Questo appartamento con giardino, situato a Estepona, Málaga, offre una residenza moderna e confortevole nella rinomata Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà, pronta per essere abitata, combina finiture di qualità con una posizione strategica. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale curato, promettendo uno stile di vita allineato alle aspettative di chi cerca una residenza soleggiata nel sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano di Estepona, l'appartamento beneficia della vicinanza a servizi essenziali e al litorale. La sua posizione è pensata per chi desidera un facile accesso alla vita cittadina pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. La prossimità al mare e alle infrastrutture facilita la mobilità quotidiana.
Questa proprietà risponde a esigenze di comfort abitativo e funzionalità, offrendo spazi ben distribuiti e finiture moderne. La presenza di un giardino privato e di una terrazza coperta amplifica le possibilità di godere dello spazio esterno in diverse condizioni climatiche, rispondendo al desiderio di vita all'aperto.
Il progetto edilizio è stato completato e l'appartamento è pronto per essere abitato. Questo implica che non ci sono attese legate alla costruzione o alle fasi di completamento, permettendo un trasferimento immediato nella nuova residenza. La natura 'pronta all'uso' elimina incertezze progettuali.
L'immobile non è una villa indipendente né un attico; si tratta di un appartamento al piano terra. Non offre vista mare diretta o panoramica, e lo spazio esterno privato è limitato a un piccolo giardino e una terrazza. L'accesso a servizi come campi da golf o porti turistici richiede spostamenti con mezzi propri.
Questo appartamento potrebbe essere una scelta idonea per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanza nella Costa del Sol, con particolare attenzione alla comodità e all'accesso immediato ai servizi. È adatto a chi predilige la vita in un ambiente urbano ma non vuole rinunciare a spazi esterni privati, come un piccolo giardino. La condizione di 'pronto per abitare' e la completa mobilia lo rendono interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare con possibilità di locazione a breve termine, minimizzando i tempi di preparazione. La facilità di accesso al piano terra e la vicinanza a infrastrutture come supermercati e trasporti pubblici si allineano con le esigenze di chi cerca praticità quotidiana senza dipendere esclusivamente dall'automobile.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalla recente decorazione e dalla condizione generale. Gli interni sono caratterizzati da un design moderno, con un soggiorno-pranzo aperto che si collega fluidamente alla cucina. La presenza di una terrazza coperta e di un piccolo giardino privato aumenta il valore abitativo, offrendo spazi esterni funzionali. La dotazione completa di aria condizionata (calda e fredda) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La pavimentazione, i rivestimenti e gli infissi sono selezionati per garantire durabilità e un'estetica contemporanea, in linea con gli standard di costruzioni recenti. Anche gli arredi forniti sono in buono stato e si integrano con lo stile dell'abitazione.
La proprietà viene proposta a partire da €399.000. Questa cifra riflette un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, situato in una zona urbana di Estepona, con accesso a spazi esterni privati e aree comuni. Il prezzo include la mobilia e la finitura eccellente, posizionando l'immobile nella fascia medio-alta del mercato locale per tipologia e dotazioni, ma competitivo rispetto ad altre offerte simili nella zona.
Estepona si presenta come una località che coniuga l'atmosfera di un centro costiero con la comodità di servizi urbani. Questo appartamento, inserito in un contesto residenziale ben servito, si rivolge a chi cerca un equilibrio tra la vita da spiaggia e la praticità della quotidianità. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.4 km) facilita le attività di routine. Le aree verdi comunitarie e la piscina offrono spazi per il relax e la socializzazione, mentre la prossimità a zone come la marina e il centro storico di Estepona permette di accedere a ristoranti e attività ricreative.
Vivere a Estepona significa godere di un ambiente tipicamente mediterraneo, con un clima favorevole e un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della costa con le attività di un centro urbano. La prossimità immediata a negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) e servizi rende la vita quotidiana agevole. La distanza dal mare è ridotta, permettendo passeggiate frequenti lungo la costa. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato verso il centro città, la marina o altre aree di interesse. L'offerta di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
La posizione dell'immobile a Estepona, sulla Costa del Sol, lo colloca in un'area con un'elevata concentrazione di servizi e vicinanza al mare. La mappa evidenzia la prossimità a infrastrutture urbane come supermercati, farmacie e centri sportivi, nonché la distanza contenuta dalle principali spiagge e dalla marina locale, fattori che influenzano la vita quotidiana.
Questo appartamento è situato a Estepona, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua collocazione urbana nella città di Estepona offre un'esperienza residenziale consolidata, distinta dalle aree più turistiche o esclusive che si trovano più a est o ovest. La prossimità alla Sierra Bermeja conferisce un carattere paesaggistico unico alla regione circostante, differenziandola dalle zone costiere più piatte.
L'immobile offre un buon livello di accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista circa 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi. La stazione balneare Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), è a circa 34 km di distanza terrestre, mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km (distanza aerea). La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) garantisce comodità. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita l'accesso a diverse zone senza dover utilizzare un'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, oscillante tra i 12°C e i 28°C. La zona è caratterizzata da circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso il mare (1.9%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, con rilievi che raggiungono i 1.449 metri, pur mantenendo una prossimità alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, è a soli 800 metri, mentre Playa del Angel si trova a 1.6 km e Playa del Cristo a 2.4 km. Estepona è nota per le sue coste ben curate, e diverse di queste offrono servizi e qualità. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 4-5 km di distanza, come Valle Romano Golf e Azata Golf. La zona è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a 0.4 km, e porti turistici come Puerto Estepona a 1.7 km, che offrono ulteriori opportunità per attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol occidentale. Si posiziona tra Marbella e la provincia di Cadice. La sua collocazione urbana nella città di Estepona offre un'esperienza residenziale consolidata, distinta dalle aree più turistiche o esclusive che si trovano più a est o ovest. La prossimità alla Sierra Bermeja conferisce un carattere paesaggistico unico alla regione circostante, differenziandola dalle zone costiere più piatte.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL082147
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, dove si inserisce questo appartamento, si distingue nel panorama della Costa del Sol per un approccio che tende a preservare un'identità locale pur integrando servizi moderni. A differenza di altre località più densamente sviluppate o orientate esclusivamente al turismo di massa, Estepona offre un mix di vita residenziale e comodità urbana. Progetti come 'Acqua Gardens' (da €418.800) e 'Habitat Valle Romano' (da €385.000), pur essendo anch'essi ad Estepona, potrebbero differire per tipologia (es. appartamenti più grandi, ville) o ubicazione specifica all'interno del comune, con potenziali variazioni di prezzo e accesso ai servizi. 'Aby Upper' (da €320.000) si posiziona su una fascia di prezzo inferiore, suggerendo caratteristiche o ubicazioni differenti. Questo specifico appartamento, con il suo prezzo di partenza di €399.000, si colloca in una posizione competitiva per un'unità pronta all'uso, ben arredata e situata in prossimità di servizi essenziali e del litorale, rappresentando un'opzione concreta per chi cerca un'integrazione immediata nello stile di vita locale senza compromessi significativi sulla qualità o sulla posizione.
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