يقع هذا المشروع التطويري الجديد في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. يوفر المشروع مزيجًا من التصميم المعاصر والراحة، مع شقق مصممة لتوفير أقصى قدر من الضوء الطبيعي والمساحات المعيشية المريحة. إنه يمثل فرصة للسكن في بيئة متوسطية تجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو) و Capri (ابتداءً من 520,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نطاق أسعار أعلى قليلاً، ولكنه قد يوفر مميزات تصميمية أو تشطيبات أو موقعية مختلفة. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية نشطة، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في مناطق أكثر انعزالاً. القرب الشديد من الشاطئ (أقل من 600 متر) يعد ميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع التي تبعد مسافات أطول. توفر منطقة إيستيبونا بشكل عام مجموعة واسعة من العقارات، بدءًا من الشقق المدمجة وصولاً إلى الفيلات الفاخرة. يتميز هذا المشروع بتصميمه المعاصر والتركيز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، وهو اتجاه شائع في التطويرات الجديدة على كوستا ديل سول. كما أن الوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية والمطار (34 كم) يجعله خيارًا عمليًا للحياة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات، خاصة مقارنة بالمشاريع التي تتطلب قيادة أطول للوصول إلى الخدمات الأساسية أو المطارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى الساحل والاستمتاع بنمط الحياة الشاطئي. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية، مع توفر العديد من المرافق والخدمات على مقربة، مما يعزز سهولة الوصول اليومي.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في موقع متميز. يوفر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والراحة العملية، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون الوصول السهل إلى وسائل الراحة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يعني أن المشترين سيحصلون على وحدات سكنية جديدة تمامًا. يكتمل التطوير على ست بنايات من ثلاثة طوابق، مع خطط لتسليم الوحدات بلمسات نهائية معاصرة وتصميمات أنيقة. التخطيط يشمل توفير مواقف سيارات لجميع الشقق.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة من جميع الوحدات، حيث أن بعض الإطلالات قد تكون موجهة نحو الحدائق أو المسبح أو المباني المجاورة. كما أن مستوى الضوضاء قد يكون أعلى نظرًا للموقع الحضري وعلى مسافة قريبة من وسائل الراحة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جديد في موقع ساحلي متميز على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون القرب من الشاطئ والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. يعد خيارًا جذابًا للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والبحر، وكذلك لمن يبحثون عن قاعدة مريحة للسفر، نظرًا لقرب المطار. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب مرتفع. يعتبر المشروع مثاليًا لأولئك الذين يقدرون التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة، مع الاستفادة من بيئة متوسطية خصبة وغنية بالأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الملاعب القريبة.
يتميز المشروع بتصميم معماري راقٍ يدمج اللون الأبيض بانسجام مع البيئة المتوسطية، مع الحفاظ على صورة معاصرة بخطوط نظيفة وانسيابية. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون واسعة ومنظمة جيدًا، مع نوافذ كبيرة تضمن إضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق شعورًا بالخفة والراحة. تركز تفاصيل التشطيب على دمج الضوء والمناخ والراحة في تطوير عالي الجودة. تشمل أماكن المعيشة المشتركة مسبحًا وحدائق واسعة، بالإضافة إلى صالة رياضية خارجية، وهي مصممة لتعزيز جودة الحياة وتوفير مساحة للاسترخاء. تم تجهيز الوحدات بأنظمة تكييف الهواء (حار وبارد) وتدفئة تحت البلاط، بما في ذلك في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. تتميز الشقق بخزائن مدمجة وشرفات خاصة أو تراسات/سولاريوم (للشقق العلوية)، بالإضافة إلى إمكانية وجود حمامات سباحة خاصة في الطوابق الأرضية.
تتراوح أسعار الشقق في هذا المشروع التطويري الجديد بين 502,000 يورو و 949,000 يورو. يوفر هذا النطاق السعري خيارات متنوعة تناسب ميزانيات مختلفة، مع وحدات بغرفتي نوم تبدأ من 83 مترًا مربعًا. تتوفر الشقق في مراحل بناء مختلفة، حيث أن المشروع قيد الإنشاء حاليًا. يعكس نطاق الأسعار مستوى التطوير والمرافق المقدمة، بالإضافة إلى الموقع المتميز في إيستيبونا. تتوفر تفاصيل دقيقة حول توافر الوحدات وأنواعها من خلال التواصل المباشر.
يستهدف هذا المشروع الأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل يجمع بين نمط الحياة الساحلي والراحة الحضرية. توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية متكاملة تشمل المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمرافق الصحية، مما يجعلها مكانًا عمليًا للحياة اليومية. كما أن القرب من الشاطئ يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يقع المشروع في منطقة جغرافية متنوعة، حيث تمتد المدينة على وادي خصب ومناطق جبلية، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية المحيطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتوفر ساعات الشمس الوفيرة (3848 ساعة سنويًا) بيئة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام تقريبًا، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة حضرية توفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يشمل ذلك 50 مطعمًا، و 6 مدارس، و 18 صيدلية، و 4 بنوك، وحديقتين، و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. توفر البنية التحتية للنقل 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل وخارج المنطقة. يعيش في إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مما يشير إلى بيئة مجتمعية نشطة. تشمل المرافق الترفيهية 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى 24 فندقًا و 6897 سريرًا للزوار، مما يعكس النشاط السياحي في المنطقة. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة قريبة من الساحل.
يقع هذا المشروع التطويري في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقع المشروع بالنسبة للشواطئ القريبة، والمرافق الحضرية، ومناطق الجذب الرئيسية مثل ملاعب الجولف والموانئ. كما تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يؤكد على الموقع الاستراتيجي للمشروع.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة رئيسية على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. تعتبر إيستيبونا جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بسواحلها الجميلة ومرافقها الترفيهية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تقع على مسافات يسهل الوصول إليها بالسيارة. تتميز المنطقة بطبيعتها الجبلية، مع وجود سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر تباينًا مع المناظر الساحلية.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق الهامة. يبعد مسافة 104 أمتار فقط عن أقرب سوبر ماركت و 236 مترًا عن أقرب صيدلية، مما يوفر راحة يومية. يبعد المطار الدولي في مالاغا حوالي 34 كم، والمطار في جبل طارق حوالي 36 كم (مسافة جوية)، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم. كما أن أقرب شاطئ، Playa de Estepona، يبعد 524 مترًا، وشاطئ La Rada يبعد 769 مترًا. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، ومركز صحي على بعد 4.4 كم، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، مما يجعله أحد أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. موسم السباحة طويل نسبيًا، حيث يستمر لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس متنوعة تتراوح بين الوديان الخصبة والجبال مثل سييرا بيرميخا التي تصل إلى 1449 مترًا. يبلغ ميلان الأرض نحو الشاطئ 1.9%، وهو ما يعتبر مسطحًا ويسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ La Rada حوالي 800 متر، وشاطئ Playa de Estepona حوالي 524 مترًا. كما أن شاطئ Playa del Cristo يبعد 1.6 كم. تتميز المنطقة بوفرة في المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، و 50 مطعمًا، و 22 مقهى. تتوفر ملاعب جولف قريبة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، ومرافق رياضية أخرى قريبة. يوجد ميناء Puerto Estepona على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة رئيسية على الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. تعتبر إيستيبونا جزءًا من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بسواحلها الجميلة ومرافقها الترفيهية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تقع على مسافات يسهل الوصول إليها بالسيارة. تتميز المنطقة بطبيعتها الجبلية، مع وجود سييرا بيرميخا في الخلفية، مما يوفر تباينًا مع المناظر الساحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL756315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
