Diese Penthouse-Duplex-Wohnung in Estepona, an der Costa del Sol, bietet auf 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ein ansprechendes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und ist Teil des im Bau befindlichen Komplexes Palm Gardens. Die Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten, wobei der Fokus auf Komfort und mediterranes Lebensgefühl liegt. Mit einer Preisgestaltung ab €485.000 richtet sich das Angebot an Käufer, die eine moderne Wohnlösung in Strandnähe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona ermöglicht kurze Wege zu diversen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie die gute Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreichen die städtische Integration. Die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung auf die Terrassen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine komfortable und helle Wohnlösung mit direktem Zugang zu Outdoor-Bereichen schätzen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Möglichkeit, Terrassenbereiche durch Glaswände zu erweitern, unterstützt den Wunsch nach flexibler Nutzung bei jeder Witterung.
Die Wohnungen im Komplex Palm Gardens sind als Neubauprojekte konzipiert und werden schlüsselfertig übergeben. Der Fokus liegt auf moderner Bauweise und zeitgemäßem Design. Die Ausweisung als 'Gereed' im Baufortschritt deutet auf eine unmittelbare Bezugsmöglichkeit hin, was für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten, von Bedeutung ist.
Das Projekt ist auf eine städtische Wohnlage ausgelegt und bietet daher keinen isolierten Rückzugsort in der Natur. Die Nähe zu den Stränden ist gegeben, jedoch ist ein direkter Meerblick nicht für alle Einheiten garantiert. Die Ausrichtung der Terrassen nach Osten und Süden maximiert die Sonneneinstrahlung, was für Personen, die nachmittagssonne bevorzugen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine fertige Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Käufer, die eine mediterrane Lebensweise anstreben, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants (50 im 2km Radius) verzichten möchten, werden hier fündig. Die Nähe zum Strand (524 m) spricht Erholungssuchende an, die das Meer regelmäßig genießen möchten. Familien, die Platz für Kinder und Gäste benötigen, finden in den drei Schlafzimmern und drei Bädern ausreichend Raum. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil planen, ist die Lage attraktiv, da die gut ausgebaute Infrastruktur eine problemlose Nutzung ganzjährig ermöglicht. Personen, die eine Immobilie mit Außenbereichen suchen, die flexibel nutzbar sind – sei es als offene Terrasse im Sommer oder als geschlossener Wintergarten –, finden in der beschriebenen Glasveranda eine passende Lösung. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage ist ideal für jene, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Entspannung suchen.
Die Wohnungen werden als 'Gereed' beschrieben, was auf eine abgeschlossene Bauphase und somit auf eine fertige Ausführung der Oberflächen und Installationen hindeutet. Ohne spezifische Angaben zur Materialwahl der Innenausstattung ist eine detaillierte Bewertung der Qualität schwierig. Generell ist bei Neubauten an der Costa del Sol jedoch von modernen Standards auszugehen. Dies beinhaltet üblicherweise Bodenbeläge wie Fliesen, die für das Klima gut geeignet sind. Die Badezimmer und Küchen dürften mit zeitgemäßen Armaturen und Einbauten ausgestattet sein. Klimatisierungssysteme für Kühlung und Heizung (Hot/Cold A/C) sind typischerweise in solchen Objekten verbaut, um den Wohnkomfort über das ganze Jahr zu gewährleisten. Besondere Merkmale wie eine Ensuite-Badezimmer-Option deuten auf eine durchdachte Raumplanung hin. Die Anwesenheit von Terrassen, teilweise mit Glas verkleidet, sowie die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und Paddle-Tennisplätzen im Komplex, lassen auf eine gehobene Ausstattung schließen, die auf einen angenehmen Lebensstil abzielt.
Die angebotene Penthouse-Duplex-Wohnung ist ab einem Preis von €485.000 verfügbar. Dieses Preissegment platziert die Immobilie im mittleren bis oberen Bereich des lokalen Marktes für Neubauwohnungen dieser Größe und Ausstattung an der Costa del Sol. Die Wohnfläche von 130 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was einen Preis von rund €3.730 pro Quadratmeter ergibt. Diese Kalkulation ist eine erste Orientierung, da die tatsächliche Wertbildung von Faktoren wie exakter Lage innerhalb des Komplexes, Ausrichtung und spezifischer Ausstattung abhängt. Die Information, dass die Wohnungen 'Gereed' sind, deutet auf eine unmittelbare Verfügbarkeit hin, was die Kaufentscheidung beschleunigen kann. Es ist davon auszugehen, dass innerhalb des Projekts auch andere Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Preisen existieren könnten, jedoch sind hierzu keine weiteren Details aufgeführt.
