Apartamento de 102 m² situado en el centro urbano de Estepona, a pocos metros de la playa. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, distribuidos en una planta con orientación oeste. Se encuentra en un edificio con ascensor y plaza de parking privada incluida. Su ubicación permite el acceso peatonal a numerosos servicios comerciales y áreas de recreación. La propiedad requiere obras de renovación para adaptarla según las preferencias del nuevo propietario.
En comparación con otras opciones residenciales en Estepona, este apartamento presenta un precio intermedio dentro del segmento de tres dormitorios. Mientras proyectos como Etherna Homes 2 parten desde 259.000€ y Celestia Homes desde 290.000€, esta propiedad se sitúa en 330.000€, aunque es importante considerar que requiere inversión en renovación. Su ubicación central difiere de otros desarrollos más periféricos, ofreciendo mayor accesibilidad peatonal a servicios. En relación con opciones en Marbella, a solo 25 kilómetros, Estepona generalmente presenta precios por metro cuadrado más contenidos, manteniendo similar accesibilidad a servicios y playas. La diferencia con zonas como Málaga capital (73 km) es significativa en cuanto a escala urbana y ambiente, con Estepona ofreciendo un equilibrio entre servicios turísticos y carácter residencial más local. Comparativamente, la zona presenta menor densidad turística que Marbella pero mayores servicios que núcleos costeros más pequeños como Casares o Manilva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en el centro urbano de Estepona, a escasos 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta posición estratégica facilita el acceso a pie a supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes (50 en un radio de 2 km). La zona combina entorno residencial con actividad comercial, manteniendo proximidad a la línea costera.
La distribución del apartamento incluye 3 dormitorios, lo que permite habitaciones principales y adicionales para familiares o invitados. La terraza privada ofrece espacio exterior para actividades de ocio. La ubicación urbana garantiza acceso inmediato a servicios diarios sin necesidad de desplazamientos en vehículo. El ascensor facilita la accesibilidad a personas con movilidad reducida o con cargas pesadas.
El edificio ya está completamente construido y finalizado, por lo que no hay fases de construcción pendientes. Se trata de una propiedad existente en el mercado inmobiliario que requiere intervención mediante obras de renovación. No hay plazos de entrega asociados a obras nuevas, ya que la propiedad está disponible para ocupación inmediata una vez completadas las reformas necesarias.
El apartamento solo cuenta con un baño completo, lo que puede resultar insuficiente para familias numerosas. Requiere obligatoriamente obras de renovación, lo que implica una inversión adicional tras la compra. Las vistas urbanas no incluyen panorámicas marinas directas. La distribución existente puede no adaptarse a todas las preferencias de diseño contemporáneo sin modificaciones estructurales.
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan vivir permanentemente en Estepona con acceso directo a servicios urbanos y playa. La disposición con tres dormitorios permite acoger a familias pequeñas o personas que requieren espacio para visitas ocasionales. Aquellos que deseen personalizar completamente su vivienda según gustos propios encontrarán en la necesidad de renovación una oportunidad para diseñar espacios a medida. inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización en zona céntrica pueden considerar la opción de reformar para alquiler o venta futura. La ubicación cerca de servicios esenciales y la existencia de ascensor la hacen también apropiada para personas mayores que prefieren vivir en entorno urbano con facilidades cercanas y sin barreras arquitectónicas. Quienes no deseen realizar obras o prefieran propiedades completamente terminadas no encontrarán aquí su opción adecuado.
El apartamento presenta una estructura básica que requiere renovación completa. Los materiales existentes corresponden a estándares constructivos de la época en que se edificó el edificio, sin actualizaciones recientes. Las zonas comunes del edificio mantienen elementos funcionales como el ascensor, aunque también podrían beneficiarse de actualizaciones. La reforma necesaria afectará fundamentalmente a espacios como cocina y baño, donde las instalaciones y acabados requieren sustitución completa. Las ventanas y aislamiento térmico probablemente necesitarán mejora para alcanzar niveles actuales de eficiencia energética. Los suelos y revestimientos de paredes en el interior presentan signos de uso prolongado y requerirán renovación según preferencias del propietario. La intervención permitirá instalar materiales contemporáneos con mejores prestaciones y durabilidad, aunque representará un coste adicional al precio de adquisición. La calidad final dependerá completamente de las elecciones realizadas durante el proceso de renovación.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en 330.000 euros, lo que representa aproximadamente 3.235 euros por metro cuadrado. Este valor debe considerarse teniendo en cuenta que la propiedad requiere obras de renovación, lo que implicará una inversión adicional. En comparación con propiedades similares en la zona, como Etherna Homes 1 (desde 304.000€) y Etherna Homes 2 (desde 259.000€), este inmueble presenta un precio intermedio en el segmento de tres dormitorios en Estepona. La variación final dependerá del estado actual del mercado y las condiciones negociadas en el momento de la transacción.
