Questo attico duplex, completamente nuovo, si trova in una prestigiosa urbanizzazione a Estepona, provincia di Málaga. Offre una combinazione di comfort moderno e vicinanza ai servizi, inserito in un contesto residenziale curato. La proprietà è stata completata nel 2024, garantendo finiture attuali e un design funzionale. Si posiziona come una soluzione abitativa per chi cerca uno stile di vita mediterraneo, con facile accesso sia alla spiaggia che ai servizi urbani.
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Estepona, come Las Mesas Blue Horizon (da €849.000), Royal Park Residence (da €799.000) e Palm Luxury Gardens (da €785.000), questo attico duplex si posiziona su una fascia di prezzo superiore. Tale differenza può essere attribuita alla condizione di 'nuova costruzione' con completamento nel 2024 e, potenzialmente, a caratteristiche specifiche dell'urbanizzazione o della metratura dell'attico. Le opzioni comparate sembrano offrire tipologie simili in termini di servizi comuni (piscine, giardini), ma la freschezza della costruzione di questo attico rappresenta un fattore distintivo. La vicinanza al mare e ai servizi urbani è una caratteristica comune a molte proprietà di pregio a Estepona, tuttavia, la combinazione di tutti questi elementi in un immobile recentemente completato giustifica il posizionamento di prezzo. La regione della Costa del Sol occidentale è nota per la sua alta qualità di vita e le sue infrastrutture, il che si riflette nei valori immobiliari medi e alti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Estepona, questo attico si trova a pochi passi da spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende la vita quotidiana pratica. L'ambiente circostante offre un mix di comodità urbane e prossimità al mare, integrando la vita quotidiana con il clima e le risorse della Costa del Sol.
L'immobile è pensato per offrire un'esperienza abitativa confortevole e funzionale. Dispone di tre camere da letto e tre bagni, con armadi a muro integrati. La cucina completamente attrezzata si apre sul soggiorno, creando uno spazio conviviale. La presenza di un garage e di un ripostiglio aggiunge praticità, rispondendo alle esigenze di spazio e organizzazione per residenti permanenti o utilizzatori stagionali.
Completato nel 2024, questo attico duplex rappresenta una costruzione recente. La consegna è avvenuta nel corso di quest'anno, indicando che l'immobile è pronto per l'occupazione. Essendo una nuova costruzione, si prevede che rispetti gli standard edilizi attuali in termini di efficienza energetica e qualità costruttiva, offrendo un'abitazione moderna e con minime necessità di manutenzione iniziale.
Questo progetto si concentra sull'offerta residenziale in un'urbanizzazione con servizi propri, come piscine e campi da paddle. Non è progettato per coloro che cercano isolamento totale o un ambiente puramente rurale. L'accesso diretto a un centro sportivo e la vicinanza a servizi urbani implicano una certa densità abitativa e la presenza di infrastrutture circostanti, che potrebbero non adattarsi a chi ricerca estrema tranquillità.
Questa proprietà è adatta a chi desidera stabilirsi in una località costiera con un'infrastruttura completa e un clima favorevole per gran parte dell'anno. È ideale per famiglie che cercano una residenza principale, beneficiando della vicinanza a scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2). Per chi cerca una seconda casa o una residenza per la pensione, la comodità di avere servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e ristoranti, riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. L'offerta di attività sportive e ricreative, inclusi campi da paddle e piscine comuni, si rivolge a un pubblico attivo. La prossimità al mare e le condizioni climatiche rendono questo luogo attraente per chi apprezza uno stile di vita all'aperto. La natura stessa dell'attico duplex, con spazi esterni, è indicata per coppie o famiglie che desiderano godere della vista e del clima mediterraneo.
Essendo una costruzione completata nel 2024, ci si aspetta che l'immobile presenti finiture moderne e di buona qualità. Le caratteristiche specificate includono armadi a muro nelle camere da letto, una cucina completamente attrezzata e bagni finiti, con una suite (bagno annesso alla camera). La menzione di un ascensore nell'urbanizzazione facilita l'accesso all'attico. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, la natura di 'nuova costruzione' e la localizzazione in un'urbanizzazione di prestigio suggeriscono un'attenzione alla durabilità e all'estetica. Il controllo del clima è assicurato da aria condizionata, con opzione per riscaldamento (A/C caldo), garantendo comfort durante tutto l'anno. L'orientamento a sud promette buona illuminazione naturale.
