Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. O imóvel, com 90 m² de área habitacional e 10 m² de área exterior privativa, encontra-se pronto a habitar. Localizado numa zona urbana consolidada, o projeto oferece proximidade a diversas comodidades, estabelecendo-se como uma opção de residência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa área urbana de Estepona, com acesso pedonal a várias infraestruturas. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (104m) e farmácias (236m) facilita o quotidiano. A ligação a outras áreas urbanas é assegurada pela rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro num raio de 2 km.
Este apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal, privilegiando a conveniência urbana. A configuração de dois quartos e duas casas de banho, juntamente com terraço privativo, oferece funcionalidade para casais ou pequenas famílias. A proximidade a serviços e praia sugere um estilo de vida ativo e descontraído.
O imóvel foi concluído e encontra-se pronto para ocupação. A classificação como 'New Construction' indica que o edifício cumpre as normas de construção recentes. Não se aplicam prazos de construção ou fases de desenvolvimento adicionais para esta unidade específica.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas para o mar ou montanha, com as janelas a dar para a rua e áreas comuns. A área exterior privativa é limitada a um terraço de 10 m², não incluindo um jardim extenso ou espaço exterior substancial. Não dispõe de garagem privada, mas sim de elevador e acesso a áreas de arrumação.
Este apartamento em Estepona destina-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana consolidada com acesso a comodidades. É adequado para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, minimizando a necessidade de um veículo para o dia a dia. A proximidade a praias como La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6km) e a 34 km do Aeroporto de Málaga atrai quem deseja uma base acessível para viagens e lazer costeiro. A presença de instalações desportivas e recreativas nas proximidades, incluindo 134 unidades desportivas e campos de golfe a cerca de 4-6 km, pode interessar a residentes com um estilo de vida ativo. O imóvel é também uma opção para investidores que procuram uma propriedade pronta a rentabilizar na Costa del Sol.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente qualidade, com destaque para o design moderno e a luminosidade natural. A descrição menciona um estilo 'fully furnished', indicando que a unidade é vendida com mobília completa, pronta para habitação. As características incluem ar condicionado (quente/frio), terraço coberto e uma casa de banho privativa (ensuite). O acesso ao rés-do-chão, sem necessidade de escadas, confere praticidade. Embora não haja detalhes específicos sobre os materiais de construção ou marcas, o termo 'New Construction' sugere que as instalações e acabamentos estão em conformidade com os padrões atuais. A existência de um elevador na urbanização e a inclusão de uma arrecadação complementam as infraestruturas do imóvel.
O apartamento de dois quartos está disponível a partir de €399.000. O preço reflete a tipologia, localização urbana e estado de conservação do imóvel. Como se trata de uma unidade pronta a habitar, não há variações de preço associadas a fases de construção. A área de 90 m² de habitação e 10 m² de terraço privativo são os principais fatores na avaliação. O mercado imobiliário em Estepona, com 3.163 transações registadas recentemente, indica um nível de atividade considerável, o que pode influenciar a procura e a dinâmica de preços para propriedades nesta localização.
Este apartamento em Estepona insere-se numa zona urbana que conjuga a proximidade a serviços com um ambiente residencial. A curta distância a pé para a praia e para o centro da cidade, onde se encontram restaurantes, lojas e o porto, sugere um ritmo de vida dinâmico. A disponibilidade de 50 paragens de transporte público e 134 instalações desportivas na área circundante reforça a acessibilidade e as oportunidades de lazer. A zona é caracterizada pela sua densidade de comércio e serviços, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, o que pode implicar um nível de atividade urbana consistente ao longo do ano, mesmo fora da época turística alta. A proximidade a escolas e centros de saúde contribui para a funcionalidade diária.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. A área circundante ao imóvel é caracterizada pela sua densidade comercial, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. A presença de 6 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 2 centros de saúde, assegura a cobertura de necessidades básicas e educativas. A proximidade ao porto e ao centro histórico, com as suas ruas floridas, proporciona opções de lazer e cultura. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e 3.848 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar é superior a 20°C.
A localização do imóvel em Estepona, Costa del Sol, é apresentada num mapa que destaca a sua posição urbana. A proximidade a pontos de interesse como praias, o porto e o centro da cidade, bem como a rede de transportes, é visualizada para contextualizar a acessibilidade e o estilo de vida associado à área.
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. É um município extenso, cobrindo 137 km², que se estende desde a costa até áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. Esta localização coloca-a a oeste de Marbella e a sul de Ronda. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (a aproximadamente 30 km) e a cidade de Málaga (cerca de 90 km), oferece acesso a uma rede mais ampla de serviços e infraestruturas turísticas e culturais. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. Encontra-se a uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da Playa de La Rada, permitindo o acesso a pé a estas praias. O Aeroporto de Málaga, um hub internacional, fica a aproximadamente 34 km de distância, facilitando viagens. Para conveniência diária, um supermercado está localizado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4-6 km. A rede de transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, complementa a mobilidade na área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é caracteristicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e amplitudes térmicas moderadas, variando entre 12°C e 28°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com uma média histórica de 3.848 horas anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas acima dos 20°C durante aproximadamente 5 meses do ano, permitindo a prática de atividades náuticas e banhos de mar. O imóvel está localizado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima, indicando uma topografia predominantemente plana na zona costeira. A paisagem circundante é influenciada pela Sierra Bermeja, a norte, que oferece um contraste natural com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona oferece uma variedade de opções de lazer costeiro e desportivo. As praias mais próximas incluem La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6km), conhecidas pela sua acessibilidade. Existem 134 instalações desportivas na região, abrangendo diversas modalidades. Para os praticantes de golfe, vários campos estão localizados nas imediações, como o Valle Romano Golf (4.1km) e o Azata Golf (4.4km). Os portos de Puerto Estepona (1.7km) e Puerto Deportivo (1.9km) oferecem infraestruturas náuticas e zonas de restauração. A presença de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4km) proporciona vistas sobre a paisagem costeira.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. É um município extenso, cobrindo 137 km², que se estende desde a costa até áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. Esta localização coloca-a a oeste de Marbella e a sul de Ronda. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella (a aproximadamente 30 km) e a cidade de Málaga (cerca de 90 km), oferece acesso a uma rede mais ampla de serviços e infraestruturas turísticas e culturais. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL082147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O imóvel em Estepona situa-se numa localização urbana consolidada, distinta de projetos mais isolados ou focados exclusivamente em lazer de praia ou golfe, que caracterizam outras áreas da Costa del Sol. Comparado com Acqua Gardens (a partir de €418.800), este projeto apresenta um ponto de entrada de preço ligeiramente inferior (€399.000), embora a área útil seja semelhante. Aby Upper, com um preço inicial mais baixo (€320.000), pode oferecer um posicionamento diferente, talvez com características ou localização que justifiquem a diferença de valor. Habitat Valle Romano, a partir de €385.000, posiciona-se numa faixa de preço comparável, sugerindo que as características e a localização exata em Estepona são fatores determinantes na valorização. Enquanto alguns empreendimentos na região podem focar-se em vistas para o mar ou extensos jardins, este projeto enfatiza a conveniência urbana e o acesso pedonal a serviços, refletindo uma estratégia de mercado que apela a um público que prioriza a funcionalidade diária e a integração na vida local. A proximidade a 50 restaurantes e 22 cafés, bem como a 19 escolas na área, distingue-o de projetos em zonas puramente residenciais ou turísticas.
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