Ce penthouse en duplex, prêt à être habité, est situé à Estepona, un joyau de la Costa del Sol. Niché au sein d'une urbanisation sécurisée et recherchée, il offre une connexion directe avec le style de vie méditerranéen. À une courte distance de marche de la plage et des commodités locales, ce bien combine confort moderne et accessibilité, le tout dans un cadre privilégié de la province de Málaga. Il représente une opportunité d'acquérir une résidence dans une région dynamique et appréciée.
En comparant ce penthouse à d'autres offres à Estepona, telles que Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 €), Royal Park Residence (à partir de 799 000 €) et Palm Luxury Gardens (à partir de 785 000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix plus élevée. Cette différence de prix s'explique par ses caractéristiques spécifiques : une construction neuve livrée en 2024, trois chambres et trois salles de bains, et potentiellement des finitions supérieures ou une localisation plus recherchée au sein d'une urbanisation réputée. Les projets comparés semblent proposer des biens similaires en termes de typologie (appartements/duplex) et d'équipements (piscines communes, sécurité), mais ce penthouse se démarque par sa fraîcheur de construction et son état 'comme neuf'. La valeur ajoutée réside dans l'absence de travaux, la garantie du neuf et une conception moderne. L'analyse du marché immobilier d'Estepona montre une demande constante pour des biens de qualité bien situés, ce qui justifie le positionnement tarifaire de ce penthouse. Les prix plus bas des autres résidences peuvent correspondre à des biens plus anciens, nécessitant potentiellement des rénovations, ou à des configurations différentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est idéalement positionné à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de la plage de La Rada. L'environnement urbain immédiat offre un accès facile aux commerces et restaurants, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La proximité de la mer et des infrastructures de la ville en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité balnéaire et les commodités urbaines.
Le penthouse est conçu pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie moderne avec des vues dégagées. Avec ses trois chambres et trois salles de bains, il offre confort et intimité. Les espaces de vie lumineux, prolongés par des terrasses, sont pensés pour profiter du climat local. La présence d'un garage et d'une salle de stockage répond aux exigences pratiques d'une résidence principale ou secondaire.
Ce bien est une construction récente, livrée en 2024. Il bénéficie des standards de construction modernes, assurant une excellente qualité et une efficacité énergétique. Étant prêt à être habité, les futurs propriétaires peuvent s'installer sans délai. Cette nouvelle construction garantit un état excellent et une absence de travaux immédiats, offrant une tranquillité d'esprit dès l'acquisition.
Le projet ne propose pas de jardin privé, l'espace extérieur étant principalement constitué de terrasses et d'un roof deck. L'orientation sud des terrasses principales peut impliquer une exposition directe au soleil durant une partie de la journée. Le bien est situé dans une zone urbaine, ce qui peut impliquer une certaine animation ambiante, et non dans un environnement purement rural ou isolé.
Ce penthouse conviendra parfaitement à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement de qualité, sans les contraintes d'une maison individuelle mais avec des espaces extérieurs généreux. Il est idéal pour ceux qui privilégient la proximité des services : commerces, restaurants, écoles et centres de santé sont accessibles à pied. Les amateurs de la vie côtière apprécieront la courte distance jusqu'aux plages d'Estepona et la possibilité de pratiquer des activités nautiques. Les familles trouveront aussi leur compte grâce aux écoles et aux installations sportives environnantes. Enfin, ce bien s'adresse à ceux qui désirent profiter du climat de la Costa del Sol toute l'année, avec un accès facile à l'aéroport de Malaga (34 km) pour les voyages internationaux et une résidence prête à l'emploi sans nécessiter de rénovations.
Ce penthouse se distingue par une finition d'excellente qualité, typique des constructions récentes et de standing. Les intérieurs bénéficient de cuisines entièrement équipées, intégrant des appareils modernes et fonctionnels. Les chambres disposent de placards encastrés, optimisant l'espace et offrant une solution de rangement pratique. Les trois salles de bains, dont une en suite, sont pourvues de sanitaires modernes. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les matériaux choisis visent la durabilité et l'esthétique, conformes aux standards de construction actuels en Espagne. L'ascenseur facilitant l'accès aux étages supérieurs ajoute au confort quotidien de la résidence. L'orientation sud des terrasses promet une belle luminosité naturelle.
