شقة تقع في قلب إيستيبونا، كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي الهادئ وأسلوب حياتها المتوسطي. يوفر هذا العقار، الذي تم بناؤه بمساحة 115 مترًا مربعًا، مزيجًا من الراحة والحداثة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إسبانيا. يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الشقة بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يضع سكانها على مقربة من الرمال الذهبية وأمواج البحر الأبيض المتوسط. تقع ضمن منطقة حضرية، وهي محاطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الترفيهية، مما يضمن تجربة معيشية مريحة وعملية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر. توفر المساحة الداخلية المصممة جيدًا 115 مترًا مربعًا بيئة معيشية مريحة، بينما تضمن التجهيزات الحديثة والتشطيبات الجيدة أسلوب حياة أنيق وعملي. يركز التصميم على توفير مساحة معيشة جذابة تلبي المتطلبات اليومية.
هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها مكتملة البناء وجاهزة للانتقال. تم الانتهاء من المشروع، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لتاريخ التسليم. يسمح هذا الوضع للسكان بالانتقال على الفور والاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد في كوستا ديل سول دون تأخير.
لا يوفر هذا المشروع ميزات مثل موقف سيارات خاص أو شرفة مغطاة واسعة، على الرغم من أنه يتمتع بشرفة خاصة. يركز التصميم على الشقة نفسها، مع عدم وجود مرافق مشتركة مثل الحدائق الواسعة أو حمامات السباحة المدمجة. يقتصر الأثاث على ما هو جزء منه، مما يتطلب من السكان إحضار أثاثهم الخاص.
Ref: VL697022
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة على الساحل. يعد الموقع مثاليًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات اليومية. سواء كنت تبحث عن نمط حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام، أو تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل زيارة المتاجر والمطاعم والمقاهي القريبة، فإن هذه الشقة تلبي هذه الاحتياجات. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة، حيث إنها جاهزة للسكن. يعتبر قربها من المرافق الصحية والترفيهية، مثل المراكز الرياضية والمارينا، جذابًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة نشط وصحي. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في منطقة مرغوبة يجعلها فرصة محتملة.
تم الانتهاء من هذه الشقة بحالة جيدة، مما يشير إلى أنها تلقت صيانة جيدة أو تم تجديدها مؤخرًا. تظهر الصور غرفة معيشة بأرضيات خشبية، مما يضيف الدفء والأناقة إلى المساحة. تم عرض غرفة النوم أيضًا مع أرضيات خشبية، مما يوفر شعورًا بالاتساق والراحة. يتميز التصميم الداخلي بغرفة معيشة ذات طراز حديث، بما في ذلك أريكة بيج عصرية، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. توفر الشرفة إطلالة، مما يشير إلى مساحة خارجية للاسترخاء. تضمن المطابخ المجهزة بالكامل أنها عملية وجذابة. تم تجهيز الحمامات، بما في ذلك حمام داخلي، بالتشطيبات الضرورية. بشكل عام، تشير تفاصيل التشطيب إلى شقة مصانة جيدًا مع اهتمام بالتفاصيل الجمالية والوظيفية.
يبلغ سعر هذه الشقة 650,000 يورو. يمثل هذا السعر موقعًا متميزًا في إيستيبونا، بالقرب من وسائل الراحة والساحل. نظرًا لأن الشقة جاهزة للانتقال، فإنها تقدم فرصة فورية لامتلاك عقار في هذه المنطقة المرغوبة. يمثل المبلغ نقطة دخول في سوق العقارات المحلي، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة والتشطيبات. في حين أن السعر محدد، قد تختلف خيارات الأثاث، حيث يتم تقديم الشقة مفروشة جزئيًا، مما يسمح للمالك بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاته.
تقع الشقة في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في كوستا ديل سول، حيث يلتقي سحر البلدة القديمة مع الحداثة. يوفر الموقع الحضري وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل لا رادا. إن وجود المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي في الجوار يعزز الحياة اليومية، مما يجعله مكانًا مناسبًا للتسوق وتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. مع 50 مطعمًا و22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك خيارات لا حصر لها للاستمتاع بها. كما أن القرب من 18 صيدلية و 6 مراكز صحية يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يعتبر رصيف إيستيبونا والميناء الرياضي، اللذان يقعان على مسافة قريبة، مراكز حيوية للأنشطة البحرية والاستجمام.
