednjih šol, ki zagotavljajo izobraževalne vire za družine z otroki. Turistična aktivnost na tem območju, s 24 hoteli, zagotavlja živahno vzdušje.
Zemljevid prikazuje ugodno lokacijo nepremičnine v New Golden Mile, poudarja njeno bližino plaž, igrišč za golf in različnih storitev. Prav tako prikazuje povezavo regije s sosednjimi mesti in glavnimi prometnimi vozlišči.
Nepremičnina se nahaja v New Golden Mile, delu Marbelle, priljubljene regije na Costa del Sol. Nahaja se v živahnem obalnem območju, blizu različnih storitev in rekreacijskih krajev. Območje je znano po svojih luksuznih nepremičninah in življenjskem slogu, zaradi česar je priljubljena izbira tako za domače kot za tuje kupce.
Nepremičnina je priročno locirana 1,2 km od plaže (Playa del Saladillo) in približno 8,2 km od centra Marbelle (ob upoštevanju razdalj do golf igrišč). Letališče Malaga (AGP) je oddaljeno približno 54 km. Javni prevoz je priročen, s 4 avtobusnimi linijami in 22 postajališči. Za voznike je zagotovljen enostaven dostop do okoliških območij in letališča.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C ter letnim povprečjem 18,9°C. Približno 3888 ur sončne svetlobe na leto zagotavlja obilico sonca. Sezona kopanja traja 5 mesecev (temperatura vode ≥20°C), kar je idealno za dejavnosti na prostem. Višina 40 metrov nad morsko gladino in zmeren naklon 3,0% ustvarjata prijetno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža (Playa del Saladillo) je oddaljena le 1,2 km, v bližini pa so tudi druge plaže, kot sta Playa del Sol Villacana (1,5 km) in Playa de Guadalmansa (2,0 km). Območje ima več igrišč za golf, vključno s Tramores Golf (1,1 km) in Flamingos Golf (1,2 km). Poleg tega obstaja vrsta teniških in padel teniških klubov ter športnih centrov, ki ponujajo široko paleto možnosti za prosti čas in šport.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v New Golden Mile, delu Marbelle, priljubljene regije na Costa del Sol. Nahaja se v živahnem obalnem območju, blizu različnih storitev in rekreacijskih krajev. Območje je znano po svojih luksuznih nepremičninah in življenjskem slogu, zaradi česar je priljubljena izbira tako za domače kot za tuje kupce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Zmerno
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 EUR) in Aby Upper (Estepona, od 320.000 EUR), ima ta vila v New Golden Mile višjo ceno 2.500.000 EUR. Vendar pa ponuja bistveno večjo parcelo (1783 m² v primerjavi s tipičnimi stanovanjskimi prostori v Acqua Gardens in Aby Upper) in popolnoma samostojno vilo. Alba Benalmadena (Benalmadena, od 699.000 EUR) sodi v srednji cenovni razred. Medtem ko Acqua Gardens in Aby Upper ponujata apartmaje, Alba Benalmadena pa lahko predstavlja drug tip bivališča, glavna privlačnost te samostojne vile leži v njenem potencialu za obnovo, južni orientaciji in bližini plaže, ki jih je v apartmajskih naseljih težko najti.V primerjavi z novejšimi projekti na drugih območjih, vrednostna ponudba te nepremičnine izhaja iz možnosti prenove in lokacije, ne pa iz takojšnjih sodobnih dokončanj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
