Este empreendimento, localizado no município de Estepona, província de Málaga, situa-se no coração da Costa del Sol. O projeto oferece uma comunidade residencial completa, integrada num ambiente natural onde o mar e a montanha coexistem com os serviços urbanos. Projetado com foco na modernidade e funcionalidade, o complexo disponibiliza habitações com acabamentos de alta qualidade e sistemas de eficiência energética, visando proporcionar um elevado conforto habitacional.
O mercado imobiliário em Estepona, na Costa del Sol, apresenta uma variedade de opções que vão desde empreendimentos económicos a propriedades de luxo. Comparando com projetos vizinhos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este empreendimento posiciona-se numa faixa de preço intermédia, com o Habitat Valle Romano a partilhar o mesmo ponto de partida de €385.000. A oferta de 3 quartos em todas as unidades deste projeto, com preços que chegam a €564.000, sugere uma segmentação para compradores que procuram habitações com mais espaço, possivelmente famílias ou aqueles que necessitam de divisões adicionais. Enquanto alguns empreendimentos na área podem oferecer preços de entrada mais baixos, este destaca-se pela sua condição de construção nova ('Key Ready') e pela sua localização urbana a uma curta distância a pé da praia. A quantidade de serviços disponíveis num raio de 2 km (50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias) é comparável a outras zonas desenvolvidas da Costa del Sol, mas a proximidade específica a 3 praias e a múltiplos campos de golfe confere-lhe um perfil distinto. A elevada média anual de horas de sol (3.848) e o longo período de natação (5 meses) são características partilhadas com a Costa del Sol em geral, mas a altitude moderada (15m) e a inclinação suave para a praia (1.9%) podem ser mais apelativas para um público que prefere acessibilidade e paisagens costeiras menos íngremes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, o projeto beneficia de uma localização urbana que permite o acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade ao mar e a integridade com o ambiente natural circundante, incluindo a Sierra Bermeja, definem o contexto geográfico. A comunicação com a autoestrada do Mediterrâneo facilita o acesso a outras localidades da região.
As habitações são concebidas com um conceito de "espaços abertos", privilegiando a luz natural através da orientação a sul. A funcionalidade é um aspeto chave, com o design a procurar maximizar o usufruto dos espaços interiores e exteriores. A oferta de terraços amplos e jardins privativos em rés-do-chão visa satisfazer as necessidades de quem procura áreas exteriores dedicadas ao lazer.
Este empreendimento é uma construção nova, com a obra já concluída ('Key Ready'). O complexo inclui 115 habitações, disponíveis em tipologias de um a quatro quartos, incluindo apartamentos e penthouses. Todas as unidades dispõem de garagem e arrecadação, elementos que complementam a oferta de novas construções no mercado.
O projeto não oferece habitações com menos de um quarto, nem tipologias que possam atender a necessidades específicas de espaços maiores que os 118 m² de área construída máxima. Não dispõe de vivendas unifamiliares independentes, focando-se em apartamentos e coberturas. O acesso direto a vistas de serra não está garantido em todas as unidades.
Este projeto pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com particular interesse na proximidade a serviços urbanos e ao mar. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho torna-o uma opção para famílias pequenas ou casais que necessitam de espaço adicional para trabalho remoto ou hóspedes. A sua localização, a 34 km do Aeroporto de Málaga, facilita viagens internacionais, tornando-o uma escolha prática para expatriados ou para quem viaja com frequência. A proximidade a escolas (6 no raio de 2km) e a uma vasta gama de instalações desportivas (134) aponta para um ambiente familiar. A opção por um empreendimento novo, com acabamentos modernos e áreas comuns como piscinas e ginásio, pode atrair compradores que valorizam o conforto e a conveniência de infraestruturas recentes e bem mantidas. A conclusão da obra ('Key Ready') é vantajosa para compradores que desejam mudar-se rapidamente sem esperar pelo fim da construção.
As habitações deste empreendimento foram projetadas com atenção à qualidade dos materiais e ao conforto. O conceito "espaços abertos" visa maximizar a luz natural e a funcionalidade, com uma orientação a sul a destacar a entrada de luz solar. As unidades incluem sistemas de climatização (ar condicionado quente e frio) e contam com acabamentos modernos. A presença de terraços cobertos e a oferta de garagens e arrecadações complementam o nível de acabamento. A arquitetura, concebida por Alberro Arquitectos, reflete um design contemporâneo, com foco na elegância e funcionalidade. A certificação de eficiência energética, embora não especificada com um rótulo exato, é mencionada como um sistema de poupança de energia, indicando uma preocupação com o desempenho energético das construções.
