Esta propiedad lista para entrar a vivir se sitúa en Estepona, un núcleo urbano consolidado en la Costa del Sol occidental. Ofrece una combinación de proximidad a servicios y al litoral, con una superficie habitable de 95 m². El desarrollo residencial se encuentra en una zona urbana con una densidad de población de 79,621 habitantes (2025), lo que indica un entorno con actividad constante y acceso a infraestructuras locales. La construcción se encuentra finalizada, permitiendo una ocupación inmediata tras la adquisición.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación de esta residencia se define por su proximidad a puntos de interés. Se encuentra a una distancia peatonal de la playa, en un entorno urbano donde las comodidades diarias como supermercados y farmacias están a escasos metros. La conexión con infraestructuras de transporte, como la aeropuerto a 34 km, facilita la movilidad interurbana y el acceso internacional.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de compradores que buscan funcionalidad y confort en su residencia principal o secundaria. La distribución interior, con dos dormitorios y dos baños, se orienta a unidades familiares pequeñas o parejas. El acceso directo a servicios y la proximidad al mar satisfacen el deseo de un estilo de vida activo y de ocio en un entorno costero.
El estado de construcción de esta propiedad es finalizado ('Gereed'), lo que significa que la edificación y las instalaciones están completas. Esto elimina los plazos de espera asociados a la construcción y permite a los compradores planificar su mudanza o uso de manera inmediata. La propiedad no está sujeta a fases de desarrollo futuras, ofreciendo certeza en la entrega y disponibilidad.
Esta residencia no ofrece las características de una villa independiente ni terrenos amplios. No se trata de una propiedad en primera línea de playa ni de un proyecto de obra nueva en fase de construcción, lo que implica que no hay margen para personalización de acabados iniciales. Tampoco dispone de vistas panorámicas exclusivas o ininterrumpidas desde todas las estancias, debido a su emplazamiento urbano.
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan establecer su residencia principal o secundaria en un entorno urbano costero con acceso inmediato a comodidades. Si la prioridad es poder caminar hasta la playa y disponer de supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos, este inmueble cumple con esos criterios. Es una opción para compradores que valoran la conveniencia de tener infraestructuras de transporte, como la autopista a 34 km del aeropuerto, a una distancia razonable para viajes internacionales o nacionales. También se alinea con las expectativas de aquellos que desean una vivienda lista para ocupar, sin necesidad de reformas o esperas prolongadas. El diseño y las comodidades comunitarias, como piscina y gimnasio, pueden atraer a compradores que buscan un estilo de vida de resort sin estar en un enclave puramente turístico, manteniendo la conexión con la vida local de Estepona.
La descripción del proyecto señala acabados modernos y una atención al detalle en el diseño interior, buscando la funcionalidad y el confort. Se mencionan materiales contemporáneos en baños y una cocina de diseño abierto equipada con electrodomésticos modernos. Las ventanas amplias buscan maximizar la luz natural, creando una conexión visual con el exterior. La unidad incluye terraza privada con vistas al mar, plaza de aparcamiento y trastero. Las zonas comunes del complejo residencial ofrecen piscina infinita, áreas verdes ajardinadas, gimnasio equipado, sauna y sala de vapor, lo que indica un nivel de calidad en las instalaciones comunitarias orientado al bienestar de los residentes.
La propiedad se comercializa a un precio de partida de 575.000 €. Este valor corresponde a una unidad de dos dormitorios y dos baños con una superficie construida de 95 m². Dada la disponibilidad de proyectos similares en la zona, como Isea Estepona III (desde 405.000 €) o The View Estepona (desde 445.000 €), el precio de esta oferta se sitúa en un rango que puede reflejar características específicas como la ubicación exacta, acabados de mayor calidad o servicios comunitarios superiores. La condición de 'Gereed' para la edificación implica que la disponibilidad es inmediata, sin depender de plazos de construcción.
Este emplazamiento en Estepona se caracteriza por ser un área urbana con acceso directo a múltiples servicios, situándose a poca distancia de la costa. La vida diaria se desenvuelve en un contexto de proximidad a comercios, establecimientos de restauración y centros sanitarios, con distancias que permiten el desplazamiento a pie o en bicicleta para numerosas actividades. La concentración de 6897 camas turísticas y 3,163 transacciones inmobiliarias anuales sugiere una zona con dinamismo tanto residencial como turístico. La presencia de 19 colegios y 10 institutos en el radio de 2 km, junto con 2 centros de salud, subraya su funcionalidad para residentes permanentes, incluyendo familias. El ritmo de vida se beneficia de la accesibilidad a playas como La Rada (a 0.8 km) y a centros deportivos como el Polideportivo Municipal (a 0.4 km), integrando el ocio y el bienestar en la rutina cotidiana.
