Dieses Apartment liegt in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, während gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend geboten wird. Es repräsentiert eine Option für Käufer, die eine Verbindung von mediterranem Lebensstil mit praktischer Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Mittelmeer und zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Estepona. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Bebauung und der Nähe zu Grünflächen wie Golfplätzen, was eine Verbindung von urbanem Leben und naturverbundenen Aktivitäten ermöglicht.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten wie Golf schätzen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützen ein komfortables Alltagsleben.
Das Projekt ist als 'Gereist' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeit, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden ist, und ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Terrassen und ist nicht Teil eines erstklassigen Luxusresorts. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann mit einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen verbunden sein, und die verfügbare Wohnfläche ist auf 80 m² begrenzt.
Diese Immobilie könnte gut zu Käufern passen, die eine Kombination aus urbanem Komfort und Küstenlage suchen, ohne dabei auf ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen angewiesen zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand (nur 524 m entfernt) erleichtert den Alltag erheblich. Menschen, die eine bereits etablierte Wohngegend schätzen und die Nähe zu Dienstleistungen wie einer Apotheke (236 m) oder einem Krankenhaus (4.4 km) als wichtig erachten, finden hier eine passende Umgebung. Darüber hinaus ist die Lage für Golfer attraktiv, mit mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf in Reichweite (4.1 km). Die vorhandene touristische Lizenz deutet auf eine potenzielle Investitionsmöglichkeit für Vermietungszwecke hin, was für Käufer interessant sein könnte, die ihre Immobilie auch zur Generierung von Einnahmen nutzen möchten. Die südöstliche und südliche Ausrichtung des Apartments verspricht zudem lange Sonneneinstrahlung über den Tag.
Das Apartment zeichnet sich durch eine 'Exzellente' Ausführung aus, was auf eine hohe Qualität der verbauten Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung schließen lässt. Dies wird durch Merkmale wie 'Hot & Cold Air Conditioning' untermauert, das ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, was auf Praktikabilität im täglichen Gebrauch ausgelegt ist. Die Fenster bieten Aussicht auf den Golfplatz und die Gartenlandschaft, was auf Doppelverglasung und eine gute Isolierung hindeuten könnte, um den Komfort zu maximieren und den Energieverbrauch zu optimieren. Die Badezimmer sind ebenfalls gut ausgestattet, einschließlich eines en-suite Bades, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Die allgemeine Instandhaltung wird als makellos beschrieben, was darauf hindeutet, dass keine größeren Renovierungsarbeiten nach dem Kauf zu erwarten sind.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €335.000 angeboten, basierend auf den vorliegenden Daten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in der Region Estepona, insbesondere im Vergleich zu direkten Mitbewerbern wie 'Aby Upper' ab €320.000. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereist' klassifiziert ist, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Diese sofortige Verfügbarkeit kann für Käufer attraktiv sein, die nicht auf eine Bauphase warten möchten. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 80 m² Wohnfläche bei einem Preis von €335.000 bieten eine gewisse Fläche pro Euro, die jedoch im Kontext der Ausstattungsmerkmale und der genauen Lage bewertet werden muss.
