Dette projekt er en lejlighed i Estepona, Málaga, beliggende nær stranden i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand. Ejendommen har 3 soveværelser, 1 badeværelse og et boligareal på 102 m². Lejligheden er klar til besiddelse og kræver renovering, hvilket giver nye ejere mulighed for at tilpasse den efter deres præferencer. Den ligger i hjertet af Estepona, kun en kort gåtur fra stranden og byens faciliteter, hvilket giver bekvemmelighed og adgang til alle nødvendige tjenester og fritidsaktiviteter.
Estepona repræsenterer en mellemposition på Costa del Sol mellem den mere internationale og udviklede Marbella (25 km mod nordøst) og mere traditionelle spanske kystbyer. Mens priserne for lignende lejligheder i Marbella typisk er 15-20% højere, tilbyder Estepona stadig adgang til en lang række faciliteter og den samme høje livskvalitet. Sammenlignet med nyere boligprojekter som Etherna Homes (fra €259.000) og Celestia Homes (fra €290.000) i samme område, er denne lejlighed (€330.000) i en højere prisklasse, hvilket skyldes dens centrale placering og nærhed til stranden. I modsætning til mange nyere udviklingsområder, der ligger lidt uden for bymidten, tilbyder denne ejendom en etableret bykontekst med alle faciliteter inden for gåafstand. For købere, der prioriterer autentisk byliv og kystnærhed frem for isolerede feriekomplekser, repræsenterer Estepona en afbalanceret løsning mellem moderne bekvemmeligheder og traditionel spansk atmosfære. Med en befolkning på 79.621 har Estepona tilstrækkelig størrelse til at tilbyde omfattende tjenester uden at føles overvældende som større byer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et urbant område af Estepona, cirka 524 meter fra Playa de Estepona. Omegnen tilbyder omfattende faciliteter inklusive restauranter, butikker, apoteker og skoler inden for gåafstand. Beliggenheden giver en balance mellem urban tilgængelighed og kystnærhed, hvor mange faciliteter kan nås til fods eller på cykel, hvilket understøtter en daglig livsstil uden afhængighed af motoriseret transport.
Denne lejlighed imødekommer funktionelle boligbehov med tre soveværelser og et boligareal på 102 m². Layoutet tilbyder tilstrækkelig plads til en familie eller dem, der søger ekstra værelser til gæster eller kontorer. Nærheden til daglige fornødenheder som supermarkeder (104 meter), apoteker (236 meter) og medicinske faciliteter imødekommer praktiske daglige krav. Den vestvendte orientering giver naturlige lysmønstre, der påvirker den daglige brug af boligarealerne.
Lejligheden er allerede færdigbygget, hvilket eliminerer enhver usikkerhed om byggetidsplaner eller færdiggørelsesrisici. Som en klar ejendom tillader den øjeblikkelig besiddelse efter renoveringsprocessen. Bygningen inkluderer en elevator, hvilket forbedrer tilgængeligheden for beboere. Den eksisterende struktur udgør et fundament for renovering i henhold til den nye ejers specifikationer, hvilket muliggør tilpasning af boligarealer uden forsinkelser forbundet med nybyggeri-faser.
Lejligheden kræver renovering, hvilket repræsenterer en yderligere investering og planlægningsproces ud over købsprisen. Med kun et fuldt badeværelse til tre soveværelser, kan layoutet muligvis ikke imødekomme alle moderne præferencer for forholdet mellem badeværelser og soveværelser. Ejendommen mangler dedikerede parkeringspladser, hvilket kan være en begrænsning i et urbant område, hvor gadeparkering potentielt kan være begrænset. Den vestvendte orientering kan resultere i eftermiddagshud-eksponering i sommermånederne.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en permanent bolig i et etableret urbant område med kystadgang snarere end en kun feriebolig. Beliggenheden er især passende for dem, der værdsætter at være inden for gåafstand til daglige faciliteter og tjenester. For personer eller familier, der planlægger at bo fast i Estepona, giver den centrale placering praktiske fordele for integration i det lokale samfund og livsstil. Behovet for renovering gør denne ejendom velegnet til købere, der er villige til at investere tid og ressourcer i at tilpasse deres bolig snarere end at søge en klar til indflytningsbolig. Den kan også appellere til investorer, der søger en ejendom i et etableret område med potentiale for værdistigning gennem renovering. For dem, der planlægger at tilbringe længere perioder snarere end korte ferier, understøtter lejlighedens nærhed til sundhedsfaciliteter, skoler og anden infrastruktur en mere permanent livsstil sammenlignet med rent ferieorienterede udviklinger i mere isolerede kystområder.
