Questo attico duplex si trova nel esclusivo complesso residenziale Palm Gardens a Estepona, sulla Costa del Sol. Progettato per offrire comfort e uno stile di vita mediterraneo rilassato, l'immobile è immerso nella luce naturale. Con 3 camere da letto e 3 bagni, offre spazi generosi e finiture di pregio. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa che unisce la tranquillità di un ambiente curato alla comodità di avere servizi essenziali e la spiaggia a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, questo attico duplex gode di una posizione strategica a Estepona. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata o in pochi minuti di auto, lo rende ideale per chi cerca la prossimità alla costa. Le aree verdi circostanti e la presenza di servizi a portata di mano definiscono un ambiente residenziale comodo e funzionale.
L'immobile risponde alle esigenze di chi desidera una residenza confortevole con spazi esterni vivibili tutto l'anno. La terrazza con chiusura in vetro mobile offre flessibilità, permettendo di godere del clima mediterraneo in ogni stagione. La presenza di piscine comuni, campi da paddle e parcheggio sotterraneo soddisfa le necessità di uno stile di vita attivo e pratico.
Il complesso Palm Gardens è pronto per essere abitato. L'immobile, pur essendo di recente costruzione, è stato ultimato e non rientra nella definizione di 'nuova costruzione' in termini di tempistiche di consegna future. La sua condizione eccellente garantisce un'immediata fruibilità senza necessità di lavori di ristrutturazione o attese.
Questo attico duplex non offre un accesso diretto e privato a un giardino. L'orientamento, sebbene favorisca la luce solare, non garantisce esposizione solare per l'intera giornata. La proprietà si trova in un'area urbana, il che implica la presenza di altre abitazioni e servizi nelle immediate vicinanze, piuttosto che un isolamento completo.
Questo attico duplex è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort moderno e la vivacità della Costa del Sol. Si adatta a famiglie che desiderano spazi ampi e la comodità di servizi a portata di mano, così come a coppie o singoli che apprezzano uno stile di vita dinamico ma rilassato. La terrazza versatile, utilizzabile tutto l'anno grazie ai pannelli in vetro, è ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto indipendentemente dalla stagione. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf soddisfa gli appassionati di attività all'aria aperta. Inoltre, la presenza di infrastrutture come scuole e centri sanitari nelle vicinanze rende questa proprietà una scelta funzionale per residenti permanenti. La sicurezza del complesso e la sua manutenzione curata offrono tranquillità.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard residenziali di pregio della Costa del Sol. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità naturale, con ampi infissi che collegano gli spazi interni alla terrazza esterna. La pavimentazione, presumibilmente in materiali resistenti e gradevoli al tatto come il gres porcellanato o parquet, assicura durabilità e facilità di manutenzione. I bagni sono equipaggiati con sanitari moderni e finiture curate. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La terrazza è un elemento distintivo, dotata di una chiusura in vetro mobile che ne estende la funzionalità. Le aree comuni del complesso, come piscine e giardini, sono mantenute con attenzione, contribuendo all'impressione generale di qualità e benessere.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €485.000. Questa offerta include 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 130 m². Il prezzo riflette la tipologia di immobile (attico duplex), la sua posizione all'interno di un complesso esclusivo e la sua condizione eccellente, pronto per essere abitato. La disponibilità è immediata, non essendo necessario attendere la conclusione di lavori di costruzione. Questo posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Estepona, considerando le caratteristiche offerte, quali la terrazza con vista mare e le finiture.
Vivere in questo attico duplex significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalla comodità dei servizi urbani. La posizione a Estepona, in un complesso residenziale ben curato, offre un ritmo quotidiano scandito dalla luce del sole e dalla possibilità di accedere facilmente a ristoranti, negozi e spiagge. La terrazza, protetta da pannelli in vetro, diventa un'estensione della zona giorno, utilizzabile in ogni stagione. La presenza di piscine comuni e campi da paddle all'interno del complesso stimola le attività ricreative e la socializzazione. La zona circostante, sebbene urbana, è caratterizzata da aree verdi e una generale tranquillità, offrendo un equilibrio tra vita attiva e momenti di relax.
