Die Wohnung befindet sich im Herzen von Estepona, nur 524 Meter vom Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet diese fertiggestellte Immobilie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage in der Stadt ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur, ist jedoch nur einen kurzen Spaziergang vom Meer entfernt. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Immobilie befindet sich in einem Bereich mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während das Projekt Etherna Homes 2 in Estepona bereits ab 259.000 Euro angeboten wird und Etherna Homes 1 ab 304.000 Euro verfügbar ist, beginnt der Preis für diese Wohnung bei 330.000 Euro. Der Unterschied im Preis spiegelt jedoch auch die zentralere Lage und die unmittelbare Nähe zum Meer wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet diese fertiggestellte Wohnung den Vorteil der sofortigen Bezugsfähigkeit ohne Baufortschrittsrisiken. Anders als bei Neubauten, bei denen es oft zu Verzögerungen kommen kann, kann der Käufer hier sofort einziehen oder die Immobilie vermieten. Im Vergleich zu Luxusprojekten in Marbella, die oft höhere Quadratmeterpreise aufweisen, bietet Estepona ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleicher Qualität der Infrastruktur. Die Stadt Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und bietet heute eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischen Leben. Im Gegensatz zu stärker international geprägten Orten wie Marbella oder Puerto Banús bewahrt Estepona einen lokaleren Charakter bei guter touristischer Infrastruktur. Diese Positionierung macht die Stadt sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienhausbesitzer attraktiv. Die gute Anbindung an both Málaga und Gibraltar durch die Autobahn AP-7 und die Nähe zu Flughäfen machen die Region zudem gut erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Estepona, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Das umliegende Gebiet ist städtisch geprägt mit guter Infrastruktur und vielen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 104 Meter, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Die strandnahe Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Meeresnähe.
Die Wohnung bietet mit ihren drei Schlafzimmern und 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für kleine Familien oder als Zweitwohnung. Die Nähe zu Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und medizinischen Versorgungseinrichtungen macht sie für den dauerhaften Wohnen geeignet. Die Privatterrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. Ein Aufzug im Gebäude verbessert die Zugänglichkeit.
Diese Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Als abgeschlossenes Bauvorhaben bietet sie Planungssicherheit ohne Wartezeiten auf Baufortschritte. Die Bauarbeiten wurden abgeschlossen, sodass sich die neuen Eigentümer sofort auf die Einrichtung und Gestaltung nach ihren persönlichen Vorstellungen konzentrieren können. Die Immobilie befindet sich in einem gut etablierten städtischen Bereich mit vorhandener Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer bei drei Schlafzimmern, was bei größeren Familien oder Gästen zu Engpässen führen kann. Da es sich um eine Fertigstellung ohne Renovierung handelt, muss der Käufer mit möglichen Modernisierungskosten rechnen. Die Immobilie bietet keinen Gemeinschaftspool oder andere komplexe Anlagen, die in Neubauprojekten oft verfügbar sind. Die Parkeinrichtung ist privat, muss jedoch separat erworben werden.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine Balance zwischen urbanem Lebensstil und Strandnähe suchen. Für junge Familien oder Paare, die eine Wohnung in Küstennähe wünschen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, bietet diese Immobilie eine optimale Kombination. Die drei Schlafzimmer machen sie attraktiv für kleine Familien oder als Ferienwohnung, die auch Gästen Platz bietet. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer beliebten Küstenstadt erwerben möchten, könnte diese Wohnung interessant sein, da Estepona ein wachsender touristischer und Wohnort ist. Die Nähe zu Golfplätzen (4,1-4,6 km) macht sie zudem attraktiv für Golfbegeisterte, die einen Zweitwohnsitz in der Region suchen. Die Wohnung passt ebenfalls für Personen, die ein Projekt suchen, das sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Der Renovierungsbedarf bietet die Möglichkeit, die Immobilie individuell anzupassen und den eigenen Geschmack umzusetzen. Für diejenigen, die sofort bezugsbereit sein möchten, ist die fertiggestellte Bauweise vorteilhaft gegenüber Neubauprojekten mit langen Wartezeiten.
