Este penthouse dúplex se encuentra en el corazón de Estepona, a escasos metros de la playa y del paseo marítimo. Ofrece una oportunidad residencial en un entorno urbano consolidado, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios y comodidades. La propiedad combina la conveniencia de la vida urbana con la proximidad al mar Mediterráneo, presentando un estilo de vida costero accesible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado estratégicamente en Estepona, el inmueble se beneficia de una ubicación céntrica que facilita el acceso peatonal a la playa y a las principales arterias de la ciudad. Su emplazamiento lo conecta directamente con el pulso urbano, permitiendo un desplazamiento ágil a pie o en bicicleta hacia comercios, restaurantes y zonas de ocio.
La vivienda está concebida para responder a necesidades de confort y funcionalidad. La distribución interior optimiza el espacio, mientras que las terrazas ofrecen áreas exteriores para el disfrute diario. El solárium privado en la azotea amplía las posibilidades recreativas y de relax, adaptándose a un estilo de vida que valora la conexión interior-exterior.
Este proyecto corresponde a una edificación ya construida y lista para su ocupación. Se destaca por ser uno de los primeros edificios inteligentes de Estepona, incorporando sistemas de domótica y acabados de alta calidad. Su estado de construcción finalizado permite una entrega inmediata sin plazos de espera.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, sino vistas laterales parciales desde la terraza principal. El baño es único para las dos habitaciones. La zona de piscina es comunitaria, no privada. La proximidad a servicios implica un entorno urbano, lo que puede suponer un nivel de ruido ambiental superior al de zonas residenciales apartadas.
Este inmueble es adecuado para aquellos que priorizan la vida urbana y la proximidad a servicios esenciales y al mar. Es una opción para compradores que desean minimizar la dependencia del vehículo, pudiendo realizar la mayoría de sus actividades cotidianas a pie o en bicicleta. La presencia de un solárium privado de 90 m² lo hace atractivo para personas que disfrutan del espacio exterior para ocio, reuniones sociales o simplemente relajación bajo el sol, aprovechando el clima de la Costa del Sol. Su ubicación en un edificio inteligente con comodidades como piscina comunitaria, ascensor y plaza de garaje incluida, se alinea con las expectativas de quienes buscan confort moderno y funcionalidad. Es ideal para quienes valoran la integración en el tejido social de la ciudad, con fácil acceso a restaurantes, tiendas y el paseo marítimo, así como para aquellos que buscan una residencia lista para disfrutar sin demoras.
La propiedad se distingue por sus acabados de alta calidad y su concepción como edificio inteligente. Incorpora sistemas de domótica que mejoran la habitabilidad y la eficiencia. Los materiales y técnicas de construcción reflejan un estándar moderno, diseñado para ofrecer durabilidad y confort. Las áreas comunes presentan un concepto arquitectónico original, con espacios abiertos y relajantes. La vivienda incluye detalles como armarios empotrados, y se accede a través de un ascensor panorámico de cristal. La cocina está integrada y equipada, y los baños cumplen con las expectativas de funcionalidad y diseño contemporáneo. La orientación sur-este de las terrazas favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.
El precio de salida para este penthouse dúplex es de 850.000 €. La propiedad se ofrece como unidad lista para habitar, sin variaciones de precio indicadas debido a diferentes configuraciones o acabados. Al tratarse de una unidad única en su tipo y ubicación, no se presentan opciones de unidades alternativas en cuanto a tamaño o distribución en este listado. La disponibilidad es inmediata, correspondiendo a una edificación ya completada. Dada su localización céntrica en Estepona y las características descritas, como el solárium privado de gran tamaño, el posicionamiento en el mercado se orienta hacia compradores que buscan exclusividad en el centro urbano.
Esta vivienda se sitúa en un núcleo urbano consolidado de Estepona, una localidad que combina la actividad de una ciudad costera con la tranquilidad de un casco antiguo preservado. La vida diaria aquí se caracteriza por la accesibilidad a pie o en bicicleta a un gran número de servicios: desde supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros, hasta una densa oferta de restaurantes (50 en un radio de 2 km) y centros deportivos. La cercanía a playas como La Rada (524 m) o Playa del Cristo (1.6 km) permite disfrutar del litoral con facilidad. El entorno es dinámico, con 79,621 habitantes proyectados para 2025 y una significativa actividad turística. La altura de 15 metros sobre el nivel del mar asegura un clima agradable, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol, invitando a un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año, con un notable periodo de 5 meses para actividades acuáticas.
