Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona, an der südspanischen Costa del Sol. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die vorhandene Infrastruktur sind zentrale Merkmale dieser Lage, die sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort verspricht. Das Projekt bietet eine moderne Wohnlösung in einer etablierten Region, die für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist fußläufig zum Strand und in einer urbanen Zone mit Geschäften des täglichen Bedarfs angesiedelt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen. Die Nähe zu Erholungsangeboten und die Anbindung an die Infrastruktur sind hierbei prägend für die Wohnqualität.
Das Projekt richtet sich an Personen, die Wert auf eine Lage mit guter Infrastruktur und kurzer Entfernung zum Meer legen. Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung und Annehmlichkeiten, die auf einen komfortablen Lebensstil ausgerichtet sind. Die Kombination aus stadtnäher Lage und Strandnähe deckt Bedürfnisse nach Flexibilität und Erholung ab.
Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine umgehende Nutzung. Der aktuelle Bauzustand ist als 'gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie den aktuellen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keine direkten Ausblicke auf die Berge oder eine ländliche Alleinlage. Die Ausrichtung ist auf städtische Annehmlichkeiten und Strandnähe fokussiert. Weiterhin ist zu beachten, dass die Immobilienspezifikationen keine Angaben zu Energieeffizienzklassen machen, die über Standardanforderungen hinausgehen.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine moderne, schlüsselfertige Wohnung in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute städtische Infrastruktur legen. Es ist eine Option für Käufer, die nicht auf den Abschluss von Bauarbeiten warten möchten und direkt in ihr neues Zuhause einziehen wollen. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die eine Balance zwischen Strandleben und der Bequemlichkeit, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichen zu können, suchen. Auch für Käufer, die regelmäßigen Zugang zum Meer für Erholung oder Sport schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Zentren wie Marbella oder Málaga wünschen, ist dieses Objekt von Interesse. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem zu einer praktikablen Wahl für regelmäßige Reisen.
Die Wohnung zeichnet sich durch moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Innenausstattung ist auf einem exzellenten Niveau, wie durch die Beschreibung von 'modernen Oberflächen' und 'hochwertigen Materialien' angedeutet wird. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine gute Verbindung zum Außenbereich. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und funktional gestaltet, um nahtloses Kochen und geselliges Beisammensein zu ermöglichen. Die Badezimmer sind stilvoll mit zeitgemäßen Materialien ausgeführt. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Gestaltung der Terrassen gewidmet, die einen Ausblick bieten. Privater Parkraum und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität. Die Urbanisation selbst bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Infinity-Pool, Grünflächen, einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Dampfbad.
Das angebotene Apartment wird zu einem Preis ab €575.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf einer Wohnfläche von 95 Quadratmetern. Die Wohnung ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei weitere Ausstattungsoptionen oder spezifische Lagevorteile innerhalb des Projekts zu abweichenden Konditionen führen können. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt.
Dieses Apartment repräsentiert eine Wohnlösung in einer städtisch geprägten Zone von Estepona, die auf unmittelbare Funktionalität und Komfort ausgelegt ist. Die Lage erlaubt es, alltägliche Besorgungen wie Einkäufe oder den Besuch einer Apotheke bequem zu Fuß zu erledigen, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Erholungspausen am Meer ein. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Dienstleistern charakterisiert, was ein belebtes, aber nicht übermäßiges soziales Umfeld schafft. Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich vorhanden und tragen zum lokalen Flair bei. Das Projekt ist somit für jene geeignet, die eine aktive Lebensweise mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten am Meer bevorzugen.
Das tägliche Leben in dieser Umgebung von Estepona ist geprägt von einer guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Die Umgebung bietet eine urbane Dichte, die eine lebendige Atmosphäre schafft, ohne übermäßig belebt zu sein. Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden und tragen zum lokalen Charakter bei. Die Fahrt zum Zentrum von Estepona dauert nur wenige Minuten, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Restaurants ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus Ruhe und Anbindung.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Supermärkten und dem Stadtzentrum. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die umgebenden Städte und die Distanz zum Flughafen Málaga ersichtlich.
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol, als Teil der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren gelegen: Marbella ist etwa 25 km östlich entfernt, während Algeciras 42 km westlich liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Lage ermöglicht einen guten Zugang zu verschiedenen regionalen Angeboten, von touristischen Hotspots bis hin zu wirtschaftlichen Zentren. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bietet zudem eine weitere grenzüberschreitende Option.
Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden. Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind mit 524 bzw. 769 Metern nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Supermarkt- und Apothekenversorgung ist mit Distanzen von 104 bzw. 236 Metern ebenfalls unmittelbar gegeben. Für golferische Interessen liegen Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von etwa 4 bis 4,6 Kilometern. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist durch den Flughafen Málaga (AGP) gegeben, der etwa 34 km Luftlinie entfernt ist. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, die Schwankungen zwischen 12°C und 28°C aufweisen. Die Region verzeichnet historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die geografische Lage in einer fruchtbaren Talgegend, die von den Bergen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m) eingerahmt wird, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die hier beschriebene Liegenschaft liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer geringen Neigung von 1,9% zum Strand, was eine flache und angenehme Topografie für Spaziergänge schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und schnell erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Einrichtungen vorhanden. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf befinden sich in einem Radius von etwa 4 bis 4,6 Kilometern. In der Nähe des Projekts befinden sich auch Sportzentren wie das Polideportivo Municipal. Puerto Estepona ist 1,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich an der westlichen Costa del Sol, als Teil der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen größeren urbanen Zentren gelegen: Marbella ist etwa 25 km östlich entfernt, während Algeciras 42 km westlich liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Lage ermöglicht einen guten Zugang zu verschiedenen regionalen Angeboten, von touristischen Hotspots bis hin zu wirtschaftlichen Zentren. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) bietet zudem eine weitere grenzüberschreitende Option.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL128879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Isea Estepona III, The View Estepona und Serenity Gardens, die preislich im Bereich von €405.000 bis €445.000 liegen, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €575.000 in einem höheren Segment. Dies könnte auf die unmittelbare Bezugsfertigkeit, die spezifische Lage innerhalb einer begehrten Urbanisation mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen (Infinity-Pool, Fitness, Sauna) oder möglicherweise auf eine neuere Bauphase und modernere Ausstattung zurückzuführen sein. Während die vergleichbaren Projekte ebenfalls von der Attraktivität Esteponas als Küstenort profitieren, bietet dieses Objekt durch seine Ausrichtung auf sofortige Bewohnbarkeit und die gebotene Ausstattung einen Mehrwert, der den höheren Preis rechtfertigen könnte. Die Distanz zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten ist vergleichbar, jedoch hebt sich die hier beschriebene Einheit durch die detaillierte Auflistung der Annehmlichkeiten und die direkte Verfügbarkeit ab. Die städtische Umgebung von Estepona bietet im Allgemeinen eine gute Balance zwischen Strandnähe und Infrastruktur, was für alle genannten Projekte zutrifft, aber die spezifische Konzentration auf Annehmlichkeiten in diesem Fall könnte eine gezielte Ansprache von Käufern darstellen, die Komfort und sofortige Nutzbarkeit priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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