Appartement spacieux situé dans le cœur urbain d'Estepona, à seulement quelques pas de la mer. D'une surface habitable de 102 m², ce logement dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Proposé à 330 000 €, l'appartement se trouve dans une zone entièrement urbanisée avec accès direct aux commodités locales. Sa position à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona en fait une propriété idéalement placée pour ceux qui recherchent la proximité avec la mer tout en bénéficiant des services urbains.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans la fourchette moyenne supérieure avec un prix de 330 000 €. Des projets comme Etherna Homes 1 et 2 proposent des biens à partir respectivement de 304 000 € et 259 000 €, mais généralement plus éloignés du centre urbain. Celestia Homes, avec des prix à partir de 290 000 €, offre des alternatives neuves mais sans l'emplacement central de ce bien. La valeur distinctive de cet appartement réside dans sa proximité immédiate avec la plage et les services urbains, un atout que les projets plus récents en périphérie ne peuvent égaler. Le besoin de rénovation constitue un facteur à prendre en compte dans cette évaluation comparative. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Estepona offre généralement un meilleur rapport qualité-prix que Marbella, tout en bénéficiant des mêmes avantages climatiques et d'infrastructures similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine dense d'Estepona, à proximité immédiate de la mer et des commerces. La propriété se trouve à seulement 104 mètres d'un supermarché et à 236 mètres d'une pharmacie. Cette localisation centrale permet un accès pratique aux services quotidiens tout en conservant la proximité de la plage. Le quartier offre une infrastructure complète avec restaurants, écoles et services bancaires dans un rayon de deux kilomètres.
Avec ses trois chambres, l'appartement répond aux besoins d'une famille ou de personnes nécessitant des espaces distincts. La terrasse privée offre un espace extérieur supplémentaire, essentiel dans le climat méditerranéen. La présence d'un ascenseur facilite l'accessibilité. La proximité des commerces et services rend la vie quotidienne pratique sans nécessiter de déplacements motorisés. La terrasse couverte constitue un atout pour profiter du climat local à l'abri du soleil intense.
La construction de cet immeuble est achevée, mais l'appartement nécessite une rénovation complète pour le mettre aux standards actuels. Le bâtiment bénéficie déjà d'une structure solide et d'un ascenseur fonctionnel. L'orientation à l'ouest assure une bonne exposition lumineuse l'après-midi. La rénovation requise offre une opportunité de personnalisation selon les préférences et besoins spécifiques des futurs occupants.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui peut être limité pour une famille nombreuse. Le bien nécessite une rénovation complète, représentant un investissement supplémentaire et des travaux à planifier. Le parking est privé mais non inclus dans le prix de base. Le bien se trouve dans une zone urbaine animée, ne convenant pas à ceux qui recherchent un environnement calme et isolé. La vue urbaine peut ne pas satisfaire ceux cherchant un panorama naturel.
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété à personnaliser selon leurs goûts dans un emplacement central. Il répond aux besoins d'une famille souhaitant vivre à proximité de la plage et des commodités sans dépendre d'une voiture. Les personnes actives qui apprécient l'animation urbaine trouveront ici un cadre de vie adapté. Les investisseurs cherchant une propriété à rénover pour la revaloriser ou la louer seront également intéressés par ce bien. Sa situation dans une zone touristique développée en fait une option viable pour ceux qui envisagent une location saisonnière, à condition d'accepter les contraintes d'une rénovation préalable.
L'état actuel de l'appartement nécessite une rénovation complète. Les éléments visibles incluent une salle de bain avec carrelage mural nécessitant une mise à jour. Les équipements de la pièce de lavage présentent une installation fonctionnelle mais vieillie. La terrasse bénéficie d'un revêtement qui devra être rénové pour correspondre aux standards modernes. Les vues urbaines et panoramiques restent un atout à conserver lors des travaux de rénovation. L'existence d'un ascenseur dans l'immeuble témoigne d'une construction de qualité, avec des espaces communs qui reflètent un entretien régulier. La structure générale du bâtiment est solide, constituant une base stable pour la rénovation des espaces intérieurs.
