يقع هذا المشروع التطويري الجديد في بلدية إستيبونا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة مالقة المزدهرة على كوستا ديل سول. يجمع المشروع بين الحياة العصرية والقرب من وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة. تم تصميمه مع التركيز على الأناقة والوظيفية، ويقدم مجموعة من الشقق والبنتهاوس التي تهدف إلى توفير الراحة والاستدامة لساكنيها.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي وجهة مفضلة على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو)، يقدم هذا المشروع خيارًا بأسعار معقولة تبدأ من 385,000 يورو، مع وحدات جاهزة للسكن. مشروع Aby Upper يبدأ بأسعار أقل (320,000 يورو)، لكنه قد يختلف في الميزات أو التاريخ. Habitat Valle Romano، الذي يبدأ أيضًا من 385,000 يورو، يقع بالقرب من ملعب جولف، مما يشير إلى أن هذا المشروع الحالي يركز بشكل أكبر على القرب من المدينة والشاطئ. تتميز إستيبونا نفسها بتوازنها بين كونها مدينة ساحلية نابضة بالحياة ووجهة سكنية هادئة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي كامل. يوفر المشروع مزيجًا من المرافق الحديثة، والقرب من البحر، وسهولة الوصول إلى الخدمات، مما يميزه عن بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون أكثر تركيزًا على الجولف أو العزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ومرافق المدينة. قربه من المطار يسهل الوصول، بينما تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية بالقرب من السكن.
تم تصميم هذا المشروع لتلبية احتياجات العيش الحديث، مع التركيز على المساحات المفتوحة والتهوية الطبيعية. توفر الشقق والبنتهاوس ذات التصميم المعاصر، والمزودة بشرفات وتراسات واسعة، خيارات سكنية عملية ومريحة تلبي متطلبات نمط الحياة المعاصر.
هذا التطوير العقاري عبارة عن بناء جديد وجاهز للسكن، مما يعني أن الوحدات متاحة فورًا. يمثل المشروع أحدث ما توصلت إليه تقنيات البناء الحديثة، مع التركيز على الكفاءة الطاقية وجودة التشطيبات النهائية لضمان تجربة سكنية متكاملة.
لا يقدم هذا المشروع العقاري مناظر بانورامية للجبال أو بحيرات خاصة، على الرغم من أنه قد يوفر مناظر للبحر. كما أنه لا يقع مباشرة داخل ملعب جولف، بل بالقرب منه. يتميز المشروع بكونه مجمعًا سكنيًا مغلقًا مع مساحات مشتركة، وليس فيلا مستقلة تمامًا.
هذا المشروع يلائم الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جديد في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. إنه خيار مناسب لمن يقدرون قربهم من الشاطئ (524 مترًا) ويرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح. كما أنه يلائم من يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطارات (34 كم إلى مطار مالقة) ويرغبون في استغلال المرافق الرياضية والترفيهية القريبة، مثل ملاعب الجولف (4.1 كم) والمراكز الرياضية. يعتبر هذا المشروع جذابًا أيضًا لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن مع ضمان جودة البناء والتشطيبات الحديثة، بالإضافة إلى الاستمتاع بالمساحات المشتركة مثل حمامات السباحة.
تم تصميم الشقق والبنتهاوس مع التركيز على تقديم أعلى مستويات الجودة والراحة. تتميز الوحدات بتصميم معاصر يركز على مفهوم "المساحات المفتوحة"، مما يعزز الشعور بالرحابة والانسجام. الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، بفضل التوجيه الجنوبي الممتاز، تجعل الضوء عنصرًا أساسيًا في التصميم الداخلي. يتم استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة، مع اهتمام خاص بأنظمة توفير الطاقة لضمان كفاءة استهلاكها. يشمل المشروع أيضًا تجهيزات حديثة تضمن الراحة مثل نظام تكييف الهواء الساخن والبارد.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع التطويري الجديد من 385,000 يورو إلى 564,000 يورو، مما يعكس تنوع المساحات والتصميمات المتاحة. تشمل الوحدات 3 غرف نوم وحمامين، بمساحات بناء تتراوح من 94 مترًا مربعًا. تتوفر هذه الوحدات حاليًا وجاهزة للسكن. يعكس هذا النطاق السعري الجودة والموقع في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار قد تختلف بناءً على المساحة والموقع الدقيق للوحدة داخل المجمع.
يقع هذا التطوير السكني في بلدية إستيبونا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة والمرافق المتنوعة. يوفر الموقع بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات مثل المحلات التجارية والمدارس والمطاعم. يتيح القرب من البحر، الذي لا يبعد سوى 524 مترًا عن أقرب شاطئ (بلايا دي إستيبونا)، لسكان الاستمتاع بالأنشطة الساحلية بشكل منتظم. يساهم التخطيط الحضري للمنطقة في توفير سهولة التنقل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3848 ساعة، مما يدعم نمط حياة خارجي مريح.
تتمتع إستيبونا بموقع متميز على كوستا ديل سول، وهي منطقة تتميز بمزيج من الحياة الحضرية الهادئة والوصول إلى الطبيعة. تغطي مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم تضاريس متنوعة تتراوح بين الوديان الخصبة والجبال مثل سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى بيئة حضرية مأهولة ولكن ليست مكتظة بشكل مفرط. تتميز المنطقة بوجود عدد كبير من المطاعم (50) والمقاهي (22) في نطاق 2 كيلومتر، بالإضافة إلى 18 صيدلية و 6 مدارس، مما يوفر جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تمثل خريطة المنطقة الموقع الحيوي للمشروع ضمن بلدية إستيبونا. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار، مما يعزز مفهوم الحياة المتكاملة والمريحة في هذه المنطقة من كوستا ديل سول.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (على بعد 10 دقائق بالسيارة عبر الطريق السريع المتوسطي) ومدن أخرى على الساحل. هذه المنطقة جزء من أندلوسيا، وهي منطقة غنية بالثقافة والتاريخ. يمنح القرب من مطار مالقة (45 دقيقة) والمطار في جبل طارق (حوالي 36 كم) سهولة الوصول الدولي. تتيح هذه الظروف للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة إستيبونا مع سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر ووجهات سياحية أخرى على طول الساحل.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات الهامة. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي اليومي. تقع محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وتتوفر الصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يوفر راحة إضافية. أما بالنسبة للمطارات، فإن مطار مالقة-كوستا ديل سول يقع على بعد حوالي 64 كم (بشكل خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. كما تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يخدم عشاق رياضة الجولف. تتوفر أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يتميز العام بوفرة في ساعات سطوع الشمس، والتي تصل إلى حوالي 3848 ساعة سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتاز بانحدار خفيف جدًا بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله قريبًا وسهل الوصول إليه. المناظر الطبيعية المحيطة تتنوع بين المناطق الساحلية والجبلية، مما يضيف تنوعًا للبيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقرب ملحوظ من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا مسافة 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية متنوعة، مثل المراكز الرياضية القريبة (Polideportivo Municipal، Better Bodies) التي تبعد 0.4 كم فقط. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا مارينا مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات رياضية وبحرية إضافية. كما توجد وجهات للمراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona على بعد 1.4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (على بعد 10 دقائق بالسيارة عبر الطريق السريع المتوسطي) ومدن أخرى على الساحل. هذه المنطقة جزء من أندلوسيا، وهي منطقة غنية بالثقافة والتاريخ. يمنح القرب من مطار مالقة (45 دقيقة) والمطار في جبل طارق (حوالي 36 كم) سهولة الوصول الدولي. تتيح هذه الظروف للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة إستيبونا مع سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر ووجهات سياحية أخرى على طول الساحل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL279251
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