A oferta de habitações neste empreendimento varia entre €385.000 e €564.000, abrangendo unidades com 3 quartos e 2 casas de banho. A área construída situa-se entre 94 m² e 118 m². O preço por metro quadrado, considerando o intervalo apresentado, situa-se aproximadamente entre €4.096/m² e €6.000/m². A disponibilidade abrange apartamentos e coberturas, com acabamentos e características que justificam esta variação de valor, incluindo vistas para o mar e montanha, terraços amplos e jardins em rés-do-chão. A conclusão da obra ('Key Ready') indica que as unidades estão prontas para ocupação imediata.
Estepona, um município costeiro na província de Málaga, oferece um modo de vida caracterizado pela proximidade ao mar Mediterrâneo e a um ambiente natural diversificado, dominado pela Sierra Bermeja. A vida diária neste local combina a conveniência de uma área urbana com acesso a serviços e a tranquilidade de um ambiente residencial. Com uma oferta significativa de restaurantes, lojas e escolas num raio de 2 km, os residentes podem desfrutar de um ritmo de vida ativo. A existência de 134 instalações desportivas e um longo período de natação (5 meses) indicam oportunidades de lazer e bem-estar. A população projetada de 79.621 habitantes (2025) e um volume considerável de transações imobiliárias (3.163) sugerem um mercado dinâmico e uma comunidade estabelecida. A média de temperatura anual de 19.2°C e 3.848 horas de sol anuais contribuem para um clima favorável à vida ao ar livre.
A vida em Estepona é definida por um equilíbrio entre a vivência urbana e a proximidade à natureza. O acesso a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (50 e 22 respetivamente num raio de 2 km) simplifica o quotidiano. A presença de centros desportivos a curta distância (0.4 km) e parques (2 no raio de 2 km) incentiva um estilo de vida ativo. A infraestrutura de transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, oferece alternativas ao uso de transporte privado, embora a necessidade de carro possa ser considerada para explorar áreas mais distantes ou para maior conveniência. A proximidade a centros de saúde (4.4 km) e a um ambiente educativo robusto (19 escolas primárias, 10 secundárias) assegura o acesso a serviços essenciais para famílias.
Este mapa situa o empreendimento dentro do município de Estepona, destacando a sua proximidade à linha costeira e ao centro urbano. A visualização da rede de estradas e a localização de serviços essenciais como supermercados, farmácias e praias oferecem uma perspetiva geográfica imediata do ambiente residencial.
Estepona está situada na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Posiciona-se a oeste de Marbella (a cerca de 10 minutos via autoestrada) e a uma distância considerável do Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta, 34 km do projeto), que serve como principal ponto de acesso aéreo. A sua localização na comarca da Costa del Sol, entre o mar e as serras, oferece um cenário natural variado. A proximidade à autoestrada A-7 (Autovía del Mediterráneo) facilita a ligação a outras cidades costeiras importantes da Andaluzia, como Benalmádena e Fuengirola a leste, e a região de Campo de Gibraltar a oeste.
Este empreendimento localiza-se a uma distância de 524 metros da Praia de Estepona e 769 metros da Praia La Rada, ambas acessíveis a pé, o que representa uma grande conveniência. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 34 km (em linha reta), sendo um ponto de ligação internacional. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A rede de transportes públicos é composta por 8 linhas com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro de Estepona e arredores. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km contribui para a infraestrutura moderna da zona.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 28°C, e uma média geral de 19.2°C. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um elevado número de dias com tempo favorável. O período de natação é alargado, cobrindo aproximadamente 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia indicam um relevo acessível e predominantemente plano na zona costeira. A paisagem é complementada pela proximidade da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferecendo contrastes naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona é conhecida pelas suas praias, com a Praia La Rada (0.8 km) e a Praia de Estepona (0.5 km) a serem as mais próximas e acessíveis a pé. Outras praias como a Playa del Cristo (1.6 km) também se encontram nas proximidades. A região é um polo para a prática de golfe, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo Azata Golf e Valle Romano Golf. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.4 km) e marinas como o Puerto Estepona (1.7 km), que proporcionam atividades náuticas e sociais. A existência de 134 instalações desportivas gerais indica uma forte vocação para atividades físicas e de lazer ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Posiciona-se a oeste de Marbella (a cerca de 10 minutos via autoestrada) e a uma distância considerável do Aeroporto de Málaga (64 km em linha reta, 34 km do projeto), que serve como principal ponto de acesso aéreo. A sua localização na comarca da Costa del Sol, entre o mar e as serras, oferece um cenário natural variado. A proximidade à autoestrada A-7 (Autovía del Mediterráneo) facilita a ligação a outras cidades costeiras importantes da Andaluzia, como Benalmádena e Fuengirola a leste, e a região de Campo de Gibraltar a oeste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL279251
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