Lejligheden kræver renovering, hvilket betyder, at den nuværende finishkvalitet ikke opfylder moderne standarder. Baseret på de tilgængelige oplysninger inkluderer ejendommen et fuldt badeværelse og et separat toilet med basisarmaturer, der sandsynligvis stammer fra den oprindelige byggeperiode. De 102 m² boligareal inkluderer en terrasse, hvilket giver udendørs opholdsplads, der er værdifuldt i Middelhavsklimaet. Den vestvendte orientering påvirker lys eksponering og kan påvirke valget af materialer og finish under renoveringen for at optimere termisk komfort. Bygningsstrukturen inkluderer en elevator, hvilket indikerer et rimeligt moderne byggetilgang med opmærksomhed på tilgængelighed. Ved renovering kan opmærksomhed på energieffektivitetsforanstaltninger være gavnlig, selvom specifikke energiklassifikationer ikke er angivet. Renoveringsprocessen muliggør installation af moderne materialer, armaturer og finish i henhold til ejerens præferencer, hvilket potentielt kan forbedre både æstetisk appel og funktionel ydeevne i boligarealerne.
Lejligheden er prissat til €330.000, hvilket repræsenterer den aktuelle købspris for denne 102 m² ejendom med tre soveværelser i Estepona. Ved sammenligning med lignende projekter i området såsom Etherna Homes 2 (fra €259.000), Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Celestia Homes (fra €290.000), placerer denne ejendom sig i den øvre ende af midtersegmentet. Prisen afspejler den centrale placering og nærheden til stranden. Potentielle købere bør dog medregne omkostningerne til nødvendig renovering, som vil variere afhængigt af omfanget af planlagt modernisering. Esteponas ejendomsmarked har vist konsistent aktivitet med 3.163 transaktioner, hvilket indikerer stabil efterspørgsel.
Denne lejlighed tilbyder en daglig leveoplevelse centreret omkring urban bekvemmelighed og kystnærhed i Estepona. Morgendagens rutiner kunne inkludere kaffe på den private terrasse før en kort gåtur til nærliggende butikker for daglige fornødenheder. Det urbane miljø betyder, at de fleste tjenester er inden for nem rækkevidde, hvilket reducerer behovet for omfattende planlægning for basale ærinder. Eftermiddagene kunne bruges på den nærliggende La Rada strand, kun 800 meter væk, tilgængelig til fods for et spontant bad eller en strandvandring. Beliggenheden understøtter en udendørs livsstil med adskillige parker og rekreative faciliteter inden for gåafstand. Aftener kan tilbringes med spisning på en af de halvtreds restauranter inden for en 2-kilometers radius, efterfulgt af en gåtur langs strandpromenaden. Lejligheden fungerer som en base, hvorfra man kan opleve Esteponas blanding af andalusisk kultur og moderne faciliteter, med praktisk urban liv kombineret med fritidsmulighederne ved kystnærheden.
Lejlighedens beliggenhed i Estepona giver en balance mellem urban infrastruktur og kystliv. Inden for en 2-kilometers radius har beboere adgang til 50 restauranter, 6 skoler, 18 apoteker, 4 banker og 2 parker, hvilket viser den omfattende forsyning af daglige tjenester. Byen Estepona selv har en befolkning på 79.621, hvilket giver tilstrækkelig skala til faciliteter uden den overvældende skala af større byer. For rejseforbindelser ligger ejendommen 34 kilometer fra den nærmeste lufthavn, hvilket gør international tilgængelighed relativt bekvem. Det omgivende vejnet forbinder Estepona med Marbella (25 km), Algeciras (42 km) og Málaga (73 km), hvilket giver muligheder for dagsudflugter eller adgang til specialiserede tjenester, der ikke er tilgængelige lokalt. Tilstedeværelsen af 50 offentlige transportstoppesteder i området indikerer rimelige offentlige transportmuligheder for dem, der ikke bruger private køretøjer.
Dette kort viser lejlighedens centrale placering i Estepona, kun få hundrede meter fra stranden og byens midte. Kortet illustrerer den korte afstand til vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og stranden, hvilket understreger ejendommens bekvemmelighed og tilgængelighed. Placeringen tilbyder nem adgang til både byens funktioner og kystens attraktioner uden behov for transport.
