Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie bietet auf 80 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur urbanen Infrastruktur verspricht eine hohe Lebensqualität, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga die Erreichbarkeit erleichtert. Fertiggestellt und bereit für den Bezug, kombiniert es städtisches Leben mit Küstenflair.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Diese Lage im urbanen Kern ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Málaga (34 km) ist für Reisende von Bedeutung. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstreicht den komfortablen städtischen Lebensstil.
Dieses Duplex-Penthouse richtet sich an Käufer, die ein stadtnah gelegenes Domizil mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur suchen. Die moderne Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Solarium adressiert den Wunsch nach privatem Außenraum in urbaner Lage. Die Nähe zum Strand und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie Pool und Aufzug sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Komfort und eine mediterrane Lebensweise legt.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine moderne Konstruktion, die Teil eines der ersten Smart Buildings in Estepona ist. Dies impliziert die Integration von Hausautomationssystemen und die Erfüllung aktueller Energiestandards. Die Bauqualität und die architektonische Konzeption, die auf offene und entspannende Gemeinschaftsbereiche abzielt, sind charakteristisch für dieses Bauvorhaben.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern lediglich von der Terrasse aus ('seitliche Meerblicke'). Es handelt sich um ein Gebäude mit gemeinschaftlichem Schwimmbad und nicht um eine private Poolanlage. Die angegebene Wohnfläche von 80 m² beinhaltet nicht das private Solarium von 90 m², welches als zusätzliche Außenfläche zu betrachten ist. Ein eigener Parkplatz ist zwar vorhanden, jedoch ist die Parkplatzsituation im Stadtzentrum generell als angespannt zu betrachten.
Dieses Objekt passt für Personen, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Küstenstadt bevorzugen und den direkten Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Es ist geeignet für Käufer, die eine schlüsselfertige Wohnung suchen, ohne auf die Vorteile eines modernen Neubaus verzichten zu wollen, und die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen, wie das großzügige Solarium bietet. Paare oder Singles, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und ein mediterranes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu Restaurants, Geschäften und dem Strand wünschen, werden hier fündig. Auch für Käufer, die eine Wohnung in fußläufiger Nähe zum historischen Stadtzentrum von Estepona und dessen kulturellem Angebot suchen, ist dieses Penthouse eine Option. Die Nähe zu Sportmöglichkeiten und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen es zudem für Vielreisende attraktiv, die eine komfortable Basis für ihre Aufenthalte benötigen.
Das Penthouse-Duplex zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Immobilie ist Teil eines der ersten 'Smart Buildings' in Estepona, was auf die Integration von Hausautomationssystemen für Komfort und Effizienz hindeutet. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem aktuellen Standard für Neubauprojekte in dieser Region. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Verbindung von Innen- und Außenbereichen gelegt, mit direktem Zugang von Wohnraum und Schlafzimmern zu Terrassen. Die voll ausgestattete, offene Küche und das moderne Badezimmer tragen zum zeitgemäßen Wohnambiente bei. Die Verwendung von Materialien für helle, einladende Räume und die Betonung der natürlichen Belichtung durch Südausrichtung sind weitere Merkmale. Die Gemeinschaftsbereiche, inklusive eines eleganten Panorama-Glasaufzugs, spiegeln ein durchdachtes architektonisches Konzept wider, das auf Entspannung und Ästhetik abzielt.
Das Penthouse-Duplex wird ab einem Preis von €850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage im Stadtzentrum von Estepona, die Nähe zum Strand sowie die Tatsache, dass es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt. Die Wohnfläche beträgt 80 m², ergänzt durch ein privates Solarium von 90 m². Die Verfügbarkeit von nur wenigen Wohneinheiten mit dieser Kombination aus zentraler Lage und großzügigen Außenbereichen kann als einschränkend für die Auswahl betrachtet werden. Spezifische Preisvariationen könnten je nach exakter Etage oder Ausrichtung bestehen, jedoch sind detaillierte Angaben hierzu nicht verfügbar. Der Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was durch die Merkmale wie Smart-Home-Technologie und hochwertige Ausstattungen unterstrichen wird.
