Este moderno dúplex tipo ático se encuentra en Estepona, Málaga, una codiciada zona de la Costa del Sol. La propiedad ofrece 3 dormitorios y 3 baños en 130 m² de superficie habitable, con acabados de excelente calidad. Construido con un enfoque en el confort y la vida mediterránea, este hogar listo para habitar combina funcionalidad y estilo en un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan una residencia permanente o una segunda vivienda con acceso a numerosas comodidades.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una urbanización consolidada, el complejo residencial se beneficia de su proximidad al mar, a tan solo unos minutos andando. Su ubicación dentro de Estepona facilita el acceso a una amplia gama de servicios urbanos, incluyendo comercios y restaurantes, sin sacrificar la tranquilidad de un entorno residencial bien establecido. La orientación sur y este asegura una excelente iluminación natural durante gran parte del día.
Este ático dúplex está diseñado para satisfacer las necesidades de una vida familiar o para acoger invitados, con tres amplios dormitorios y tres baños completos. La terraza cubierta y acristalada, orientada al este y sur, permite disfrutar de vistas al mar, al jardín y a la piscina durante todo el año, adaptándose a diferentes estaciones y preferencias climáticas. Incluye plaza de garaje y trastero.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lista para su ocupación inmediata. Esto significa que no hay plazos de espera asociados a la construcción. El proyecto ha sido desarrollado con altos estándares de calidad, asegurando una vivienda moderna y eficiente, lista para ser disfrutada desde el primer día sin necesidad de reformas o adecuaciones adicionales.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas de montaña debido a su ubicación urbana y cercanía al mar. Tampoco dispone de piscina privada individual, sino que cuenta con acceso a piscinas comunitarias. La orientación, aunque favorable, limita la exposición solar directa durante todo el día a ciertas áreas de la vivienda. No se incluyen servicios de conserjería o recepción 24 horas.
Esta propiedad se alinea con las aspiraciones de aquellos que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno costero consolidado, con fácil acceso a servicios. Es adecuada para familias que desean espacio y comodidades como piscinas y áreas deportivas comunitarias, o para parejas que aprecian la cercanía al mar y una vida urbana activa. La terraza acristalada ofrece flexibilidad para disfrutar del exterior en diversas condiciones climáticas, lo que la hace atractiva para compradores que buscan maximizar el uso de su vivienda a lo largo del año. También puede ser considerada por inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler debido a su ubicación privilegiada en Estepona, una zona turística de gran atractivo en la Costa del Sol.
El dúplex tipo ático destaca por su excelente estado de conservación y acabados de alta calidad, diseñados para proporcionar confort y durabilidad. Las características incluyen aire acondicionado frío/calor, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. La presencia de un baño en suite en uno de los dormitorios añade un nivel de privacidad y comodidad. La terraza, un elemento clave, cuenta con paneles de vidrio retráctiles, permitiendo una transición fluida entre espacios interiores y exteriores. Los materiales utilizados reflejan un estándar elevado, propio de urbanizaciones de prestigio, asegurando una experiencia residencial de primer nivel. Los suelos, carpinterías y equipamientos están pensados para ofrecer funcionalidad y estética.
El precio de venta para este ático dúplex de 3 dormitorios se sitúa en 485.000 €. Esta cifra corresponde a la oferta actual y puede variar según unidades específicas o configuraciones. La propiedad está completamente construida y lista para su entrega, lo que agiliza el proceso de adquisición. Dada la demanda en la zona de Estepona y las características del inmueble, como su ubicación cercana a la playa y las comodidades comunitarias, representa una oportunidad dentro del mercado actual. La disponibilidad se refiere a la unidad dúplex anunciada, y se recomienda consultar para confirmar las unidades exactas disponibles y cualquier posible actualización de precios.
Vivir en este ático dúplex en Estepona significa disfrutar de un ritmo de vida mediterráneo equilibrado. La proximidad a la playa, a escasos metros, permite paseos matutinos junto al mar o disfrutar del atardecer. La urbanización, rodeada de jardines tropicales y equipada con piscinas y pistas de pádel, ofrece un oasis de tranquilidad y ocio. Las comodidades urbanas, como supermercados, farmacias y una variada oferta gastronómica, se encuentran a poca distancia, accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. El ambiente es residencial, con una comunidad internacional que convive en un entorno seguro y bien comunicado, ideal para quienes valoran la comodidad y la calidad de vida sin renunciar a la cercanía a servicios esenciales.
