Ce restaurant gastronomique, actuellement connu sous le nom d'El Greek, représente une opportunité de transfert exceptionnelle dans le port d'Estepona. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix dans un secteur dynamique de la Costa del Sol, il attire un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Ce fonds de commerce est proposé à la vente avec un prix affiché de 950 000 €, offrant un potentiel immédiat pour un nouvel exploitant désireux de reprendre une activité établie.
Estepona, où est situé ce fonds de commerce, se distingue sur la Costa del Sol par son équilibre entre une offre touristique développée et une identité de ville authentique. Contrairement à des villes plus exclusivement résidentielles ou purement touristiques, Estepona maintient une vie locale active tout au long de l'année. Le prix de 950 000 € pour ce restaurant dans le port est significatif, mais doit être considéré dans le contexte des investissements immobiliers commerciaux sur la côte. Des projets résidentiels comparables dans la région, comme 'One Estepona' (à partir de 695 000 €), 'South Sand' (à partir de 669 000 €) ou 'Green Mountain' (à partir de 680 000 €), reflètent le marché immobilier local, qui est généralement orienté vers les résidences secondaires ou principales. Cependant, le marché des fonds de commerce dans des emplacements de premier choix comme les marinas est souvent plus volatil et dépendant de la rentabilité intrinsèque de l'activité. La densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et d'établissements d'enseignement (6 écoles) dans un rayon de 2 km autour du restaurant indique une zone économiquement active. L'environnement naturel, avec la Sierra Bermeja en toile de fond et les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles, renforce l'attractivité de la Costa del Sol en général, mais le port d'Estepona offre une concentration spécifique d'activités et de flux piétonniers particulièrement propice à une restauration réussie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé stratégiquement dans le port d'Estepona, ce restaurant profite d'une proximité immédiate avec le front de mer et les zones animées. L'environnement urbain environnant garantit un accès facile aux diverses commodités, tandis que la marina elle-même assure une visibilité constante et un flux de clientèle régulier, en particulier pendant les mois d'affluence touristique.
Ce fonds de commerce s'adresse à des investisseurs ou des opérateurs du secteur de la restauration recherchant une localisation avec une forte fréquentation et une infrastructure existante. L'absence de chambres et de salles de bains indique qu'il s'agit d'une acquisition purement commerciale, destinée à l'exploitation d'une activité de restauration sans vocation résidentielle.
Le bien est présenté comme étant prêt à l'emploi, la construction étant achevée. Cette situation permet une transition rapide pour le nouvel acquéreur, réduisant les délais de mise en exploitation. Il n'y a pas de phase de construction ou de planification à venir pour le bâtiment lui-même, l'accent étant mis sur la reprise de l'activité commerciale existante.
Ce fonds de commerce est spécifiquement dédié à l'exploitation d'un restaurant. Il n'offre aucune fonctionnalité résidentielle, telle que des chambres ou des salles de bains privatives pour le logement. L'absence de ces éléments signifie que l'acquisition se concentre exclusivement sur l'activité commerciale et son potentiel de revenus, sans possibilité d'habitation sur place.
Cette opportunité d'investissement convient à des entrepreneurs ou des groupes hôteliers expérimentés souhaitant acquérir un établissement de restauration prêt à l'emploi dans un emplacement touristique de premier plan. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une activité générant des revenus immédiats, grâce à une clientèle existante et un concept éprouvé. Les investisseurs privilégiant les emplacements à forte fréquentation et le potentiel de croissance, tant opérationnelle que conceptuelle, trouveront ici un projet solide. C'est également une option pour ceux qui souhaitent s'établir sur la Costa del Sol avec une entreprise reconnue, bénéficiant d'une visibilité et d'un flux constants, notamment grâce à la proximité des plages et des infrastructures portuaires.
