פרויקט מגורים חדש הממוקם באסטפונה, עיירה פופולרית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע יחידות דיור מודרניות בסביבה אורבנית, תוך שמירה על קרבה לחוף הים ולמתקנים חיוניים. הוא מתוכנן לספק חווית מגורים נוחה ומודרנית, עם דגש על איכות בנייה ופונקציונליות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Azure Estepona (החל מ-€530,000), פרויקט זה ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה, המצביע על איכות בנייה או מיקום מועדף. בעוד ש-Acqua Gardens מציע נקודת כניסה זולה יותר, ו-Azure Estepona דומה מבחינת מחיר, מיקומו של הפרויקט הנוכחי, עם קרבה משמעותית לחוף (524 מ') ומרכז העיר (כ-5 דקות נסיעה), עשוי להצדיק את תג המחיר. הפרויקט כולל גם מגוון רחב יותר של דירות (עד 4 חדרי שינה) ומתקנים משותפים כמו בריכה וגינה, מה שמעניק לו יתרון על פני פרויקטים קטנים יותר. לעומת זאת, פרויקטים מרוחקים יותר מהחוף עשויים להציע מחירים נמוכים יותר או נופים פנורמיים שונים. הנגישות לשירותים עירוניים, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים, מציבה אותו כבחירה פרקטית למגורים קבועים או כבית נופש נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. קרבת החוף מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהסביבה האורבנית מספקת נוחות יומיומית.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני עם נגישות נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. הוא מציע דירות עם מרפסות, פתרונות מיזוג אוויר מודרניים וגישה למתקנים משותפים, תוך התמקדות בנוחות ואיכות חיים.
הפרויקט נמצא בשלב הבנייה, מה שמבטיח דירות חדשות עם עיצוב עכשווי וטכנולוגיות בנייה עדכניות. השלמת הבנייה צפויה בהתאם ללוחות זמנים שיתעדכנו, ומציעה הזדמנות לרכוש נכס חדש בשלב מוקדם.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים או קרבה משמעותית למרכזי ספורט מוטורי. כמו כן, הוא ממוקם באזור אורבני, ולא בסביבה כפרית או מבודדת. קרבת החוף אמנם קיימת, אך אינה כוללת גישה ישירה אליו ללא צורך בחציית אזור בנוי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש עם נגישות גבוהה. הרוכשים הפוטנציאליים יעריכו את הקרבה לים (524 מ' לחוף הקרוב ביותר) ואת הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'). הוא מתאים גם לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום (כ-4.1 ק"מ). זוגות, משפחות קטנות או יחידים המחפשים איכות חיים, נוחות וגישה קלה לתחבורה (34 ק"מ משדה התעופה של מלאגה) ימצאו כאן בית מתאים.
הפרויקט מאופיין בארכיטקטורה מודרנית ונקייה, עם שימוש בצבעים בהירים המשתלבים עם הסביבה הים-תיכונית. הדירות תוכננו עם דגש על חללים פנימיים מרווחים ומוארים, הודות לחלונות גדולים המכניסים אור טבעי. גימורים כוללים מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום תת-רצפתי (בחדרי אמבטיה), מערכות לווין, וארונות קיר מובנים. המרפסות, כולל סולריום בפנטהאוזים, מספקות מרחב חיצוני נוסף. דגש הושם על שימוש בחומרים איכותיים ליצירת סביבת מגורים נוחה ונעימה.
המחירים בפרויקט זה נעים בין 502,000 אירו ל-949,000 אירו, בהתאם לגודל, מיקום בבניין ונוף. הדירות המוצעות כוללות 2-4 חדרי שינה, עם שטחי בנייה הנעים בין 83 מ"ר ל-129 מ"ר. יש זמינות מגוונת של יחידות, כאשר דירות גן מציעות אפשרות לבריכה פרטית, ופנטהאוזים כוללים סולריום נרחב. כל הדירות מגיעות עם חנייה.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים ושלווה ים-תיכונית. הפרויקט עצמו ממוקם בלב אזור אורבני, מה שמבטיח שכל צרכי היומיום – מסופרמרקט קרוב (104 מ') ועד בתי קפה ומסעדות (50 באזור 2 ק"מ) – יהיו נגישים בקלות. הליכה קצרה תוביל לחוף הים, ומאפשרת ליהנות מאורח חיים המשלב נוחות עירונית עם פעילויות פנאי ימיות. השכונה מאופיינת באווירה תוססת אך נגישה, עם כ-79,621 תושבים (צפי ל-2025) ו-194 מתקני ספורט ופנאי בסביבה. זהו אזור שבו קל לשלב שגרת חיים פעילה עם הנאות החיים של דרום ספרד.
הסביבה באסטפונה משלבת את הקסם של עיירת חוף ספרדית עם נוחות מודרנית. מרחק הליכה קצר מוביל את התושבים לים, למסעדות מקומיות ולחנויות. הפרויקט ממוקם באזור אורבני, המבטיח גישה קלה למתקנים חיוניים כמו בנקים (4 בסביבה), בתי ספר (6 בסביבה) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות). התחבורה הציבורית נוחה, עם 50 תחנות אוטובוס המשרתות 8 קווי תחבורה. אורח החיים כאן הוא שילוב של הנאות החוף, פעילויות פנאי מגוונות ונגישות לשירותים עירוניים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט לים התיכון ולאזורים המרכזיים של אסטפונה. הוא מדגיש את הנגישות הנוחה למתקנים עירוניים, חופי ים ומסלולי גולף, ומספק תמונה ויזואלית של מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בסביבתו.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-20 דקות נסיעה) ופוארטו באנוס (כ-10 דקות נסיעה), המציעות חיי לילה, קניות ומתקנים יוקרתיים. המיקום מאפשר גישה נוחה גם לאזורים פחות מפותחים של החוף, תוך שמירה על קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
המיקום באסטפונה מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4.1-4.6 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטרים, ומרכז העיר אסטפונה במרחק של כ-5 דקות נסיעה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-28°C. עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, אזור זה אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיירה הוא 15 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור מישורי עם שיפוע מתון לחוף (1.9%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), המוכרים כחופים נקיים ומונגישים. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי: 134 מתקני ספורט, 50 מסעדות, 22 בתי קפה, ו-2 פארקים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף מובילים. הנמל של אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילות ימית ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לערים מרכזיות כמו מרבייה (כ-20 דקות נסיעה) ופוארטו באנוס (כ-10 דקות נסיעה), המציעות חיי לילה, קניות ומתקנים יוקרתיים. המיקום מאפשר גישה נוחה גם לאזורים פחות מפותחים של החוף, תוך שמירה על קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL756315
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
