Dieses Projekt in Estepona, Málaga, repräsentiert eine neue Entwicklung im Bereich des gehobenen Wohnens an der Costa del Sol. Mit einem Fokus auf modernes Design und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, bietet es eine anspruchsvolle Wohnlösung. Die Lage verbindet die Ruhe einer privaten Residenz mit der Lebendigkeit eines Küstenortes und richtet sich an Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Funktionalität legen. Die Nähe zum Mittelmeer und die gute Erreichbarkeit sind zentrale Merkmale dieser Entwicklung.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie z.B. 'The Sanctuary Villas' (ab €1.790.000) oder 'Aurea Villas' (ab €1.550.000) in Estepona, positioniert sich dieses Projekt preislich im mittleren bis oberen Segment. Während 'The Sanctuary Villas' preislich leicht darüber liegt, bietet dieses Projekt eine vergleichbare Ausstattung und Lage in unmittelbarer Strandnähe. 'Aurea Villas' und 'Seven Diamonds' (ab €1.530.000) sind preislich attraktiver, liegen aber möglicherweise weiter von den primären Annehmlichkeiten oder dem Strand entfernt, abhängig von der genauen Lage. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch eine sehr gute Balance zwischen Grundstücksgröße (1.130 m²), privatem Pool (39,30 m²) und der unmittelbaren urbanen Infrastruktur aus. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ist ein klares Plus gegenüber Projekten, die sich stärker auf abseitige Lagen konzentrieren. Die südliche Ausrichtung und der Panoramablick sind durchgängige Merkmale in dieser Preiskategorie, jedoch hebt sich die geringe Distanz zu mehreren Stränden positiv ab. Die Tatsache, dass das Projekt 'Gereit' ist, bietet einen sofortigen Nutzungs- oder Vermietungsvorteil gegenüber Projekten in früheren Bauphasen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt, was eine unkomplizierte Verbindung zum Küstenleben ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wie Supermärkten und Apotheken, unterstützt einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und urbaner Bequemlichkeit.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, gut ausgestattete Immobilie mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Kombination aus einem privaten Pool, einer überdachten Terrasse und Panoramablick erfüllt Wünsche nach Entspannung und gehobenem Wohnkomfort im mediterranen Klima.
Als Neubauprojekt ist die Villa nach modernen Standards konzipiert und bietet eine zeitgemäße Architektur, die Helligkeit und eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen betont. Die Bauausführung ist abgeschlossen, sodass Käufer direkt einziehen können. Das Design integriert großzügige Fensterflächen, um die umliegende Landschaft und den Blick auf den Horizont optimal zur Geltung zu bringen.
Das Projekt konzentriert sich auf modernes Wohnen mit privatem Pool und ist auf eine bestimmte Anzahl von Wohneinheiten ausgelegt. Es bietet keine gemeinschaftlichen Sportanlagen direkt auf dem Grundstück und ist nicht auf Käufer ausgerichtet, die eine ländliche Abgeschiedenheit suchen. Die Umgebung ist urban geprägt, was sich in der Nähe zu Geschäften und Verkehrswegen widerspiegelt. Es ist auch zu beachten, dass die Ausrichtung nach Süden ausgerichtet ist, was je nach Präferenz zu berücksichtigen ist.
Diese Villa in Estepona passt gut zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit modernem Design und hoher Funktionalität suchen. Ideal für Familien, die eine Kombination aus Strandnähe und stadtnahmen Annehmlichkeiten schätzen, oder für Paare, die einen luxuriösen Rückzugsort mit viel Platz und Privatsphäre wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht Aktivurlauber an, während die gute Erreichbarkeit der Autoverkehrsknotenpunkte und des Flughafens Málaga (34 km) für Pendler oder regelmäßige Reisende von Vorteil ist. Personen, die Wert auf ein stilvolles Ambiente mit Panoramablick und einem privaten Pool legen, werden hier fündig. Die südliche Ausrichtung und die Klimatisierungssysteme tragen zu einem ganzjährigen Wohnkomfort bei, was sie für ganzjährige Bewohner oder Langzeiturlauber attraktiv macht. Auch als Feriendomizil, das potenziell vermietet werden kann, ist die Lage und Ausstattung relevant.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit klaren Linien aus, die den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Große Fensterflächen maximieren den Einfall von Tageslicht und bieten Ausblicke auf die Landschaft und den Horizont. Die Außenbereiche sind für Entspannung und das Leben im Freien konzipiert und fließen nahtlos in das Innere über. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und Doppelverglasung für verbesserte Energieeffizienz und Lärmreduzierung. Ein privater Infinity-Pool von 39,30 m² und eine Domotik-Steuerung für Hausautomatisierung sind weitere Merkmale. Die Klimaanlage (warm und kalt) sowie eine Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Verarbeitung verwendet hochwertige Materialien, um eine langlebige und ästhetisch ansprechende Umgebung zu schaffen.