L'établissement, 'El Greek', est décrit comme étant en excellent état ('Excellent' condition). Les caractéristiques mentionnent une terrasse couverte et une terrasse privée, suggérant des espaces extérieurs aménagés pour la clientèle. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted') et le restaurant est proposé entièrement meublé ('Fully Furnished'). Ces éléments indiquent que l'établissement est prêt à fonctionner sans nécessiter de travaux de rénovation ou d'équipement majeurs. L'orientation sud ('South') et les vues sur la mer et le port ('Sea', 'Port') contribuent à l'attrait général de l'espace, offrant une expérience agréable aux clients.
Le fonds de commerce, actuellement exploité comme le restaurant 'El Greek', est proposé au prix de 950 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié dans la marina d'Estepona, un atout majeur pour le secteur de la restauration. Étant une opportunité de transfert ('transfer opportunity'), le prix inclut l'activité commerciale établie, potentiellement avec son concept, sa clientèle et ses équipements. Aucune autre variation de prix n'est mentionnée, suggérant un prix fixe pour cet établissement prêt à opérer. La disponibilité est immédiate, permettant une reprise rapide de l'activité.
Ce restaurant, idéalement situé dans le port animé d'Estepona, se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale dynamique. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte présence de restaurants, de boutiques et de services, le tout accessible à pied. Les résidents et visiteurs bénéficient d'une ambiance côtière vivante, avec un accès facile aux plages situées à moins d'un kilomètre. La proximité des commodités comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) simplifie le quotidien. Le port lui-même représente un pôle d'attraction, offrant des vues sur les bateaux et une atmosphère maritime agréable, propice à une activité de restauration florissante. L'accessibilité est un atout majeur, avec de nombreuses options de transport disponibles, notamment 50 arrêts de transports en commun à proximité.
Vivre ou travailler dans l'environnement immédiat de ce restaurant dans le port d'Estepona signifie être au cœur d'une zone dynamique et bien connectée. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un centre de santé à 4.4 km. Les options de loisirs sont également abondantes, avec de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), des cafés, des parcs et des centres sportifs (Polideportivo Municipal à 0.4 km). L'accès aux plages, comme La Rada à 800 mètres, est aisé. La ville d'Estepona elle-même, avec une population de 79 621 habitants, offre une vie locale animée, complétée par une forte présence touristique, assurant une fréquentation constante tout au long de l'année.
Cette carte situe le restaurant dans le contexte géographique d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du port, des plages comme La Rada, et des infrastructures majeures telles que les routes et les services de proximité. L'emplacement est stratégique, au sein d'une zone urbaine dense et touristique, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et de l'environnement immédiat du fonds de commerce.
Ce restaurant est implanté dans la ville côtière d'Estepona, située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Estepona se positionne comme une destination majeure entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville bénéficie d'une atmosphère qui lui est propre, tout en étant connectée aux grands axes de transport de la région. Son district s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses et des vallées fertiles, ce qui lui confère une diversité de paysages. La présence de 3 163 transactions immobilières indique une activité économique soutenue.
Ce restaurant jouit d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, rendant l'accès à la mer très aisé. Les commodités urbaines sont également à proximité immédiate : un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et l'on compte 50 arrêts de transport public répartis dans la zone. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km, bien que Gibraltar soit plus proche à environ 36 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. L'infrastructure est bien développée, avec un point de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre un nombre significatif d'heures d'ensoleillement par an, avec historiquement 3 848 heures. La saison de baignade est prolongée, durant environ cinq mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un climat doux et des conditions favorables aux activités de plein air. Le paysage environnant est contrasté, allant de la plaine fertile aux zones montagneuses dominées par la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue un atout majeur pour ce restaurant situé dans le port d'Estepona. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs propices à une clientèle touristique. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs, comme le Polideportivo Municipal, sont accessibles à 0.4 km. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec des options comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Le port lui-même, Puerto Estepona, est à 1.7 km, offrant des activités nautiques et des vues pittoresques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce restaurant est implanté dans la ville côtière d'Estepona, située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Estepona se positionne comme une destination majeure entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. La ville bénéficie d'une atmosphère qui lui est propre, tout en étant connectée aux grands axes de transport de la région. Son district s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses et des vallées fertiles, ce qui lui confère une diversité de paysages. La présence de 3 163 transactions immobilières indique une activité économique soutenue.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL563169
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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