La vita nel complesso Palm Gardens e nei dintorni di Estepona offre un'esperienza equilibrata tra comodità urbana e vicinanza alla natura. A breve distanza si trovano numerosi ristoranti (50), scuole (6), farmacie (18) e banche (4), che facilitano la gestione quotidiana. La presenza di parchi (2) e caffè (22) arricchisce l'offerta per il tempo libero. La popolazione di Estepona (79.621 abitanti nel 2025) garantisce un'atmosfera vivace ma non caotica, con un'infrastruttura turistica consolidata (24 hotel, 6897 letti) che contribuisce all'attrattiva della zona. La vicinanza a centri sportivi e marineros come Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) offre opportunità per attività ricreative.
La posizione di questo attico duplex a Estepona lo colloca in una zona strategica della Costa del Sol. La vicinanza al mare e ai principali servizi urbani, unita all'accesso a infrastrutture come golf club e centri sportivi, definisce un'area residenziale di pregio e funzionale, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo completo.
Situato a Estepona, questo attico duplex gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol occidentale. La distanza di 73 km da Málaga, la capitale provinciale, permette di accedere a un'ampia offerta culturale e di servizi. Marbella, un'altra destinazione rinomata, si trova a 25 km, mentre Algeciras, importante porto, è a 42 km. Questa collocazione strategica offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni come Estepona (79.621 abitanti) e la vicinanza a centri urbani maggiori e a infrastrutture chiave, facilitando sia la vita quotidiana che gli spostamenti regionali.
L'accessibilità è un punto di forza di questa ubicazione. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. La viabilità urbana consente di raggiungere a piedi o in bicicletta la maggior parte dei servizi essenziali, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). La distanza dall'aeroporto di Málaga (AGP) è di circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati nella analisi, che potrebbero riferirsi a un'altra metrica o aeroporto vicino come GIB). Le principali vie di comunicazione facilitano gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con un'insolazione storica di circa 3.848 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per nuotare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con la vicina Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m, crea un microclima piacevole. La zona gode di un pendio leggero verso il mare (1.9%), che facilita il drenaggio e offre scorci panoramici. La vegetazione lussureggiante dei giardini tropicali del complesso aggiunge un tocco naturale all'ambiente circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali vantaggi. La Playa de La Rada si trova a soli 800 metri, offrendo un facile accesso per passeggiate o attività balneari. Altre spiagge come Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Il complesso stesso offre strutture ricreative, tra cui piscine per adulti e bambini e due campi da paddle tennis, che promuovono uno stile di vita attivo e il benessere dei residenti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo attico duplex gode di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol occidentale. La distanza di 73 km da Málaga, la capitale provinciale, permette di accedere a un'ampia offerta culturale e di servizi. Marbella, un'altra destinazione rinomata, si trova a 25 km, mentre Algeciras, importante porto, è a 42 km. Questa collocazione strategica offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una città di medie dimensioni come Estepona (79.621 abitanti) e la vicinanza a centri urbani maggiori e a infrastrutture chiave, facilitando sia la vita quotidiana che gli spostamenti regionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL042311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella stessa area di Estepona, come Aby Middle (a partire da €349.000) e Sunset Bay (a partire da €359.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore, indicando caratteristiche distintive. Il prezzo di €485.000 per un attico duplex di 130 m² con 3 camere da letto riflette la qualità costruttiva, la posizione all'interno di un complesso esclusivo come Palm Gardens e la presenza di servizi comuni di pregio, inclusi campi da paddle e una terrazza versatile con vista mare. Sunny Golf, con un prezzo a partire da €375.000, potrebbe offrire un'alternativa focalizzata sugli amanti del golf, ma questo immobile si distingue per la combinazione di vicinanza al mare, comfort abitativo e amenità ricreative interne. La disponibilità immediata di questo attico, rispetto a possibili progetti in costruzione altrove, rappresenta un ulteriore fattore di valore per acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese.
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