Il prezzo di questo attico duplex è di €1,100,000, posizionandolo nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex con 3 camere e 3 bagni), la sua condizione di nuova costruzione e le caratteristiche dell'urbanizzazione che include servizi come piscine e un centro sportivo. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è stata completata nel 2024. Non sono indicate varianti di prezzo basate su diverse metrature o numero di camere, suggerendo che questo sia il prezzo per l'unità specifica descritta. La localizzazione in una zona urbana consolidata e vicina al mare contribuisce ulteriormente alla sua valutazione di mercato.
Questo attico duplex si inserisce in un'urbanizzazione consolidata a Estepona, una località che bilancia la vita urbana con la prossimità alla costa. L'ambiente circostante offre una routine quotidiana agevole: il supermercato e la farmacia sono raggiungibili a piedi, così come diverse opzioni di ristorazione. La spiaggia è a breve distanza, permettendo frequenti visite per passeggiate o relax. L'urbanizzazione stessa dispone di aree comuni curate, tra cui piscine e un centro sportivo, che incoraggiano uno stile di vita attivo. La presenza di una elevata densità di hotel e posti letto nelle vicinanze suggerisce un'area vivace, specialmente durante i mesi turistici, ma la comunità residenziale offre uno spazio più stabile al di fuori dei periodi di punta. La vita qui può essere caratterizzata da un ritmo rilassato, tipico della Costa del Sol, ma con la comodità di avere tutto il necessario a portata di mano.
Vivere in questa urbanizzazione di Estepona significa godere di un ambiente dinamico ma organizzato. L'area circostante è densamente servita, con 50 ristoranti, 22 caffè, 6 scuole e 18 farmacie nel raggio di 2 km. La presenza di 2 parchi offre spazi verdi per il relax. La popolazione residente di circa 79.621 abitanti (2025) garantisce una vita comunitaria attiva anche al di fuori della stagione turistica, supportata da 134 strutture sportive e 19 scuole. La vicinanza a centri sanitari (4.4 km) e la buona copertura del trasporto pubblico (50 fermate) rafforzano l'idea di un'area funzionale e ben collegata, adatta a residenti permanenti che cercano comodità e accesso a servizi diversificati.
Questa mappa mostra la posizione di Estepona sulla Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. La rete stradale e la vicinanza all'aeroporto di Málaga sono elementi chiave per comprendere l'accessibilità della regione per residenti internazionali.
Estepona si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e circa 36 km da Gibilterra, offrendo buoni collegamenti internazionali. La città è situata tra Marbella e la regione di Cadice, fungendo da punto di snodo importante. La sua integrazione nella comarca della Costa del Sol la inserisce in un contesto turistico e residenziale di prim'ordine, ma Estepona conserva un carattere proprio, distinto dalle metropoli vicine. La vicinanza a centri urbani come Marbella (circa 20 km) e la relativa vicinanza a Gibilterra la rendono una base comoda per esplorare la regione.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Dista 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali relativamente comodi. Le spiagge, come La Rada e Playa de Estepona, sono raggiungibili a piedi, a meno di 1 km di distanza, con una pendenza minima verso il mare (2.4%), il che le rende facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili a circa 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate e 8 linee operative, che facilitano gli spostamenti all'interno di Estepona e verso località vicine, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per alcune attività.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, e una media di 17.8°C. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante l'anno. Il periodo ideale per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, vicina alla costa, contribuisce a un clima temperato. La Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in un ambiente montano, pur rimanendo vicini alla costa. La pendenza verso il mare è molto lieve, il che favorisce l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa zona. La Rada Beach, una delle più vicine, si trova a soli 800 metri, seguita da Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km). Diverse di queste spiagge sono premiate con la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Oltre al mare, la regione è rinomata per il golf, con campi come Azata Golf e Estepona Golf a pochi chilometri di distanza. L'urbanizzazione stessa dispone di un centro sportivo con campi da paddle tennis e altre strutture, oltre a piscine comuni, incoraggiando uno stile di vita attivo e variegate opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e circa 36 km da Gibilterra, offrendo buoni collegamenti internazionali. La città è situata tra Marbella e la regione di Cadice, fungendo da punto di snodo importante. La sua integrazione nella comarca della Costa del Sol la inserisce in un contesto turistico e residenziale di prim'ordine, ma Estepona conserva un carattere proprio, distinto dalle metropoli vicine. La vicinanza a centri urbani come Marbella (circa 20 km) e la relativa vicinanza a Gibilterra la rendono una base comoda per esplorare la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL675162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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