Questo appartamento, situato nella dinamica Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una località rinomata per il suo clima e il suo stile di vita mediterraneo. La proprietà si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi e a breve distanza dal litorale. L'abitazione, completamente rifinita e pronta per essere abitata, coniuga comfort moderno con la vivacità della Costa del Sol, posizionandosi come un'opzione concreta per chi cerca una residenza in questa affascinante regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata di Estepona, caratterizzata da una notevole vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La posizione favorisce un accesso pedonale alla costa, con spiagge a pochi passi, integrando la vita urbana con la prossimità al mare. Questa ubicazione strategica riduce la dipendenza dal trasporto privato per le attività quotidiane.
L'appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione pronta all'uso, con finiture moderne e arredamento curato, pensata per garantire un immediato comfort abitativo. La presenza di una terrazza privata con vista mare e la disponibilità di spazi comuni come piscina, palestra e sauna soddisfano il desiderio di uno stile di vita rilassato e orientato al benessere, tipico della regione.
La proprietà è parte di uno sviluppo immobiliare completato, classificato come 'Gereed' (Completato). Questo implica che l'edificio è stato ultimato e le unità abitative sono pronte per essere occupate. Non sono previste fasi di costruzione future per questo specifico immobile, garantendo certezza sui tempi di consegna e sull'aspetto finale.
Questo appartamento non offre, per sua natura costruttiva o posizione, particolari caratteristiche come un giardino privato esteso, un attico con vista panoramica esclusiva, o una posizione isolata in campagna. È un'unità inserita in un contesto condominiale, con servizi condivisi, e la vista mare, seppur presente, è integrata nel panorama urbano circostante.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione o arredamento complesso, dato che l'immobile è già completo. È indicata per coppie o piccole famiglie che desiderano godere della vita costiera andalusa, con la comodità di avere servizi, negozi e la spiaggia a portata di mano. La presenza di spazi comuni ben attrezzati, come piscina e palestra, la rende attraente anche per coloro che privilegiano uno stile di vita attivo e sociale. L'ubicazione, a breve distanza dal centro di Estepona e con facile accesso all'aeroporto di Málaga, la rende idonea per chi viaggia frequentemente o desidera esplorare la regione. Infine, la vista mare dalla terrazza aggiunge un elemento di pregio per chi apprezza il paesaggio mediterraneo.
L'appartamento si distingue per un elevato standard di finiture, progettato per offrire un ambiente moderno e confortevole. Gli interni presentano pavimenti di qualità, pareti rifinite con cura e un design contemporaneo. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici moderni e integrati, e i bagni sono dotati di sanitari e rivestimenti di tendenza. I serramenti sono pensati per massimizzare l'isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione. La presenza di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. L'insieme delle finiture e dei materiali impiegati mira a creare un'atmosfera accogliente e funzionale, in linea con le aspettative di un immobile di pregio.
L'appartamento è proposto al prezzo di €575.000. Questa cifra si riferisce all'unità immobiliare nella sua configurazione attuale, comprensiva delle finiture interne e delle dotazioni condominiali. Il prezzo è da intendersi come 'a partire da', suggerendo la possibilità di variazioni o specifiche legate ad eventuali opzioni o al pacchetto arredamento non incluso nel prezzo base. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'immobile già completato e pronto all'occupazione. La localizzazione in Estepona, una zona attrattiva della Costa del Sol, giustifica il posizionamento di mercato.
L'appartamento si inserisce in un tessuto urbano vivace di Estepona, dove le comodità della vita cittadina si fondono con l'atmosfera marittima. La prossimità immediata a negozi, ristoranti e servizi essenziali definisce un ritmo quotidiano improntato alla praticità e alla facile accessibilità. La residenza offre un ambiente domestico confortevole, con spazi interni ben distribuiti e una terrazza privata ideale per godere del clima mite. Le aree comuni, quali la piscina e la palestra, ampliano le opportunità di svago e relax, promuovendo uno stile di vita attivo e sociale. La vicinanza alla spiaggia consente passeggiate sul lungomare e l'accesso a diverse attività ricreative marine, integrando così l'esperienza abitativa con le potenzialità del territorio costiero andaluso.
Vivere ad Estepona significa immergersi in una località che bilancia la tranquillità di una cittadina costiera con la vivacità di una zona turistica consolidata. La disponibilità di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi, tra cui un supermercato a soli 104 metri, facilita la vita quotidiana. La presenza di 6 scuole e 2 centri sanitari nel raggio di 2 km assicura l'accesso ai servizi essenziali per famiglie e residenti. La vicinanza a parchi (2) offre spazi verdi per il tempo libero. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le città limitrofe. L'ambiente urbano circostante, pur essendo dinamico, è mitigato dalla prossimità al mare e da aree verdi, creando un contesto residenziale equilibrato.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse come il mare, i servizi commerciali e le principali vie di comunicazione. Questo contesto visivo permette di apprezzare la praticità della localizzazione per la vita quotidiana e la connettività regionale.
L'appartamento è situato a Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante polo culturale ed economico. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte verso la regione di Campo de Gibraltar e il Mediterraneo. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle maggiori città andaluse e ai loro servizi.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista 524 metri, mentre La Rada si trova a 769 metri, rendendo la costa facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a pochi passi, semplificando le necessità quotidiane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un importante hub internazionale, è a circa 34 km in linea d'aria, e quello di Gibilterra (GIB) a circa 36 km, offrendo flessibilità per i viaggi. Le aree dedicate al golf, come Valle Romano Golf, sono a circa 4.1 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate, supporta la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, con massime che oscillano tra i 12°C e i 28°C. La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto prolungate. Il periodo propizio per la balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, unita a una pendenza minima verso il mare (1.9%), contribuisce a un ambiente pianeggiante e facilmente fruibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico tra costa e montagna, influenzando la microclimatologia locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a rinomate spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa de Estepona e La Rada, entrambe a breve distanza pedonale (rispettivamente 524m e 769m), offrono accesso al litorale. La Playa del Cristo si trova a 1.6 km. La regione è un'area di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e altre strutture dedicate al fitness arricchisce le opzioni per uno stile di vita attivo. Il Puerto Estepona (1.7 km) e il Puerto Deportivo (1.9 km) offrono opportunità per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Estepona, una località sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si posiziona strategicamente a circa 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il turismo, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, un importante polo culturale ed economico. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte verso la regione di Campo de Gibraltar e il Mediterraneo. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di Estepona pur avendo facile accesso alle maggiori città andaluse e ai loro servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL128879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue nel panorama della Costa del Sol per un'offerta immobiliare che combina sviluppi moderni con un centro storico preservato. Rispetto a progetti simili, come 'Isea Estepona III' (a partire da €405.000) o 'Serenity Gardens' (a partire da €405.000), questo appartamento si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€575.000), giustificata dalla sua completa rifinitura, dalla presenza di vista mare e da servizi condominiali di alto livello come palestra e sauna. 'The View Estepona' (a partire da €445.000) condivide l'enfasi sulla vista, ma questo specifico immobile si presenta come soluzione chiavi in mano. La localizzazione a Estepona Ovest, pur essendo urbana, offre un accesso pedonale alle spiagge che non è sempre garantito in altre zone più periferiche o esclusivamente residenziali della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali nel raggio di pochi metri conferisce un vantaggio pratico rispetto a sviluppi situati in posizioni più isolate. Il clima mite e le infrastrutture sviluppate, inclusa la prossimità agli aeroporti di Málaga e Gibilterra, mantengono Estepona competitiva nell'attrarre residenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
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