Die Qualität der Ausstattung dieser Wohnung in Estepona entspricht den Standards für Gebäude ihrer Erbauungszeit. Als fertiggestellte Immobilie bietet sie eine solide Grundstruktur mit bauüblichen Materialien und Techniken. Die vorhanden Daten zeigen, dass die Wohnung über eine gute Dämmung und grundlegende Ausstattungsmerkmale verfügt, jedoch keine besonderen energetischen Highlights aufweist. Die Materialien in den Wohnbereichen sind funktional und langlebig, entsprechen jedoch nicht den neuesten Design- oder Luxustrends. Die Badezimmereinrichtung zeigt laut Bildmaterial Standardfliesen und grundlegende Sanitärobjekte, die nicht dem aktuellen Premiumstandard entsprechen. Die Küche ist als nutzbarer Raum konzipiert, verfügt aber nicht über moderne Hochgeräte oder Designmerkmale. Ein wichtiger Aspekt ist, dass die Wohnung Renovierungsbedarf aufweist, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Materialien und Ausstattung nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu aktualisieren. Die Fenster bieten gute Lichtverhältnisse und Panoramablicke, was auf eine grundsätzlich qualitative Bauweise hindeutet. Die strukturelle Qualität des Gebäudes zeigt sich in der guten Erhaltung und der Verfügbarkeit eines Aufzugs, der die Zugänglichkeit verbessert. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis, die durch Renovierungsmaßnahmen an persönliche Vorlieben und aktuelle Standards angepasst werden kann.
Der Preis für diese Wohnung in Estepona beginnt bei 330.000 Euro für eine 102 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern. Dieser Preis liegt im Mittelfeld des regionalen Wohnungsmarktes und berücksichtigt sowohl die zentrale Lage als auch die Nähe zum Meer. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) und Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) positioniert sich die Wohnung im mittleren Preissegment. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, sind keine Wartezeiten für den Bezug erforderlich. Beachtenswert ist, dass die Wohnung Renovierungsbedarf aufweist, was zusätzliche Kosten in Kauf nehmen könnte. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur wider.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona zeichnet sich durch eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Strandnähe aus. Morgens kann man innerhalb weniger Minuten zu Fuß die Geschäfte und Cafés im Stadtzentrum erreichen, um frisches Gebäck für das Frühstück zu holen. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) macht tägliche Einkäufe bequem, während die vielen Restaurants in der Umgebung vielfältige kulinarische Möglichkeiten bieten. Der Tagesablauf könnte einen Spaziergang entlang der Küste oder den Besuch des Strandes von Estepona beinhalten, der nur etwa 500 Meter entfernt liegt. Die westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, was sie zu einem idealen Ort für entspannte Nachmittage macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, auch ohne Auto größere Entfernungen zurückzulegen. Abends bietet die Nähe zum Hafen und den Strandidyls eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Gesundheitszentren in der Nähe sorgt für ein sorgenfreies Alltagsleben. Die Möglichkeit, sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Meeresnähe zu genießen, macht diesen Ort zu einer praktischen und lebenswerten Wohngegend mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Stadtleben und Strandentspannung.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Attraktivität. Das Stadtviertel ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet, die tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Rad ermöglicht. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken und 2 Parks, was eine hohe Versorgungsdichte zeigt. Die Verkehrsanbindung ist gut mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt nur 104 Meter, während Gesundheitszentren in einer Entfernung von etwa 4,4 Kilometern erreichbar sind. Für sportliche Aktivitäten stehen innerhalb weniger hundert Meter mehrere Sportzentren zur Verfügung, darunter das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal. Die Lage in 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel kombiniert mit einer nur 1,9%igen Neigung zum Strand sorgt für eine flache, bequeme Erreichbarkeit des Meeres. Die Nachbarschaft ist lebendig, aber nicht überlaufen, mit einer guten Balance zwischen Einwohnern und Touristen. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,7 km) und den Stränden schafft eine Atmosphäre, die sowohl von Einheimischen als auch Besuchern geschätzt wird.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Man erkennt die Nähe zu den Hauptstränden der Stadt sowie die gute Anbindung an städtische Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem urbanen Gebiet mit guter Infrastruktur und Versorgung. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zum Hafen und zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Positionierung innerhalb der Region ist vorteilhaft, da Estepona etwa 25 Kilometer westlich der bekannteren Stadt Marbella und etwa 73 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga liegt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu größeren Städten und etwas ruhigerer Atmosphäre. Im regionalen Vergleich ist Estepona weniger international und gehoben als Marbella, aber dennoch gut entwickelt mit touristischer Infrastruktur. Die Stadt hat etwa 79.621 Einwohner (Stand 2025) und ist damit eine mittelgroße Stadt in der Region. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 42 Kilometer) und zu den Flughäfen Málaga (73 Kilometer) und Gibraltar (36 Kilometer) macht die Stadt sowohl für Touristen als auch für Bewohner gut erreichbar und bietet vielfältige Anschlussmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen und Annehmlichkeiten von dieser Wohnung aus ist hervorragend. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, befindet sich nur 524 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist der berühmte Strand La Rada nur 769 Meter entfernt, während die Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung gelegen ist. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in nur 104 Metern Entfernung gewährleistet. Medizinische Einrichtungen wie Apotheken (236 Meter) und Gesundheitszentren (4,4 Kilometer) sind gut erreichbar. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist, was flexible Reiseoptionen bietet. Elektrofahrzeugbesitzer finden eine Ladestation in 1,3 Kilometern Entfernung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien in der Umgebung ermöglicht es, auch ohne Auto größere Entfernungen zurückzulegen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Mit etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der Nähe zur Küste sorgt für ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die nur 1,9%ige Neigung zum Meer begünstigt eine flache Landschaft, die besonders für Spaziergänge und Radfahren geeignet ist. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Dies ermöglicht lange Badesaison von Frühling bis Herbst. Die Lage an der Costa del Sol wird durch die umliegenden Berge der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch sind, geprägt. Diese Berge schützen die Küste vor starken Winden und tragen zum angenehmen Klima bei. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge ist moderat, was lange Sonnenperioden begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung der Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, insbesondere durch die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter entfernt, während der bekannte Strand La Rada 769 Meter vom Apartment entfernt ist. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, befindet sich die Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung, die besonders für Familien geeignet ist. Golfliebhaber kommen in der Region auf ihre Kosten, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe. Der Valle Romano Golf befindet sich nur 4,1 Kilometer entfernt, während Azata Golf in 4,4-4,6 Kilometern Entfernung liegt. Diese Golfplätze bieten unterschiedliche Herausforderungen für Spieler aller Niveaus. Sportmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden, mit 134 Sporteinrichtungen in der Stadt. Besonders hervorzuheben sind das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal und weitere Fitnessstudios, die nur 400 Meter von der Wohnung entfernt sind. Für Wasserliebhaber bieten die beiden Marinas Puerto Estepona (1,7 Kilometer) und Puerto Deportivo (1,9 Kilometer) Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Positionierung innerhalb der Region ist vorteilhaft, da Estepona etwa 25 Kilometer westlich der bekannteren Stadt Marbella und etwa 73 Kilometer östlich der Provinzhauptstadt Málaga liegt. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu größeren Städten und etwas ruhigerer Atmosphäre. Im regionalen Vergleich ist Estepona weniger international und gehoben als Marbella, aber dennoch gut entwickelt mit touristischer Infrastruktur. Die Stadt hat etwa 79.621 Einwohner (Stand 2025) und ist damit eine mittelgroße Stadt in der Region. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 42 Kilometer) und zu den Flughäfen Málaga (73 Kilometer) und Gibraltar (36 Kilometer) macht die Stadt sowohl für Touristen als auch für Bewohner gut erreichbar und bietet vielfältige Anschlussmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL567607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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