La vida en este apartamento transcurre en un entorno urbano costero caracterizado por la proximidad a servicios y al mar. Las mañanas pueden iniciarse con paseos por la playa a escasos minutos, seguidos de compras en comercios cercanos. Durante el día, la zona mantiene actividad comercial sin llegar al ruido de áreas turísticas masificadas. Las tardes permiten disfrutar de la terraza con vistas urbanas, mientras las noches ofrecen acceso a pie a numerosos restaurantes y cafeterías. La existencia de numerosos servicios básicos a distancias reducidas minimiza la necesidad de utilizar vehículo para el día a día. El equilibrio entre ambiente residencial y comercial define esta zona de Estepona, permitiendo tanto la tranquilidad como el acceso a diversas opciones de ocio y servicios.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una red completa de servicios dentro de un radio máximo de 2 kilómetros. Se encuentran disponibles 50 restaurantes, 6 centros educativos, 18 farmacias y 4 entidades bancarias a distancias accesibles a pie. La existencia de 2 parques en el entorno cercano proporciona áreas de esparcimiento verde. Las infraestructuras de transporte incluyen 8 líneas de autobús urbano con 50 paradas distribuidas por la localidad. El sistema viario permite conexiones eficientes con localidades cercanas como Marbella (25 km) y Málaga (73 km) a través de la carretera costera AP-7. La densidad de servicios en el entorno inmediato reduce significativamente la necesidad de desplazamientos motorizados para actividades básicas, contribuyendo a un estilo de vida peatonal en el núcleo urbano de Estepona. La combinación de servicios comerciales, educativos y sanitarios dentro de un área compacta define este distrito como una zona de alta funcionalidad urbana.
El apartamento se ubica en el casco urbano de Estepona, mostrando una posición privilegiada respecto a la línea de costa y las principales arterias comerciales. Su localización permite visualizar la proximidad a las playas y el puerto deportivo, así como a las conexiones viales con Marbella y Málaga. El mapa refleja cómo la distribución urbana de Estepona concentra los servicios en el área central donde se sitúa la propiedad.
Estepona se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación la sitúa como un punto intermedio entre los núcleos turísticos consolidados del este y las áreas menos urbanizadas del oeste. La distancia a Gibraltar (36 kilómetros) le proporciona una conexión alternativa al mercado internacional. Su posición geográfica permite el acceso a los servicios de las grandes ciudades manteniendo una escala urbana más manejable. Estepona funciona como segundo núcleo urbano en importancia en la Costa del Sol Occidental, después de Marbella, manteniendo identidad propia y características diferenciales en su modelo urbanístico y oferta residencial.
Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 metros) y La Rada (769 metros), accesibles a pie en menos de 10 minutos. El aeropuerto más próximo es Málaga-Costa del Sol, situado a 64 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche. Para actividades de golf, se encuentran disponibles campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km) a corta distancia en vehículo. El centro urbano de Marbella se localiza a 25 kilómetros, mientras que Málaga capital está a 73 kilómetros. Los centros sanitarios de referencia están a 4,4 kilómetros, conectados mediante red viaria urbana. La proximidad a la costa y a la autopista AP-7 facilita tanto el desplazamiento local como las conexiones con el resto de la Costa del Sol. La disponibilidad de puntos de recarga eléctrica a 1,3 kilómetros complementa las opciones de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se encuentra a 15 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave del 1,9% hacia la playa, lo que facilita el desplazamiento peatonal. La zona registra 3.848 horas de sol anuales, caracterizando un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C y rangos estacionales entre 12°C y 28°C. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La humedad relativa se ve moderada por la influencia marítima. La Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, actúa como barrera natural que protege la zona de vientos fríos del norte. Esta ubicación geográfica proporciona un microclima favorable durante la mayor parte del año, con inviernos suaves y veranos calurosos pero mitigados por la brisa marina. La altitud moderada y la proximidad al mar definen las condiciones térmicas y de confort ambiental de esta zona de Estepona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece varias opciones de playas a distancia reducida del apartamento. La Rada (769 metros) y Playa de Estepona (524 metros) constituyen las opciones más próximas, con características de playas urbanas equipadas. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo Municipal a 400 metros y otros centros deportivos en el entorno cercano. Para la práctica de golf, el área cuenta con varias opciones como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km), que permiten el acceso a campos con diferentes niveles de dificultad. El Puerto Deportivo de Estepona (1,7 km) ofrece actividades náuticas y zona de ocio marítimo. Las instalaciones deportivas disponibles en el municipio alcanzan las 134, cubriendo diversas disciplinas. La combinación de espacios acuáticos, instalaciones deportivas y áreas verdes proporciona un amplio abanico de opciones recreativas en el entorno inmediato a la vivienda.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación la sitúa como un punto intermedio entre los núcleos turísticos consolidados del este y las áreas menos urbanizadas del oeste. La distancia a Gibraltar (36 kilómetros) le proporciona una conexión alternativa al mercado internacional. Su posición geográfica permite el acceso a los servicios de las grandes ciudades manteniendo una escala urbana más manejable. Estepona funciona como segundo núcleo urbano en importancia en la Costa del Sol Occidental, después de Marbella, manteniendo identidad propia y características diferenciales en su modelo urbanístico y oferta residencial.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL567607
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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