Dieses Penthouse-Duplex in Estepona repräsentiert einen Lebensstil, der städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Die Lage im Zentrum ermöglicht es, alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 104 m) oder den Gang zur Apotheke (236 m) zu Fuß zu erledigen. Die Nähe zur Promenade und zum Strand (Playa de Estepona 524 m) lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und zur Erholung am Meer ein. Das umliegende städtische Gebiet bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22 im Umkreis von 2 km), was eine lebendige Atmosphäre schafft. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen im Umkreis) und die Nähe zu Sportzentren (Polideportivo Municipal 0.4 km) bereichert. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterranem Flair prägt das Wohngefühl.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem zentral gelegenen Penthouse, ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und Küstenähe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Restaurants (50 im 2km-Radius), Cafés (22), Geschäfte und Dienstleistungen wie Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Der Strand und die Promenade sind nur wenige Gehminuten entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer oder sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die Stadt Estepona selbst ist ein traditionelles andalusisches Städtchen mit einem charmanten historischen Zentrum, das durch seine weißen Gassen und blumengeschmückten Balkone besticht. Die Bevölkerungsdichte (79.621 Einwohner) deutet auf eine ganzjährig belebte Stadt hin, die auch außerhalb der Touristensaison Leben bietet. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren im Umkreis unterstreicht die Eignung als permanenter Wohnsitz.
Die abgebildete Karte zeigt Estepona an der südspanischen Costa del Sol. Das markierte Projektgebiet befindet sich im Stadtzentrum, nahe der Küste. Die Karte illustriert die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die die Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga gewährleisten.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt, die sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar erstreckt. Estepona fungiert als lokales Zentrum mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, das eine Alternative zu den größeren, touristischeren Zentren der Costa del Sol darstellt. Die Lage ist ideal, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Estepona zu nutzen als auch die umliegenden Gebiete zu erkunden. Die Entfernung zu Marbella beträgt ca. 30 km, und die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 85 km entfernt. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Anbindung an diese und andere Städte der Küste, während die Ausrichtung nach Süden und Südosten auf viel Sonneneinstrahlung und Meerblick von den Terrassen schließen lässt.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Auch Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Entfernung eine Option. Golfer finden Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Dichte an Dienstleistungen ist hoch: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und ein Krankenhaus 4,4 km. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl ein Parkplatz im Gebäude vorhanden ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer hohen Anzahl von Sonnenstunden mit historisch 3.848 pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten und den Genuss der Terrassen und des Solariums. Der angegebene Schwimmseison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur durchschnittlich über 20°C liegt, unterstreicht die Attraktivität des Küstenlebens. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Wanderungen genutzt werden kann. Die Hangneigung zum Strand ('Slope to beach') beträgt nur 1,9%, was auf eine sehr flache und somit zugängliche Küstenlinie hindeutet. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) am nächsten liegen. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und eignen sich für Sonnenbäder und Wassersport. Das Schwimmangebot wird durch den gemeinschaftlichen Pool des Gebäudes ergänzt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) nahegelegen. Die Region ist zudem reich an Sportzentren; Polideportivo Municipal, Better Bodies und Centro Deportivo José Ramón de la Morena sind alle nur 0,4 km entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) sind nahegelegene Marinas für Wassersportler und Bootsliebhaber.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt, die sich an der westlichen Costa del Sol zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar erstreckt. Estepona fungiert als lokales Zentrum mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, das eine Alternative zu den größeren, touristischeren Zentren der Costa del Sol darstellt. Die Lage ist ideal, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Estepona zu nutzen als auch die umliegenden Gebiete zu erkunden. Die Entfernung zu Marbella beträgt ca. 30 km, und die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 85 km entfernt. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Anbindung an diese und andere Städte der Küste, während die Ausrichtung nach Süden und Südosten auf viel Sonneneinstrahlung und Meerblick von den Terrassen schließen lässt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL212626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie etwa Atalaya Emotions (ab €720.000) oder Brisas del Mar (ab €730.000) in Estepona, positioniert sich dieses Penthouse mit einem Einstiegspreis von €850.000 im oberen Segment. Dies ist auf die exklusive Lage im Stadtzentrum, die schlüsselfertige Übergabe und das großzügige private Solarium zurückzuführen, Eigenschaften, die in zentralen Lagen selten sind. Ayana Estepona, mit einem höheren Einstiegspreis von €985.000, repräsentiert möglicherweise eine andere Art von Luxussegment, möglicherweise mit größeren Flächen oder exklusiveren Ausstattungen. Projekte weiter vom Zentrum entfernt oder in weniger gefragten Lagen bieten oft niedrigere Einstiegspreise, verzichten jedoch auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden. Die hier angebotene Kombination aus urbaner Lage, sofortiger Verfügbarkeit und dem zusätzlichen Außenraum durch das Solarium stellt eine Nische dar, die den höheren Preis rechtfertigt, insbesondere für Käufer, die Wert auf Komfort und eine etablierte Infrastruktur legen, anstatt auf Neubauprojekte in periphereren Gebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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