דירה בת 2 חדרים בקומה קרקע, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס, המשתרע על פני 90 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומוצע למכירה במצב מצוין. הדירה נמצאת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים, ומציעה שילוב של נוחות מודרנית וגישה קלה לסביבה. הפרויקט מוכן לאכלוס, ומספק חלל מגורים פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית באסטפונה, קרוב מאוד לחוף הים. הנגישות לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, היא מצוינת, וניתן להגיע אליהם בקלות ברגל. הקרבה לנמל ולעיר העתיקה מוסיפה לאטרקטיביות המיקום, ומציעה גישה למגוון אפשרויות בילוי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות ופונקציונליות. האפשרות למגורים מיידיים, הודות לאבזור מלא ועיצוב מודרני, פונה למי שמחפש בית נופש מוכן או מקום מגורים ללא צורך בשיפוצים. הגישה הנוחה לחוף הים ולשירותים תורמת לאיכות החיים היומיומית.
הנכס נמצא במצב 'בנייה חדשה' (New Construction) ומוכן למגורים. נכון לעכשיו, אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או צפי לסיום פרויקטים נוספים באותו מתחם. הדירה היא חלק מקהילה סגורה ובטוחה.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית או מחסן ייעודי, כפי שניתן להסיק מהמידע הזמין. כמו כן, אין מידע על נוף פנורמי או חוף פרטי. הדירה ממוקמת בקומה קרקע, דבר שעשוי להגביל את הפרטיות והנוף בהשוואה לדירות בקומה גבוהה יותר.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרת נופש, הודות למיקומה האטרקטיבי וקרבתה לאטרקציות. משפחות או זוגות המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש, יעריכו את הנוחות של דירה מוכנה למגורים, כולל בריכה וחדר כושר קהילתיים. כמו כן, אנשים המעוניינים בשינוי אורח חיים, המשלב מגורים בסביבה ים תיכונית עם גישה קלה לשירותים ופעילויות פנאי, ימצאו כאן התאמה. הדירה מציעה גם פתרון קל למי שמחפש נכס 'נעיל וסע' (lock-up-and-leave), שניתן להשאיר ללא חשש בזמן היעדרות.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה חדשה ובגימור מצוין. היא נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה ומעוצבת בסגנון מודרני, המבטיח כניסה חלקה לבית חדש. עיצוב הפנים משלב מטבח פתוח וסלון, עם יציאה למרפסת מקורה וגינה קטנה, המאפשרים חיבור נוח בין פנים וחוץ. המרפסת המקורה מיועדת לשימוש לאורך כל השנה. הדירה מצוידת במערכות מיזוג אוויר (חם/קר) לנוחות מרבית. המידע הזמין מצביע על השקעה באיכות החומרים והגימור, המכוונת לספק חווית מגורים איכותית ונעימה, התואמת את הסטנדרטים של בנייה חדשה באזור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בבניין חדש, את שטחה (90 מ"ר) ואת העובדה שהיא מוצעת במצב מצוין ומרוהטת במלואה. בהתחשב במיקום באזור מבוקש כמו אסטפונה, ובקרבה לשירותים ולחוף הים, המחיר ממוקם בתחום הבינוני-גבוה של הצעים באזור. לא נמסר מידע על מגוון אפשרויות נוספות או דירות אחרות במסגרת אותו פרויקט, דבר המרמז על זמינות מוגבלת.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע סגנון חיים נוח ונגיש. הקרבה לחוף הים (כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה) מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומהאווירה הים תיכונית. סביבת המגורים מאופיינת בנוכחות של שירותים רבים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ומגוון מסעדות ובתי קפה. הדבר מפחית את התלות ברכב פרטי לצורכי יום-יום. הקהילה הסגורה מספקת תחושת ביטחון וגישה למתקנים כמו בריכה משותפת וחדר כושר, התורמים לאיכות החיים וליכולת ליהנות מפעילויות פנאי בסביבת הבית. הפרויקט מציע אורח חיים המתאים גם למי שמחפש בית נופש וגם למי שמבקש להתגורר באופן קבוע.