Estepona, como enclave en la Costa del Sol, ofrece un ritmo de vida que amalgama la tradición andaluza con la modernidad. La vida se desarrolla en gran medida en el exterior, facilitada por un clima benigno y una extensa franja costera. El centro de Estepona, donde se ubica esta propiedad, es un entramado de calles peatonales con encanto, plazas animadas y una oferta comercial y gastronómica variada. La proximidad a la playa y al paseo marítimo fomenta actividades diarias como paseos, deporte o simplemente disfrutar de la brisa marina. La presencia de 19 centros educativos y 2 centros de salud en el área subraya su carácter de ciudad de servicios, adecuada para residentes permanentes. Con una densidad de 79,621 habitantes proyectados, mantiene una escala humana, mientras que la actividad turística, evidenciada por los 24 hoteles y casi 7.000 camas, asegura una vitalidad constante.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto dentro del tejido urbano de Estepona. Permite visualizar la proximidad a elementos clave como el paseo marítimo, la playa, el centro histórico y las principales vías de comunicación. La densidad de servicios en el área circundante, representada por iconos de comercios, ocio y transporte, queda patente en esta vista.
Estepona se sitúa en la parte suroeste de la provincia de Málaga, actuando como un punto de conexión entre el interior de la Serranía de Ronda y el litoral de la Costa del Sol Occidental. Su posición la coloca a una distancia prudencial de otras localidades de relevancia; Marbella se encuentra a unos 25 km hacia el este, mientras que la frontera con la provincia de Cádiz y la ciudad de La Línea de la Concepción están a unos 25 km hacia el oeste. Esta ubicación estratégica permite acceder tanto a la infraestructura y servicios de la capital provincial (Málaga, a unos 85 km) como a las conexiones internacionales del aeropuerto de Málaga (AGP). La proximidad a la costa y a la Sierra Bermeja configura un entorno de contrastes naturales y urbanos.
La ubicación del penthouse en Estepona garantiza una excelente conectividad. Se encuentra a una distancia caminable de la playa (Playa de la Rada a 524 m, Playa del Cristo a 1.6 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a 34 km por carretera (estimación hemelsbreed), ofreciendo acceso a vuelos nacionales e internacionales. La proximidad a servicios es notable: un supermercado a solo 104 metros, una farmacia a 236 metros y un hospital a 4.4 km. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 5 km, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La red de transporte público se apoya en 50 paradas y 8 líneas, facilitando la movilidad dentro y fuera de la localidad. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos a 1.3 km responde a las necesidades de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19.2°C y una notable cantidad de horas de sol, históricamente registradas en 3,848 anuales. Estas condiciones favorecen un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año, con un periodo de baño extendido de aproximadamente 5 meses, donde la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C. La altitud de la zona, 15 metros sobre el nivel del mar, contribuye a temperaturas moderadas y a la brisa marina. El paisaje circundante está marcado por la Sierra Bermeja, que añade un contraste natural a la línea costera, ofreciendo una diversidad paisajística que va desde las playas hasta las elevaciones montañosas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Estepona es rica en playas, con La Rada (a 0.8 km del centro) y Playa del Cristo (a 1.6 km) como referentes cercanos. Estas playas son accesibles a pie o en un corto trayecto en vehículo. La oferta recreativa se extiende a múltiples campos de golf, incluyendo Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km, situados en un radio conveniente. Para la actividad deportiva, se encuentran centros como el Polideportivo Municipal a 0.4 km. La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona (1.7 km) añade opciones para actividades náuticas. En total, la región cuenta con 134 instalaciones deportivas y una oferta consolidada de servicios turísticos, incluyendo miradores y actividades acuáticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la parte suroeste de la provincia de Málaga, actuando como un punto de conexión entre el interior de la Serranía de Ronda y el litoral de la Costa del Sol Occidental. Su posición la coloca a una distancia prudencial de otras localidades de relevancia; Marbella se encuentra a unos 25 km hacia el este, mientras que la frontera con la provincia de Cádiz y la ciudad de La Línea de la Concepción están a unos 25 km hacia el oeste. Esta ubicación estratégica permite acceder tanto a la infraestructura y servicios de la capital provincial (Málaga, a unos 85 km) como a las conexiones internacionales del aeropuerto de Málaga (AGP). La proximidad a la costa y a la Sierra Bermeja configura un entorno de contrastes naturales y urbanos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL212626
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona se posiciona como un enclave con un perfil propio dentro de la Costa del Sol. A diferencia de zonas más masificadas o con un enfoque puramente turístico, Estepona ha cultivado una identidad urbana consolidada, manteniendo un centro histórico atractivo y una fuerte presencia de residentes permanentes. En comparación con proyectos en Marbella o Benahavís, los precios en Estepona, aunque en ascenso, suelen presentar una entrada más accesible, como se observa en las opciones de Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €). El proyecto Ayana Estepona, con un precio de partida más elevado (985.000 €), sugiere una oferta de mayor lujo o características distintas. Este penthouse dúplex, con un precio de 850.000 €, se sitúa en un segmento medio-alto para la zona centro, justificado por su terminación como dúplex, el solárium privado de gran tamaño y la condición de edificio inteligente, características que no siempre se encuentran en desarrollos más antiguos o en ubicaciones periféricas de Estepona. La proximidad a todos los servicios a pie es un diferenciador clave frente a desarrollos que requieren vehículo.
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