Este ático dúplex, finalizado en 2024, se ubica en Estepona, Málaga, en la codiciada Costa del Sol. Con una superficie de 105 m² y 3 dormitorios, ofrece un espacio residencial de calidad. Su diseño moderno y acabados contemporáneos buscan integrarse en el entorno mediterráneo. El proyecto se encuentra en una urbanización consolidada, proporcionando acceso a servicios comunes y una experiencia de vida comunitaria gestionada, pensada para el disfrute residencial.
En comparación con otros desarrollos en Estepona, como Las Mesas Blue Horizon (desde €849,000), Royal Park Residence (desde €799,000) y Palm Luxury Gardens (desde €785,000), este proyecto se posiciona en un segmento de precio superior, reflejando posiblemente características o acabados distintivos, o una ubicación más privilegiada dentro de la oferta general. La cercanía al mar y al núcleo urbano de Estepona, junto con la configuración de ático dúplex, son factores clave. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer precios de entrada más bajos, este desarrollo puede apelar a un comprador que busca una propiedad más exclusiva o con un paquete de servicios más completo. La densidad de servicios y la infraestructura de Estepona, con 19 centros educativos y 2 centros de salud, la diferencian de áreas más rurales, ofreciendo un estilo de vida más integrado y conveniente para residentes permanentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasa distancia del mar, este proyecto se beneficia de su emplazamiento en una zona urbana de Estepona. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, accesibles a pie, facilita la vida cotidiana. Su conexión con la costa andaluza se ve reforzada por la cercanía a playas y el puerto deportivo, integrando el estilo de vida costero con la comodidad urbana.
Diseñado para satisfacer las necesidades de residentes que buscan confort y funcionalidad, este ático dúplex cuenta con tres dormitorios y tres baños. Las estancias están concebidas para maximizar la luz natural y las vistas. La disposición de armarios empotrados y la cocina totalmente equipada responden a criterios de practicidad y almacenamiento, optimizando el espacio habitable para el día a día.
Este proyecto representa una construcción reciente, completada indicativamente en 2024. La fase de obra se encuentra finalizada, permitiendo su inmediata ocupación. El edificio se ha desarrollado bajo normativas constructivas actuales, enfocándose en la eficiencia y la estética moderna. La estructura y los acabados corresponden a una edificación nueva, lista para su entrega.
El proyecto no dispone de piscina privada; se ofrecen piscinas comunitarias. La propiedad no incluye vistas panorámicas directas al mar desde todas las estancias, aunque sí desde ciertas áreas. No se especifican sistemas de domótica avanzada o climatización por suelo radiante en las bases de datos. El acceso a la propiedad se realiza mediante escaleras o ascensor comunitario.
Esta propiedad podría ser adecuada para compradores que buscan establecer su residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, valorando la conveniencia de tener servicios a mano. Aquellos que prefieren evitar la necesidad de un vehículo para sus desplazamientos diarios, gracias a la proximidad a tiendas, restaurantes y la playa, encontrarán esta ubicación práctica. También es una opción para quienes desean disfrutar de instalaciones comunitarias como piscinas y áreas deportivas, formando parte de una urbanización con servicios. La configuración de tres dormitorios puede ajustarse a familias pequeñas, parejas que necesiten espacio adicional para invitados o trabajo, o inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una zona turística consolidada.
La construcción de este ático dúplex se ha llevado a cabo con atención a los detalles constructivos y estéticos contemporáneos. Las características mencionadas incluyen armarios empotrados en los dormitorios, que proporcionan una solución de almacenamiento integrada y ordenada. La cocina se entrega totalmente equipada, lista para su uso inmediato, facilitando la transición al nuevo hogar. Los baños incorporan acabados funcionales. El sistema de climatización con aire acondicionado frío/calor asegura el confort térmico durante todo el año, adaptándose a las variaciones estacionales de la región. La presencia de ascensor en la urbanización mejora la accesibilidad a las viviendas.