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית מפותחת עם איכות חיים גבוהה. המיקום של הדירה, בסמוך לנמל העיר ולאזור המרינה, מספק גישה קלה למגוון מסעדות, ברים ושירותים. המרחק לעיר העתיקה, המפורסמת ברחובותיה המקסימים ובאווירה המסורתית, הוא כ-8 דקות. הקרבה לסופרמרקטים ולשירותים חיוניים אחרים, כמו בתי מרקחת, מבטיחה נוחות יומיומית. הפרויקט עצמו ממוקם בתוך קהילה סגורה ובטוחה, הכוללת בריכה משותפת וחדר כושר, התורמים לאורח חיים פעיל ונינוח. הנגישות של מרבית השירותים ברגל או באופניים מפחיתה את הצורך ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באזור עירוני מפותח באסטפונה, קרוב מאוד לים התיכון. הדגש על קרבה לחוף, לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולנמל, מדגיש את נוחות המגורים ואת אורח החיים הים תיכוני הנגיש.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלקה הדרומי של ספרד, ומהווה חלק מרכזי בקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה, מה שמספק נוף מגוון. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לעיירות כמו מרבייה (כ-27 ק"מ) ובנאלמדנה. מיקומה גם מאפשר גישה נוחה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) ולאפשרויות תחבורה בינלאומיות. האזור נהנה מתשתיות טובות ומקשרים נוחים, המקלים על התנועה בתוך האזור ומחוצה לו.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עם נגישות טובה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של כ-524 מטר, וניתן להגיע אליו בהליכה קצרה. חופי ים נוספים, כמו לה ראדה (769 מטר) ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), נגישים גם כן. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. למחפשי פעילויות ספורט, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) קרובים למדי. קיימת גם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 236 מטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בממוצע בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,848 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון (1.9%) לכיוון הים, תורמים לאווירה נעימה ונגישה. האזור ההררי של סיירה ברמחה, בגובה של עד 1,449 מטר, מציע נופים דרמטיים ומגוון אפשרויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון חופים, כאשר פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ופלאיה דה לה ראדה (769 מטר) הן הקרובות ביותר, ושתיהן נהנות מאיכות גבוהה. פלייה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, היא אפשרות נוספת. האזור עשיר באפשרויות בילוי ופנאי. מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו מוניציפל נמצאים במרחק קצר (0.4 ק"מ). מגרשי גולף פופולריים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), נגישים בקלות. נמלי יאכטות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלקה הדרומי של ספרד, ומהווה חלק מרכזי בקוסטה דל סול. העיר ממוקמת בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה, מה שמספק נוף מגוון. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לעיירות כמו מרבייה (כ-27 ק"מ) ובנאלמדנה. מיקומה גם מאפשר גישה נוחה יחסית לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) ולאפשרויות תחבורה בינלאומיות. האזור נהנה מתשתיות טובות ומקשרים נוחים, המקלים על התנועה בתוך האזור ומחוצה לו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL082147
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, נכס זה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני נגיש וקרבה לים, במחיר תחרותי יחסית. Acqua Gardens, לדוגמה, מוצע החל מ-€418,800, מעט גבוה יותר, וייתכן שמציע מאפיינים שונים. Aby Upper, לעומת זאת, מוצע החל מ-€320,000, מה שמציב אותו כחלופה זולה יותר, אך ייתכן שיהיה פחות מודרני או ממוקם פחות טוב מבחינת נגישות לשירותים. Habitat Valle Romano, במחיר התחלתי של €385,000, נמצא בטווח מחירים דומה, אך עשוי להיות ממוקם פחות בסביבה עירונית ויותר באזור המיועד לגולף. הדירה הנוכחית בולטת בהיותה מוכנה למגורים באופן מיידי, עם כל הריהוט והעיצוב, מה שמקצר את תהליך הכניסה לבית ומפחית עלויות נוספות. הנגישות ברגל לסופרמרקט (104 מטר) ולבית המרקחת (236 מטר) היא יתרון משמעותי על פני פרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים, שם נדרשת נסיעה לכל צורך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
