立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境の中にありながら、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションを誇ります。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が揃っており、都市の利便性と海岸の安らぎを両立させたいと考える方々に適しています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしてのスペースを必要とする方に十分な居住空間を提供します。広々としたテラスは、地中海の太陽と景色を楽しみながらリラックスできるプライベートな空間を演出します。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準と高品質な素材で建設されており、即時の入居を希望される方にとって魅力的な選択肢となります。新築の快適さと、すぐに生活を始められる利便性を兼ね備えています。
この物件は、南向きのテラスからの海の眺望を提供しますが、大規模なプライベートガーデンや、複数の独立した建物のような広大な敷地は含まれていません。また、地下駐車場と収納スペースはありますが、複数の車両を収容できる広さではない可能性があります。
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を求める方々に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺での散歩やリラクゼーションを日課としたい方に理想的です。また、都市部に近いため、レストラン、ショップ、文化施設などの利便性を享受したい方にも向いています。3つのベッドルームは、家族での居住、ゲストをもてなすためのスペース、または趣味のための部屋としても活用できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。完成済みの物件であるため、すぐに移住を計画している方や、賃貸物件としてすぐに活用したい投資家にも適しています。さらに、セキュリティが確保されたゲート付きコミュニティは、安全でプライベートな生活空間を求める方々に安心感を提供します。
この物件は、高品質な素材と現代的なデザインで仕上げられています。ユニット全体にエアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。広々としたテラスは、一部が取り外し可能なガラスパネルで囲まれており、夏は開放的に、冬は暖かく利用できます。この工夫により、季節を問わずテラス空間を最大限に活用できます。リビングエリアとベッドルームには、快適さと耐久性を考慮した床材が使用されています。バスルームはモダンな設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。キッチンには最新の電化製品が組み込まれており、料理を楽しむための十分なスペースと機能性を提供します。建物全体にはエレベーターが設置されており、各階へのアクセスが容易です。共用エリアには、成熟した熱帯植物が植えられた美しい庭園があり、住環境の質を高めています。セキュリティシステムも完備されており、安心して生活できる環境が整っています。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、485,000ユーロから提供されています。130平方メートルの広々とした居住空間には、プライベートテラス、共用プール、子供用プール、パドルテニスコートなどの設備が含まれています。地下駐車場と収納スペースも完備しており、利便性を高めています。この物件は完成済みであり、購入後すぐに居住を開始することができます。エステポナの人気のエリアに位置しており、ビーチや各種アメニティへの近さを考慮すると、この価格帯は競争力のあるものと言えます。近隣の類似物件と比較しても、提供される設備と立地条件は、この価格設定の妥当性を示唆しています。
エステポナの活気ある都市部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを求める人々に最適です。周辺にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km以内に50軒）など、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ビーチへも徒歩または自転車で容易にアクセスでき、日々の生活にアクティブな要素を取り入れたい方にも適しています。また、公共交通機関（50のバス停）も充実しており、車がなくても移動が容易です。137平方キロメートルの広大な地域には、自然豊かな山岳地帯（シエラ・ベルメハ）と小川が流れ、多様な自然環境を提供しています。年間約3,848時間の豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のビーチシーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむ機会を提供します。
エステポナのこのエリアは、活気と利便性が融合した都市生活を提供します。半径2km以内には、50軒以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。特に、スーパーマーケットまでわずか104m、薬局まで236mという近さは、日々の買い物や急な用事に対応する上で非常に便利です。さらに、0.4km圏内にはスポーツセンターが複数あり、健康維持のためのアクティビティにも容易にアクセスできます。1.7km先には港があり、マリンライフを楽しむ機会も提供されます。年間を通じて温暖な気候（平均気温12～28℃）と豊富な日照時間（年間3,848時間）は、屋外での活動を奨励し、活気あるライフスタイルをサポートします。
この地図は、エステポナの都市部における本物件の位置を示しています。ビーチ、主要な交通網、そして周辺の生活必需品への近さが視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する魅力的な町です。東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）が位置しています。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約58万人）も比較的容易にアクセス可能です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、近隣の大都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメントへのアクセスとのバランスを提供します。 Provinz Málaga の中央値所得が €16,450 であることを考慮すると、この地域は、生活の質と経済的機会のバランスが取れていると言えます。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか524m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、ビーチへのアクセスは非常に容易です。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用にも便利です。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を高め、多様なレクリエーション活動へのアクセスを容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴で、冬でも平均12℃、夏は28℃程度まで上昇します。年間3,848時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやマリンスポーツを長く楽しむことができます。標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかなため、快適に海岸線を楽しむことができます。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449mに達する山岳地帯へのアクセスも可能です。この多様な地形は、温暖な気候と相まって、アウトドアアクティビティの機会を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ラ・ラダまでわずか800m、プラヤ・デル・アンヘルまで1.6km、プラヤ・デル・クリストまで2.4kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質と設備の質の高さを保証しています。レクリエーションの選択肢も豊富で、半径2km以内に134のスポーツ施設があり、テニス、フィットネス、その他のスポーツを楽しむことができます。特に、物件からわずか0.4kmの場所には、複数のスポーツセンターやパドルテニスコートが備わっています。また、近隣にはアサタ・ゴルフ（5.1km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）といったゴルフコースもあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的な環境です。1.7km先にはエステポナ港があり、セーリングやボート遊びを楽しむこともできます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する魅力的な町です。東には、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）が位置しています。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約58万人）も比較的容易にアクセス可能です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、近隣の大都市が提供する多様な文化、商業、エンターテイメントへのアクセスとのバランスを提供します。 Provinz Málaga の中央値所得が €16,450 であることを考慮すると、この地域は、生活の質と経済的機会のバランスが取れていると言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL042311
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、「Aby Middle」は349,000ユーロから、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に築年数が古いか、設備が限定的である可能性があります。一方、「Sunset Bay」は359,000ユーロから、そして「Sunny Golf」は375,000ユーロからとなっており、これらはゴルフコースへの近さや、よりリゾート志向の設備を特徴としている場合があります。今回ご紹介する物件（485,000ユーロ）は、デュプレックス・ペントハウスという特別なタイプであり、広々としたテラス、海への近さ、そして完成済みの状態という点で、これらの近隣物件と比較して高い付加価値を提供します。特に、都市部の利便性とビーチへのアクセスの良さを両立させたい、かつ即時入居を希望する購入者にとっては、この物件の価格設定は、提供される品質、立地、そしてライフスタイルを考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。エステポナ地区全体で見ると、物件のタイプ、築年数、設備、そして正確なロケーションによって価格は大きく変動しますが、この物件は、快適さと利便性を重視する層にアピールする、バランスの取れた選択肢となっています。
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