Ce trois-pièces est proposé à partir de 330 000 €. À ce prix s'ajouteront les frais de rénovation complète, non inclus dans l'offre de base. Le marché immobilier d'Estepona montre une tendance à la hausse, avec plus de 3 000 transactions annuelles dans la commune. La position centrale et la proximité de la mer justifient ce positionnement tarifaire par rapport aux biens similaires dans le secteur. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajouteront au prix d'achat, à prévoir dans le budget global. La rénovation requise représente un coût supplémentaire à évaluer selon l'étendue des travaux envisagés.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec les services et la mer. Les matins commencent avec la possibilité de se rendre à pied au supermarché ou à la boulangerie. Les déplacements s'effectuent majoritairement à pied dans ce quartier piétonnier dense. L'après-midi, la terrasse orientée à l'ouest permet de profiter de la lumière naturelle pour les repas ou la détente. En fin de journée, une courte promenade mène à la plage pour se rafraîchir ou simplement se détendre. Le quartier reste actif toute l'année, offrant une animation constante avec ses restaurants et commerces accessibles même en soirée.
L'environnement autour de l'appartement offre un accès direct à toutes les infrastructures urbaines essentielles. À moins de 250 mètres, on trouve des pharmacies, des commerces alimentaires et des services bancaires. Le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres offre des installations sportives variées. Les deux parcs à proximité fournissent des espaces verts pour la détente. La circulation reste modérée dans ce secteur piétonnier, favorisant les déplacements à pied. Les transports publics, avec huit lignes et cinquante arrêts dans la zone, assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Cette densité d'équipements permet une autonomie complète sans nécessiter un véhicule pour les activités quotidiennes.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement au cœur d'Estepona, avec un accès direct à la mer et aux services urbains. Les zones bleues représentent les plages à proximité, dont La Rada à seulement 800 mètres. Les points verts indiquent les espaces sportifs et parcs accessibles à pied. La ligne côtière montre comment la propriété s'intègre dans le tissu urbain tout en conservant une connexion privilégiée avec la mer Méditerranée.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des grandes villes côtières et une atmosphère plus authentique. La ville est bien connectée à la fois à l'aéroport international de Malaga et à celui de Gibraltar, facilitant les déplacements internationaux. Par rapport aux centres touristiques plus développés comme Marbella, Estepona conserve un caractère plus résidentiel tout en bénéficiant des mêmes infrastructures et du même climat exceptionnel. Cette position en fait une alternative appréciée pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agglomération touristique dense sans renoncer aux services et à la qualité de vie.
La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, reste la plus proche des plages accessibles à pied. La Playa del Cristo, plus sauvage, se trouve à 1,6 kilomètres. Pour les transports aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres, tandis que celui de Gibraltar est plus proche à 36 kilomètres. Les golfeurs ont accès à plusieurs installations dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,7 kilomètres, offre des services maritimes et des options de restauration en bord de mer. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 1,3 kilomètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 19,2°C. Les étés sont chauds avec des températures atteignant 28°C, tandis que les hivers restent doux avec une moyenne de 12°C. L'enregistrement de 3 848 heures d'ensoleillement annuel positionne la région parmi les plus ensoleillées d'Europe. La période de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La faible altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 1,9% vers la plage créent un microclimat favorable sans effets thermiques extrêmes. Cette combinaison de facteurs climatiques permet une vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages d'Estepona constituent l'attraction principale avec La Rada à seulement 800 mètres. Cette plage urbaine offre tous les services nécessaires pour une journée à la mer. Plus loin, à 1,6 kilomètres, Playa del Cristo présente une baie plus abritée avec des eaux généralement plus calmes. Pour les activités sportives, la région dispose de 134 installations, dont le Polideportivo Municipal à proximité. Les golfeurs bénéficient d'un choix multiple avec Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Estepona Golf à 6,2 kilomètres. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona offrent des possibilités de sports nautiques. Cette diversité d'options récréatives permet une vie active en plein air tout au long de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des grandes villes côtières et une atmosphère plus authentique. La ville est bien connectée à la fois à l'aéroport international de Malaga et à celui de Gibraltar, facilitant les déplacements internationaux. Par rapport aux centres touristiques plus développés comme Marbella, Estepona conserve un caractère plus résidentiel tout en bénéficiant des mêmes infrastructures et du même climat exceptionnel. Cette position en fait une alternative appréciée pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agglomération touristique dense sans renoncer aux services et à la qualité de vie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL567607
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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