تتميز إيستيبونا بكونها بلدة ساحلية تاريخية تضم 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها سييرا بيرميخا. تتمتع المدينة بمناخ معتدل، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من الشمس سنويًا. يعيش في إيستيبونا 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة. يغطي قطاع السياحة 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يدل على شعبية المدينة كوجهة. تشير البنية التحتية التعليمية القوية إلى 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. تضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال مركزين صحيين، مما يضيف راحة إضافية للسكان. هناك 3163 معاملة عقارية مسجلة، مما يعكس سوقًا عقاريًا نشطًا. تتوفر مجموعة واسعة من مناطق الجذب، بما في ذلك ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والموانئ والمناظر الخلابة، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للترفيه.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في إيستيبونا، كوستا ديل سول. يبرز قربها من الشاطئ، مع وجود شاطئ لا رادا على بعد 800 متر. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. كما أنها تحدد القرب من المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف والموانئ والمراكز الرياضية، مما يعكس أسلوب حياة متنوع.
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وتتمتع بموقع متميز بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. يربطها موقعها الجغرافي جيدًا ببقية كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس. كما أن قربها من الحدود مع جبل طارق يضيف إلى جاذبيتها الاستراتيجية. تقع المدينة ضمن منطقة نابضة بالحياة، مما يوفر مزيجًا من سحر البلدة التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. تشير كثافة المعاملات العقارية في المنطقة إلى سوق عقاري نشط ودائم.
تقع الشقة على بعد 34 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. بالنسبة للتنقل المحلي، يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يبعد المستشفى 4.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم. مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، فإن التنقل العام متاح أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط لفترات طويلة. تقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر واجهة بحرية مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف يبلغ 1.9٪ نحو الشاطئ. يشير هذا إلى سهولة الوصول إلى الساحل. تهيمن على المناظر الطبيعية الجبلية في المنطقة سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، وتوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر إيستيبونا وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ الجميلة. يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ مرموق يحمل العلم الأزرق، على بعد 800 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي المريح أو الاستمتاع بالشمس. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للمقيمين. تقع ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتلبي احتياجات عشاق الجولف. توجد مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 0.4 كم، مما يوفر فرصًا للرياضة واللياقة البدنية. كما تتيح الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، الوصول إلى الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الطرف الغربي لكوستا ديل سول، وتتمتع بموقع متميز بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا بيرميخا. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي. يربطها موقعها الجغرافي جيدًا ببقية كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس. كما أن قربها من الحدود مع جبل طارق يضيف إلى جاذبيتها الاستراتيجية. تقع المدينة ضمن منطقة نابضة بالحياة، مما يوفر مزيجًا من سحر البلدة التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. تشير كثافة المعاملات العقارية في المنطقة إلى سوق عقاري نشط ودائم.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة نقطة سعر تنافسية عند 650,000 يورو، خاصة بالنظر إلى موقعها الجاهز للانتقال وقربها من الشاطئ. على سبيل المثال، يبدأ سعر Azure Estepona من 530,000 يورو، ولكنه قد يقدم ميزات مختلفة أو يكون في مرحلة بناء مختلفة. من ناحية أخرى، تبدأ أسعار Atalaya Emotions و Brisas del Mar من 720,000 يورو و 730,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى أن هذه الشقة المعروضة قد تكون في نطاق سعري أكثر سهولة. يشير تصنيف 'Good' و 'Recently Refurbished' إلى أن العقار في حالة جيدة، على عكس بعض المشاريع التي قد تتطلب تجديدات كبيرة. يوفر الموقع الحضري بيئة مختلفة مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر هدوءًا أو ريفية، مما يجعله مناسبًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول إلى المرافق. ومع ذلك، فإن نقص مواقف السيارات المخصصة قد يكون عاملاً مقارنة بالعقارات الأخرى التي تقدم مواقف تحت الأرض أو مرآبًا. إن قربها من الشاطئ في حدود 1 كم يتماشى مع المشاريع الساحلية المرغوبة، ولكن مقارنة الشقق ببعضها البعض بناءً على التفاصيل المحددة مثل الإطلالات (بحر، حديقة، ساحة، شارع) والتوجيه (جنوب) أمر ضروري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
