דירה מודרנית ומוכנה למגורים, הממוקמת באזור הפופולרי של אסטפונה, מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. עם שטח מגורים של 95 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרפסת מרווחת עם נוף לים. הפרויקט הושלם ומציע שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורי קבע או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת חוף הים באסטפונה, עם גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. המיקום מאפשר גישה קלה לחוף, מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, ומשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים התיכון.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים מוכנים למעבר באווירה ים תיכונית. היא מציעה מרפסת עם נוף לים, מתקנים קהילתיים כמו בריכה וחדר כושר, וקרבה לאתרי פנאי וטבע, מה שנותן מענה לרצון לאיכות חיים ונוחות.
הפרויקט הושלם ומספק נכס מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הגישה המיידית לנכס מאפשרת לרוכשים להתחיל ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול ללא עיכובים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ואינו מציע את הבידוד או השלווה של אזורים כפריים. למרות שהוא מציע נוף לים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והקרבה לעיר עשויה להיות כרוכה ברעש מסוים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור קוסטה דל סול, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור אלה המעריכים קרבה לחוף הים (פחות מ-1 ק"מ), אך גם צריכים גישה נוחה למרכז עירוני עם שירותים כמו סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזים רפואיים (4.4 ק"מ). כמו כן, הוא מתאים לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בטווח של 5 ק"מ. בעלי רכב יכולים להגיע בקלות לשדה התעופה מלאגה (34 ק"מ) או גיברלטר (36 ק"מ) לטיסות בינלאומיות. היותו של הנכס מוכן למגורים הופך אותו לאופציה מצוינת עבור מי שמחפש פתרון מהיר למעבר.
הדירה מאופיינת ברמת גימור גבוהה, עם דגש על מודרניות ואיכות. המפרט הטכני כולל ריצוף איכותי, חלונות גדולים המספקים שפע של אור טבעי, ומטבח פתוח ומאובזר במכשירי חשמל חדישים. חדרי השינה מתוכננים לספק פרטיות ושלווה, וחדרי האמבטיה מעוצבים בחומרים עכשוויים. הריהוט, אם נרכש, מוסיף אלמנט של עיצוב עכשווי ונוחות. חשיבות ניכרת ניתנה לפרקטיות ופונקציונליות, תוך יצירת סביבת מגורים נעימה ומרגיעה. המרפסת המרווחת, עם נופים פנורמיים, מהווה המשך טבעי לחלל המגורים הפנימי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 575,000 אירו. כנכס מוכן למגורים, זמינותו מיידית. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו באזור פופולרי, ואת המתקנים המוצעים. יש לקחת בחשבון כי הצעת המחיר אינה כוללת ריהוט, אשר ניתן לרכוש בנפרד תמורת 15,000 אירו נוספים. המחיר משקף את הערך של דירה מודרנית ומתקדמת באזור חוף מבוקש.
אסטפונה, הממוקמת בחלק הדרומי של מחוז מלאגה, מציעה שילוב של עיר חוף תוססת ונופים טבעיים. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת עמקים פוריים עם אזורים הרריים המתאפיינים ברכס סיירה ברמחה. צפיפות האוכלוסייה, המונה כ-79,621 תושבים (2025), מרמזת על סביבה עירונית מפותחת אך עדיין שומרת על תחושת קהילה. קרבתה של העיר למספר רב של מסעדות (50), בתי ספר (6), בתי מרקחת (18) ומרכזי ספורט (134) מעידה על אורח חיים נוח ונגיש. המספר הגבוה של עסקאות נדל"ן (3,163) מצביע על שוק פעיל ומתפתח.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק המזערי (104 מ') לסופרמרקט, בית מרקחת (236 מ') ומרחק הליכה קצר לחוף (524 מ') מאפשרים אורח חיים נוח וחסכוני בזמן. נגישות זו מפחיתה את הצורך בשימוש ברכב לנסיעות יומיומיות. מרכז העיר אסטפונה, המרוחק כ-6 ק"מ, מציע מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ומתקני בילוי. קרבה למרכזים ספורטיביים (0.4 ק"מ) כמו Polideportivo Municipal, וכן לבתי חולים (4.4 ק"מ), מוסיפים עוד רובד של נוחות וביטחון לתושבים.
מפה זו ממקמת את הנכס באסטפונה, דרום ספרד. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, מרכז העיר, שדות תעופה בינלאומיים, ומגרשי גולף. הייצוג החזותי מסייע בהבנת המרחקים לנקודות עניין מרכזיות והנגישות האזורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממערב למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ובמרחק של 73 ק"מ ממזרח למאלגה (אוכלוסייה של 579,076), עיר הבירה של המחוז. העיר אלחסירס, עם 121,957 תושבים, נמצאת במרחק של 42 ק"מ ממערב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיירת חוף רגוע יותר.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. מרכז העיר אסטפונה מרוחק כ-6 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. לרשת התחבורה הציבורית יש 50 תחנות בטווח קרוב, עם 8 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, האזור מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.9% לחוף, תורמים לאווירה נוחה. הנופים ההרריים של סיירה ברמחה, בגובה של עד 1,449 מטר, מציעים ניגוד מעניין לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ), כאשר חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) הוא הקרוב ביותר. אזור זה ידוע גם כמרכז גולף, עם מגרשים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), וכן מרינות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות. למעלה מ-134 מתקני ספורט ברחבי העיר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית בדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק"מ ממערב למרבייה (אוכלוסייה של 147,958) ובמרחק של 73 ק"מ ממזרח למאלגה (אוכלוסייה של 579,076), עיר הבירה של המחוז. העיר אלחסירס, עם 121,957 תושבים, נמצאת במרחק של 42 ק"מ ממערב. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיירת חוף רגוע יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL128879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Isea Estepona III (החל מ-405,000 אירו) או The View Estepona (החל מ-445,000 אירו), נכס זה, המוצע ב-575,000 אירו, מציג מחיר גבוה יותר. הבדל זה יכול לנבוע ממאפיינים ספציפיים של הנכס, כגון גודל, גימור, נוף לים, או מיקומו המדויק בתוך העיר, כמו גם היותו מוכן למגורים באופן מיידי. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות זולים יותר, הם עשויים לדרוש השקעה נוספת בשיפוצים או ריהוט, או שהם ממוקמים במרחק גדול יותר ממרכז העיר או מהחוף. Serenity Gardens, במחיר דומה ל-Isea Estepona III (405,000 אירו), מציע אפשרות נוספת בטווח מחירים נמוך יותר. היתרון של הנכס הנוכחי עשוי להיות בשילוב של מיקום עירוני נוח, קרבה מיידית לחוף, ומתקנים מודרניים, מה שמצדיק את המחיר עבור קונים המחפשים פתרון מגורים יוקרתי ומוכן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