Das Projekt umfasst eine einzelne Villa, die zu einem Festpreis von €1.700.000 angeboten wird. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes. Als Neubauprojekt, das bereits fertiggestellt ist, entfallen Wartezeiten für die Fertigstellung. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer bebauten Fläche von 253 m². Das Grundstück misst 1.130 m², was eine großzügige Außenfläche mit einem privaten Pool von 39,30 m² ermöglicht. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge sind vorhanden. Angesichts des Preises und der Ausstattungsmerkmale richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine exklusive Residenz mit modernen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage an der Costa del Sol suchen.
Die Villa in Estepona repräsentiert einen Wohnstil, der Moderne mit der mediterranen Lebensart verbindet. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten bestimmt. Ein Spaziergang zum Supermarkt (104 m) oder zur Apotheke (236 m) gestaltet sich unkompliziert. Die Villa selbst ist auf zwei Etagen konzipiert, mit einer Wohnfläche von 253 m² auf einem 1130 m² großen Grundstück. Der private Infinity-Pool von 39,30 m² und die überdachte Terrasse laden zu Entspannung im Freien ein. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sowie zu Sportzentren (0,4 km) spricht aktive Bewohner an. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass die Geräuschkulisse städtischen Charakter haben kann, während die 1,9%ige Neigung zum Strand und die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel eine angenehme Topografie schaffen.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstencharakter. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 ist Estepona eine mittelgroße Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielfalt an Einrichtungen: Im Umkreis von 2 km finden sich 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken, 4 Banken und 2 Parks. Die Nähe zu zwei Gesundheitszentren gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km). Der Hafen von Estepona (1,7 km) und Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bieten Erholungsmöglichkeiten. Die 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erleichtern die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen und Ausflüge in der Region empfohlen wird. Die Gegend ist auch touristisch gut erschlossen mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten, was auf eine lebendige Atmosphäre, besonders in den Sommermonaten, hindeutet.
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, dem Mittelmeer und den umliegenden Naturgebieten. Die Positionierung ermöglicht sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu natürlichen Erholungsräumen, wobei die Infrastruktur der Küstenregion eine zentrale Rolle spielt.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bildet den westlichen Endpunkt der touristisch stark frequentierten Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 34 km von Marbella und 90 km von Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit zu größeren urbanen Zentren ermöglicht. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, mit Anbindungen über die Küstenautobahn A-7. Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die Wert auf Erhaltung ihrer Altstadt legt, während sie gleichzeitig neue Entwicklungen wie dieses Projekt integriert. Die geografische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja bietet eine abwechslungsreiche Landschaft.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Anbindung und Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die Flughäfen Málaga (34 km) und Gibraltar (36 km) sind gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Golfenthusiasten finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) nahegelegene Optionen. Die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen, unterstützt die Mobilität. Ein EV-Ladepunkt ist nur 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt an der Costa del Sol und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet ist geprägt von einer fruchtbaren Ebene, die in die bergigen Ausläufer der Sierra Bermeja übergeht, deren höchster Punkt 1.449 m erreicht. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel. Der Schwimmseaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C. Die Hanglage zum Strand ist mit 1,9% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und gilt als einer der Hauptstrände der Stadt. Playa del Angel ist 1,6 km entfernt und Playa del Cristo, bekannt für seine geschützte Bucht, liegt 2,4 km entfernt. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich auch diverse Freizeitmöglichkeiten: Es gibt 134 Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Better Bodies (0,4 km). Für Wassersportler und Liebhaber des Segelsports sind die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) gut erreichbar. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Azata Golf (5,1 km) und Estepona Golf (6,2 km) in relativer Nähe.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bildet den westlichen Endpunkt der touristisch stark frequentierten Costa del Sol. Die Stadt ist etwa 34 km von Marbella und 90 km von Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit zu größeren urbanen Zentren ermöglicht. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, mit Anbindungen über die Küstenautobahn A-7. Estepona selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einer modernen Stadt entwickelt, die Wert auf Erhaltung ihrer Altstadt legt, während sie gleichzeitig neue Entwicklungen wie dieses Projekt integriert. Die geografische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja bietet eine abwechslungsreiche Landschaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL118080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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