Diese Penthouse-Duplex-Wohnung in Estepona positioniert sich als Wohnlösung für Personen, die das mediterrane Lebensgefühl mit dem Komfort städtischer Nähe verbinden möchten. Die Lage innerhalb einer Urbanisation, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, prädestiniert die Immobilie für ein Leben, das sowohl Entspannung am Strand als auch die Nutzung lokaler Dienstleistungen ermöglicht. Die unmittelbare Verfügbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants im Umkreis von 2 km erweitert das tägliche Angebot. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im nahen Umfeld erleichtert die Mobilität auch ohne eigenen PKW. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur aus, was auf eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre schließen lässt. Die Wohnfläche von 130 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Möglichkeit, Terrassenflächen flexibel nutzbar zu machen, unterstützt einen wetterunabhängigen Aufenthalt im Freien.
Das Leben in Estepona, Málaga, wird durch eine Kombination aus Küstenlage und städtischer Infrastruktur geprägt. Die hier beschriebene Penthouse-Wohnung liegt in einer Urbanisation, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht. Dies bedeutet, dass der Strandtag ohne lange Anfahrtswege gestaltet werden kann. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Dies erleichtert die täglichen Besorgungen erheblich und unterstützt ein Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren sind ebenfalls im näheren Umfeld angesiedelt (Schulen: 6 im 2km Radius, Gesundheitszentren: 2 in Estepona). Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) bietet zusätzliche Optionen für Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die Lage in Estepona selbst mit seinen 79.621 Einwohnern für eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre, insbesondere außerhalb der Hauptsaison, da die Region auch von Einheimischen bewohnt wird.
Diese Karte visualisiert die Position der Immobilie in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Autobahn AP-7. Die Darstellung verdeutlicht die gut vernetzte und dennoch strandnahe Lage des Projekts.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt zwischen der lebhaften Küstenmetropole Marbella (25 km östlich) und den Hafengebieten Richtung Gibraltar (ca. 42 km westlich, Algeciras). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas als auch die Nähe zu den Fährverbindungen nach Nordafrika von Algeciras. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (73 km) ist zwar beträchtlich, aber durch die gut ausgebaute Infrastruktur, insbesondere die AP-7, gut zu bewältigen. Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer gefragten Wohngegend entwickelt, die für ihre gepflegten Strände und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die einen Kontrast zur flachen Küstenlinie bildet und Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für die täglichen Einkäufe ist ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Autobahn AP-7, die den Zugang zur 34 km entfernten Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erleichtert – eine moderate Entfernung für internationale Reisen. Auch die Flughäfen Gibraltar (GIB, ca. 36 km Luftlinie) und die größeren Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, wobei die Monate von milder Witterung geprägt sind. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild und gelegentlich feucht sind. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, die durch ein ausgeweitetes Schwimmbad-Saison von etwa 5 Monaten (Temperaturen ≥20°C) ergänzt wird. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft. Die hier beschriebene Wohnung liegt auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel, was eine ebene Topografie in Strandnähe begünstigt (Helling zum Strand: 1,9%). Die Kombination aus maritimem Einfluss und dem Schutz der Berge schafft ein angenehmes Mikroklima. Die relativ geringe Entfernung zu den Bergen bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in kühlere, naturbelassene Gebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) die nächsten sind. Diese Strände sind typischerweise gut ausgestattet und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Der angegebene Schwimmsektor von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ist eine gute Indikation für die Badequalität. Für Wassersportler und Aktive bietet die Region eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) ist besonders hervorzuheben, da Estepona als Teil der "Golfküste" gilt. Darüber hinaus sind verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) und zwei Paddle-Tennisplätze im Komplex selbst vorhanden. Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Gesamtanzahl von 134 Sporteinrichtungen in der Region unterstreicht die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt zwischen der lebhaften Küstenmetropole Marbella (25 km östlich) und den Hafengebieten Richtung Gibraltar (ca. 42 km westlich, Algeciras). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas als auch die Nähe zu den Fährverbindungen nach Nordafrika von Algeciras. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga (73 km) ist zwar beträchtlich, aber durch die gut ausgebaute Infrastruktur, insbesondere die AP-7, gut zu bewältigen. Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer gefragten Wohngegend entwickelt, die für ihre gepflegten Strände und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die einen Kontrast zur flachen Küstenlinie bildet und Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL042311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie dem Aby Middle (ab €349.000), Sunset Bay (ab €359.000) und Sunny Golf (ab €375.000), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Startpreis von €485.000 im oberen Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich mutmaßlich durch die spezifische Ausrichtung als Penthouse-Duplex, die oft eine höhere Wertigkeit aufweist als Standardwohnungen. Zudem suggeriert der Projektname 'Palm Gardens' eine gehobene Anlage mit entsprechenden Gemeinschaftseinrichtungen, wie den erwähnten Pools und Paddle-Tennisplätzen, die in den günstigeren Vergleichsobjekten möglicherweise nicht im gleichen Umfang vorhanden sind. Die Lage, nur 524 Meter vom Strand entfernt, ist ebenfalls ein starkes Verkaufsargument, das den Preis beeinflusst. Während die anderen genannten Projekte preislich attraktiver erscheinen, bietet dieses Penthouse vermutlich eine exklusivere Wohnqualität und direktere Strandnähe. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ist in allen Lagen von Estepona gegeben, doch die Kombination aus Größe, Penthouse-Status und Strandnähe rechtfertigt den höheren Einstiegspreis.
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