Das Apartment in Estepona, Málaga, positioniert sich als eine Option für jene, die eine etablierte urbanere Umgebung mit direkter Nähe zur Küste bevorzugen. Der tägliche Rhythmus wird hier maßgeblich durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand bestimmt. Eine Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter, und der Playa de Estepona nur 524 Meter. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe unterstützt ein unabhängiges Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die Umgebung ist durchmischt; während Teile von Estepona auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet diese spezifische Lage eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, was zu einer lebendigen, aber potenziell auch belebten Atmosphäre beitragen kann, besonders während der Hauptsaison.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspanntem Küstenflair. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und Strände wie Playa de Estepona sind in wenigen Gehminuten erreichbar (524 Meter). Dies ermöglicht einen Alltag, der weitgehend ohne Auto bewältigbar ist, was die Mobilität und Lebensqualität erhöht. Das Zentrum von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Geschäften. Mit 50 Restaurants und 22 Cafés in einem 2 km Radius gibt es vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Gleichzeitig liegt die Gegend in der Nähe von Natur und Sport, wie dem Polideportivo Municipal (Sportzentrum) und mehreren Golfplätzen. Die Einwohnerzahl von Estepona (79.621 im Jahr 2025) deutet auf eine stabile Gemeinschaft hin, die über das ganze Jahr hinweg aktiv ist, und nicht nur saisonal durch Tourismus geprägt wird.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Estepona, Málaga. Hervorgehoben werden die Nähe zum Strand, die urbane Bebauung mit zahlreichen Dienstleistungen sowie die Einbettung in eine Region, die für ihre Golfplätze und die Küstenlandschaft bekannt ist. Die Darstellung ermöglicht eine räumliche Einschätzung der Distanzen zu relevanten Punkten wie dem Meer, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Die Positionierung von Estepona bietet eine gute Balance zwischen touristischer Aktivität und einem authentischen andalusischen Stadtleben. Während Marbella für seine exklusiven Resorts und das Nachtleben bekannt ist, bewahrt Estepona einen traditionelleren Charakter mit einer charmanten Altstadt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) ist moderat, während Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eine weitere, wenn auch kleinere, Option darstellt. Diese Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig für Reisende, die sowohl die belebteren Teile der Costa del Sol als auch die ruhigeren Regionen Andalusiens erkunden möchten.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist durch seine Lage an der Costa del Sol gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Die Autobahn A-7 und die AP-7 bieten gute Straßenverbindungen entlang der Küste. Strände wie Playa de Estepona sind fußläufig erreichbar (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls nahe. Für Golfer sind Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4.4 km Entfernung sichergestellt, und die zahlreichen Supermärkte und Apotheken im Umkreis von 2 km radius sorgen für eine bequeme Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die Präsenz von 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel unterstreicht die gute Erschließung der Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und einer moderaten Schwankung zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Mit historisch 3.484 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sonnenreiches Klima, das den 5-monatigen Schwimm-Saison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C unterstützt. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Neigung zum Strand von 1.9% impliziert. Dies sorgt für angenehme Temperaturen und wenig extreme Wetterereignisse. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist, kann für geschützte Lagen und kühlere Brisen aus den Bergen sorgen, ist aber für dieses Projekt in Strandnähe weniger relevant. Die Umgebung profitiert von einer relativ hohen Luftfeuchtigkeit aufgrund der Meeresnähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für eine hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region zählt insgesamt 134 Sporteinrichtungen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) gegeben. Die 2 Parks in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zur Provinz Cádiz im Westen. Die Positionierung von Estepona bietet eine gute Balance zwischen touristischer Aktivität und einem authentischen andalusischen Stadtleben. Während Marbella für seine exklusiven Resorts und das Nachtleben bekannt ist, bewahrt Estepona einen traditionelleren Charakter mit einer charmanten Altstadt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) ist moderat, während Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eine weitere, wenn auch kleinere, Option darstellt. Diese Lage positioniert die Immobilie strategisch günstig für Reisende, die sowohl die belebteren Teile der Costa del Sol als auch die ruhigeren Regionen Andalusiens erkunden möchten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL321177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €335.000 im mittleren bis unteren Segment, was es zu einer potenziell zugänglicheren Option macht. Aby Upper wird ab €320.000 gelistet und liegt preislich am nächsten. Während Acqua Gardens und Habitat Valle Romano möglicherweise neuere Projekte mit moderneren Annehmlichkeiten darstellen, bietet dieses Objekt die sofortige Verfügbarkeit einer bereits bestehenden Immobilie. Die Lage in Estepona selbst variiert stark; während einige Gebiete von Estepona eher ruhig und familienorientiert sind, zieht die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand eine Mischung aus Residenten und Touristen an. Die hier beschriebene Option zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer aus, was sie von Projekten unterscheidet, die weiter landeinwärts oder in exklusiveren Enklaven liegen. Die Größe von 80 m² ist typisch für Apartments in dieser Preisklasse an der Costa del Sol, die sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung gedacht sind.
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