Estepona optager en strategisk position inden for Costa del Sol-regionen, beliggende mellem Marbella mod nordøst og de mere traditionelle spanske byer mod sydvest. Ved 25 kilometer fra Marbella opretholder Estepona tilstrækkelig nærhed til at få adgang til de mere eksklusive faciliteter og internationale atmosfære i Marbella, mens den bevarer en mere autentisk spansk karakter og relativt lavere tæthed. Inden for den bredere regionale kontekst ligger Estepona 73 kilometer fra Málaga, provinsens hovedstad og store byområde, og 42 kilometer fra Algeciras, en vigtig havneby. Denne positionering gør det muligt for Estepona at fungere både som en selvforsynende kommune med sine egne tjenester og identitet og som en forbundet del af den større Costa del Sol bykorridor, hvilket tilbyder beboere adgang til et bredere udvalg af tjenester og muligheder end hvad der ville være tilgængeligt i en mere isoleret kystbeliggenhed.
Lejligheden tilbyder fremragende tilgængelighed til nøglefaciliteter og destinationer. Den nærmeste strand, La Rada, ligger kun 800 meter væk, nåbar inden for 10 minutters gang. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf 4,1 kilometer væk, og Azata Golf ligger 4,4 kilometer væk. Bycentrene i Marbella og Málaga er henholdsvis 25 kilometer og 73 kilometer væk, hvilket giver muligheder for shopping, kultur og yderligere tjenester. De nærmeste lufthavne er Gibraltar (36 kilometer) og Málaga-Costa del Sol (64 kilometer), hvor sidstnævnte tilbyder det bredeste udvalg af internationale flyvninger. Havnen i Estepona, 1,7 kilometer væk, tilføjer en anden dimension for fritid og marineaktiviteter. inden for det umiddelbare nærområde er supermarkeder (104 meter) og apoteker (236 meter) ekstremt tæt på, hvilket understøtter daglig bekvemmelighed uden behov for transport.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og årlige temperaturintervaller typisk mellem 12-28°C. Området modtager cirka 3.848 solskinstimer årligt, hvilket skaber gunstige forhold for udendørs aktiviteter det meste af året. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, hvilket muliggør forlænget strandnydelse. Lejligheden er beliggende i en højde af 15 meter over havets overflade med en let 1,9% hældning mod stranden, hvilket resulterer i i det væsentlige fladt terræn, der letter nem bevægelse og tilgængelighed. Den moderate højde hjælper med at opretholde behagelige temperaturer, mens den er tæt nok på havets overflade til at drage fuld fordel af kystklimaet. Beliggenhedens vestorientering påvirker sol eksponeringsmønstre, med indirekte lys om morgenen og mere direkte eftermiddagssol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Lejlighedens nærhed til adskillige strande giver forskellige rekreative muligheder. La Rada strand, kun 800 meter væk, fungerer som det nærmeste valg til regelmæssige strandaktiviteter. Playa de Estepona ved 524 meter og Playa del Cristo ved 1,6 kilometer tilbyder yderligere valgmuligheder inden for nem rækkevidde. For golfentusiaster kendetegner området omkring Estepona flere baner inklusive Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,2 km), hvilket giver variation for spillere på forskellige niveauer. Kommunen tilbyder 134 sportsfaciliteter, hvilket indikerer en stærk lokal forpligtelse til aktiv rekreation. Inden for 400 meter fra lejligheden er flere sportscentre tilgængelige, inklusive Polideportivo Municipal, Better Bodies og Centro Deportivo José Ramón de la Morena, hvilket giver bekvemme muligheder for fitnessaktiviteter uden behov for transport.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona optager en strategisk position inden for Costa del Sol-regionen, beliggende mellem Marbella mod nordøst og de mere traditionelle spanske byer mod sydvest. Ved 25 kilometer fra Marbella opretholder Estepona tilstrækkelig nærhed til at få adgang til de mere eksklusive faciliteter og internationale atmosfære i Marbella, mens den bevarer en mere autentisk spansk karakter og relativt lavere tæthed. Inden for den bredere regionale kontekst ligger Estepona 73 kilometer fra Málaga, provinsens hovedstad og store byområde, og 42 kilometer fra Algeciras, en vigtig havneby. Denne positionering gør det muligt for Estepona at fungere både som en selvforsynende kommune med sine egne tjenester og identitet og som en forbundet del af den større Costa del Sol bykorridor, hvilket tilbyder beboere adgang til et bredere udvalg af tjenester og muligheder end hvad der ville være tilgængeligt i en mere isoleret kystbeliggenhed.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL567607
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