El entorno de Estepona, donde se ubica este proyecto, se describe como un municipio en la comarca de la Costa del Sol, abarcando 137 km². La zona es una mezcla de valle fértil y áreas montañosas, con la Sierra Bermeja alcanzando 1.449 m de altitud. La población proyectada para 2025 es de 79,621 habitantes. La oferta educativa incluye 19 colegios y 10 institutos, mientras que la sanidad se cubre con 2 centros de salud y 18 farmacias en un radio de 2 km. La actividad comercial se refleja en la presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías. El índice de transacciones inmobiliarias (3,163) y la capacidad hotelera (6897 camas) indican un área con significativa actividad económica y turística. La altura de 15 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia el mar (1.9%) definen el perfil geográfico y la accesibilidad a la costa.
El mapa muestra la ubicación de Estepona en la Costa del Sol occidental. La proximidad a la costa, así como su relación con ciudades mayores como Marbella y Algeciras, y la capital provincial, Málaga, se hacen evidentes. La red de comunicaciones terrestres y la distancia a puntos clave como el aeropuerto de Málaga son también representadas.
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol. Geográficamente, se encuentra a 25 km de Marbella (con 147,958 habitantes), a 42 km de Algeciras (121,957 habitantes) y a 73 km de la capital provincial, Málaga (579,076 habitantes). Esta posición la coloca en el extremo occidental de la Costa del Sol, ofreciendo una conexión directa hacia la provincia de Cádiz y el Campo de Gibraltar, y a su vez, una relativa proximidad a los centros urbanos y de servicios más desarrollados de la Costa del Sol Oriental.
La propiedad se encuentra a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, situándose a 1.6 km de Playa del Cristo, lo que facilita el acceso al litoral a pie. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km en línea recta (34 km se menciona como accesibilidad principal), mientras que Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 36 km. La proximidad a servicios esenciales es notable: un supermercado a 104 metros, una farmacia a 236 metros y un hospital a 4.4 km. Para los aficionados al golf, existen varios campos a menos de 5 km, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La red de transporte público se apoya en 8 líneas y 50 paradas en la zona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C, y un promedio histórico de 3,848 horas de sol al año. Estas condiciones climáticas permiten un extenso periodo de disfrute al aire libre, con un 'nadar-seizoen' estimado de 5 meses, definido por temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de la propiedad, a 15 metros sobre el nivel del mar, y la suave pendiente hacia la costa (1.9%), contribuyen a un entorno agradable y accesible. La proximidad a áreas naturales como la Sierra Bermeja (cuyo pico alcanza 1.449 m) ofrece oportunidades para actividades al aire libre más allá del entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno de Estepona presenta una variedad de opciones recreativas. Las playas más cercanas incluyen La Rada (a 0.8 km) y Playa del Cristo (a 2.4 km), ambas accesibles en poco tiempo. La oferta de golf es significativa, con campos como Azata Golf (5.1 km) y Estepona Golf (6.2 km). La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 0.4 km. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona (a 1.7 km), añaden opciones para actividades náuticas y de ocio. La presencia de miradores como el Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) permite disfrutar de las vistas panorámicas de la costa y el paisaje circundante.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol. Geográficamente, se encuentra a 25 km de Marbella (con 147,958 habitantes), a 42 km de Algeciras (121,957 habitantes) y a 73 km de la capital provincial, Málaga (579,076 habitantes). Esta posición la coloca en el extremo occidental de la Costa del Sol, ofreciendo una conexión directa hacia la provincia de Cádiz y el Campo de Gibraltar, y a su vez, una relativa proximidad a los centros urbanos y de servicios más desarrollados de la Costa del Sol Oriental.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL128879
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en Estepona, esta propiedad se posiciona como una opción lista para habitar en un entorno urbano consolidado. Proyectos como Isea Estepona III y Serenity Gardens, con precios desde 405.000 €, ofrecen alternativas con puntos de partida económicos, sugiriendo que el precio de 575.000 € para esta unidad podría estar justificado por características específicas como la calidad de los acabados, la distribución, la orientación o las vistas. The View Estepona, con precios a partir de 445.000 €, indica una tendencia general de precios en la zona que, si bien puede variar, sitúa esta oferta en un segmento medio-alto para apartamentos de dos dormitorios. La ventaja competitiva de esta propiedad radica en su estado de finalización y la posible inclusión de servicios comunitarios que justifican su valor en relación con el mercado local, que muestra una actividad inmobiliaria de 3,163 transacciones anuales. La proximidad a servicios esenciales y al mar, combinada con la infraestructura de la urbanización, la diferencian de propiedades que pudieran requerir reformas o estar ubicadas en zonas menos desarrolladas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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