Le prix de ce penthouse en duplex débute à 1.100.000 €. Cette gamme de prix le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier d'Estepona. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité depuis sa finalisation en 2024. Le prix reflète la qualité de la construction neuve, les finitions de standing, les équipements communs tels que les piscines et le centre sportif, ainsi que sa localisation privilégiée près de la mer et des commodités. Le marché actuel à Estepona montre une demande soutenue pour des biens de cette catégorie.
Ce penthouse en duplex se situe dans une urbanisation sécurisée d'Estepona, offrant un environnement résidentiel soigné et bien entretenu. La vie quotidienne y est caractérisée par un accès aisé aux commodités : une épicerie à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La proximité immédiate des plages, comme La Rada à 800 mètres, invite à des promenades matinales ou des baignades. Le quartier est animé mais offre une qualité de vie appréciable grâce à une bonne organisation urbaine et des infrastructures de sport et de loisirs à portée de main, comme le centre sportif 'Better Bodies' à 300 mètres. Le calme est assuré par la conception de l'urbanisation et la présence de piscines communes pour la détente.
Vivre à Estepona, c'est opter pour un style de vie méditerranéen dynamique. Cette ville côtière, sise dans la province de Málaga, offre un équilibre harmonieux entre tradition andalouse et modernité. La présence de 79 621 habitants (prévision 2025) témoigne d'une communauté vivante, complétée par une offre hôtelière significative pour le tourisme. Le quartier du projet, bien que urbain, est organisé pour offrir une qualité de vie appréciable. Les 134 installations sportives répertoriées dans la région, allant des centres de fitness aux terrains de paddle, répondent à toutes les envies d'activité physique. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts de bus, facilite les déplacements sans voiture, bien que celle-ci soit recommandée pour explorer plus largement la Costa del Sol. Les 19 écoles primaires et 10 collèges témoignent de l'importance accordée à l'éducation.
La localisation d'Estepona sur la carte de la Costa del Sol la place dans une position privilégiée entre mer et montagne. La proximité de la plage et des centres urbains comme Málaga (64 km) et Gibraltar (36 km) en fait un point d'ancrage idéal pour explorer la région. La densification des infrastructures sportives et des services dans un rayon de 2 km autour du projet souligne l'accessibilité des commodités pour les résidents.
Ce penthouse est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière qui s'étend le long de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Estepona se positionne comme un centre résidentiel dynamique, bénéficiant de la proximité d'autres localités importantes. Marbella se trouve à environ 25 km à l'est, offrant une scène cosmopolite et des boutiques de luxe. À l'ouest, la région de Sotogrande et la ville de La Línea de la Concepción, frontalière avec Gibraltar, sont accessibles en moins d'une heure. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement pour découvrir les différentes facettes de la Costa del Sol, tout en profitant du calme relatif d'Estepona par rapport aux zones plus touristiques.
La localisation de ce penthouse à Estepona garantit une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, rendant les escapades marines quotidiennes aisées. Le centre commercial le plus proche est à 104 mètres, tandis que la pharmacie est à 236 mètres, assurant une commodité maximale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 34 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus dans un rayon de 2 km offre des alternatives de déplacement supplémentaires.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, oscillant agréablement entre 15°C et 25°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, favorisant les activités de plein air. La saison propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La topographie locale, avec le projet situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et les montagnes de la Sierra Bermeja en toile de fond (atteignant 1 449 m), offre des paysages variés. La légère pente de 2,4% vers la plage rend l'accès facile et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La plage de La Rada, facilement accessible à 800 mètres, est l'une des plus populaires d'Estepona. La Playa del Cristo, à 1,6 km, offre un cadre plus tranquille. La région compte de nombreuses infrastructures de loisirs : 134 installations sportives sont répertoriées, incluant des centres de remise en forme comme 'Better Bodies' (300m) et des terrains de paddle tennis au sein même de l'urbanisation. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de plaisance. De plus, plusieurs terrains de golf, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km, sont accessibles rapidement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est stratégiquement situé à Estepona, une ville côtière qui s'étend le long de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Estepona se positionne comme un centre résidentiel dynamique, bénéficiant de la proximité d'autres localités importantes. Marbella se trouve à environ 25 km à l'est, offrant une scène cosmopolite et des boutiques de luxe. À l'ouest, la région de Sotogrande et la ville de La Línea de la Concepción, frontalière avec Gibraltar, sont accessibles en moins d'une heure. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement pour découvrir les différentes facettes de la Costa del Sol, tout en profitant du calme relatif d'Estepona par rapport aux zones plus touristiques.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL675162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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