La vida en esta zona de Estepona se caracteriza por su conveniencia urbana y su cercanía a la naturaleza costera. Con una densidad de población de aproximadamente 79,621 habitantes (previsto para 2025), Estepona ofrece un equilibrio entre la actividad de una ciudad de tamaño medio y la tranquilidad de un destino de playa. La presencia de 134 instalaciones deportivas, 19 centros educativos y 2 centros de salud subraya la completitud de los servicios disponibles. La proximidad a Marbella y Algeciras, así como a la capital provincial, Málaga, amplía las opciones culturales y de ocio. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para ciertas actividades diarias.
El plano muestra la ubicación del proyecto dentro del tejido urbano de Estepona. Se evidencia la cercanía a la costa mediterránea, destacando la Playa de La Rada como el arenal más próximo. La red de calles circundantes ilustra la accesibilidad a servicios y comodidades, como supermercados y farmacias, que se encuentran a pocos minutos a pie, integrando la residencia en la vida cotidiana de la ciudad.
Este proyecto se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga, que se extiende a lo largo de 137 km². Está estratégicamente posicionado entre grandes núcleos urbanos como Marbella (a 25 km, con cerca de 148,000 habitantes) y Algeciras (a 42 km, con más de 121,000 habitantes), y a 73 km de la capital, Málaga (con casi 580,000 habitantes). Esta localización ofrece acceso a la vibrante vida social y cultural de estas ciudades, manteniendo la tranquilidad de Estepona como residencia principal. La Sierra Bermeja al norte proporciona un contraste paisajístico y oportunidades para el senderismo.
La ubicación de este ático dúplex ofrece una excelente conectividad. Los aeropuertos internacionales de Gibraltar y Málaga-Costa del Sol se encuentran a distancias razonables (aproximadamente 36 km y 64 km en línea recta respectivamente), facilitando los viajes internacionales. La playa de La Rada está a solo 800 metros, y otras como Playa del Ángel y Playa del Cristo están a distancias cortas. Para los golfistas, varios campos de renombre como Azata Golf y Estepona Golf se sitúan a pocos kilómetros. Las necesidades diarias están cubiertas con un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros. El centro de la ciudad y su puerto deportivo son accesibles en pocos minutos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima privilegiado, con una temperatura media anual de 19.2°C y picos que oscilan entre los 12°C y 28°C a lo largo del año. Con un promedio de 3,848 horas de sol anuales, la región se beneficia de una luminosidad excepcional, lo que se traduce en un extenso período de disfrute al aire libre. El nadar en el mar es factible y agradable durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La altitud de la zona residencial, unos 15 metros sobre el nivel del mar, y la suave pendiente hacia la playa (1.9%), contribuyen a un entorno confortable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La Playa de La Rada, galardonada con Bandera Azul, se encuentra a 800 metros. Otras playas cercanas como Playa del Ángel y Playa del Cristo ofrecen diversas opciones para disfrutar del litoral. La oferta recreativa se complementa con la presencia de múltiples instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos municipales y gimnasios a poca distancia. Para los aficionados al golf, varios campos de prestigio se encuentran en un radio de 6 km. El puerto deportivo de Estepona, a 1.7 km, añade una dimensión náutica a las actividades de ocio disponibles.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga, que se extiende a lo largo de 137 km². Está estratégicamente posicionado entre grandes núcleos urbanos como Marbella (a 25 km, con cerca de 148,000 habitantes) y Algeciras (a 42 km, con más de 121,000 habitantes), y a 73 km de la capital, Málaga (con casi 580,000 habitantes). Esta localización ofrece acceso a la vibrante vida social y cultural de estas ciudades, manteniendo la tranquilidad de Estepona como residencia principal. La Sierra Bermeja al norte proporciona un contraste paisajístico y oportunidades para el senderismo.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL042311
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en Estepona, como Aby Middle (desde 349.000 €), Sunset Bay (desde 359.000 €) y Sunny Golf (desde 375.000 €), este ático dúplex se presenta con un precio de 485.000 €. Si bien el precio es superior, las características justifican esta diferencia: ofrece 3 dormitorios frente a los potenciales 2 de otros proyectos más económicos, una superficie habitable de 130 m², y comodidades adicionales como la terraza acristalada adaptable y la inclusión de garaje y trastero. La proximidad directa a la playa y el acceso a instalaciones deportivas comunitarias como las pistas de pádel son factores distintivos. En el contexto de la Costa del Sol, Estepona se ha consolidado como una zona de gran demanda, manteniendo precios estables pero con potencial de revalorización, especialmente en propiedades con estas cualidades y ubicaciones tan convenientes. Los núcleos cercanos como Marbella ofrecen propiedades con precios considerablemente más elevados, posicionando a Estepona como una alternativa atractiva para quienes buscan calidad y accesibilidad.
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