El precio de este ático dúplex comienza en €1,100,000. Esta cifra corresponde a la unidad de referencia y puede variar en función de la ubicación específica dentro del edificio y las características individuales de cada vivienda. La disponibilidad se actualiza según las ventas realizadas. La oferta se centra en unidades de tres dormitorios, ofreciendo una tipología residencial específica dentro de la urbanización. Se recomienda consultar directamente para obtener información actualizada sobre las unidades disponibles y sus precios exactos.
Estepona, conocido por su extenso litoral y su casco antiguo cuidado, ofrece un ritmo de vida equilibrado. Este ático se sitúa en una zona urbana que combina la accesibilidad a servicios con la cercanía al mar. La vida aquí se caracteriza por la facilidad para realizar compras diarias a pie o en bicicleta, y por el acceso a las playas locales en pocos minutos. El entorno urbano proporciona una red de restaurantes y cafeterías, mientras que la proximidad a zonas verdes y deportivas enriquece las opciones de ocio. La comunidad local es una mezcla de residentes permanentes y visitantes estacionales, creando una atmósfera dinámica durante todo el año, especialmente en los meses de mayor afluencia turística.
Estepona se presenta como un núcleo urbano con una notable densidad de servicios dentro de un radio de 2 kilómetros, incluyendo una oferta de 50 restaurantes, 18 farmacias y 6 centros educativos. La proximidad a la costa es un factor definitorio; la playa de La Rada se encuentra a menos de un kilómetro, y otras playas como Playa del Ángel están a poca distancia. La vida diaria se beneficia de la presencia de 134 instalaciones deportivas y 22 cafés, promoviendo un estilo de vida activo y social. La población residente, proyectada para 2025, supera los 79,000 habitantes, indicando una comunidad consolidada y con actividad constante, más allá de la estacionalidad turística.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica de Estepona en la Costa del Sol Occidental. Resalta la proximidad del proyecto a la línea costera, vías de comunicación principales y la densa red de servicios urbanos. La visualización permite comprender la integración del desarrollo residencial en el tejido urbano y su conexión con las infraestructuras regionales.
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Funciona como un punto de acceso clave entre la costa y las áreas del interior, como la Sierra Bermeja. Su posición la coloca a una distancia manejable de otras ciudades importantes de la costa, como Marbella (aproximadamente 25 km al este) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 40 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite acceder a la diversidad de ofertas turísticas y de servicios de la región, al tiempo que conserva un carácter propio y más tranquilo en comparación con otros núcleos más masificados.
La ubicación en Estepona ofrece una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 64 km por carretera, mientras que Gibraltar está a unos 36 km en línea recta, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas locales son accesibles rápidamente; Playa de La Rada está a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a un radio de 4-6 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. La infraestructura local se complementa con una red de 8 líneas de transporte público y 50 paradas, mejorando la movilidad dentro y alrededor de la ciudad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de alrededor de 17.8°C, con variaciones estacionales que permiten disfrutar del exterior durante gran parte del año. Los meses de verano son cálidos y soleados, extendiendo la temporada de disfrute de la playa. El período considerado para el baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, abarca aproximadamente 4 meses. La altitud media de la zona, 19 metros sobre el nivel del mar, y la topografía cercana, marcada por la Sierra Bermeja, ofrecen un entorno natural con contrastes paisajísticos. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición solar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atractivos principales de esta ubicación. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a poca distancia, siendo La Rada una playa urbana popular y accesible. Otras opciones como Playa del Cristo están a un corto trayecto. La oferta recreativa se complementa con una amplia gama de instalaciones deportivas. La urbanización cuenta con gimnasio y pistas de pádel, y en las cercanías se encuentran múltiples centros deportivos y campos de golf, como Valle Romano Golf y Azata Golf, a pocos kilómetros de distancia. El Puerto Deportivo de Estepona ofrece actividades náuticas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Funciona como un punto de acceso clave entre la costa y las áreas del interior, como la Sierra Bermeja. Su posición la coloca a una distancia manejable de otras ciudades importantes de la costa, como Marbella (aproximadamente 25 km al este) y la frontera con Gibraltar (aproximadamente 40 km al oeste). Esta ubicación intermedia permite acceder a la diversidad de ofertas turísticas y de servicios de la región, al tiempo que conserva un carácter propio y más tranquilo en comparación con otros núcleos más masificados.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL675162
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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