Ce duplex penthouse, situé au cœur d'Estepona, Málaga, offre une expérience de vie méditerranéenne authentique. À quelques pas de la plage et des commodités urbaines, ce bien conjugue confort moderne et accessibilité. La propriété, avec ses terrasses et son solarium privé, promet des moments de détente sous le climat ensoleillé de la Costa del Sol. Elle s'inscrit dans un des premiers bâtiments intelligents de la ville, alliant technologie et design architectural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex penthouse est implanté dans un environnement urbain dynamique à Estepona, à une courte distance de marche de la mer et des services essentiels. Sa position centrale facilite l'accès aux commerces, restaurants et promenades, permettant une immersion dans la vie locale sans dépendre d'un véhicule. La proximité immédiate du littoral et des infrastructures urbaines définit son caractère pratique.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un mode de vie urbain intégré, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Le penthouse duplex avec solarium privé répond à un désir d'espace extérieur privatif et de vues dégagées, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville côtière. L'accent est mis sur le confort moderne et la fonctionnalité dans un cadre dynamique.
Le bien est un penthouse duplex dans un bâtiment déjà construit et prêt à être habité. Il fait partie d'un projet qui a intégré les premiers systèmes domotiques d'Estepona. L'accent est mis sur la technologie embarquée et les finitions de qualité, conçues pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique, dans une structure moderne.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ni de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. L'environnement est urbain, ce qui implique une proximité avec d'autres bâtiments et une potentielle densité sonore liée à la vie citadine. Il n'offre pas non plus d'accès direct à un port de plaisance depuis la résidence.
Ce penthouse duplex correspond à ceux qui recherchent un style de vie urbain sans contrainte, où la voiture devient secondaire. Idéal pour les professionnels travaillant à proximité, les retraités actifs ou les familles désireuses de vivre au cœur de l'action, avec accès immédiat aux commerces, restaurants et services. Les amateurs de soleil et de détente apprécieront le vaste solarium privé de 90 m², parfait pour des moments de loisir en plein air, des repas conviviaux ou simplement pour profiter du climat généreux de la Costa del Sol. La proximité de la plage et des installations sportives comme le Polideportivo Municipal à 400m répondra aux besoins des personnes actives. Enfin, ce bien convient à ceux qui privilégient les propriétés modernes, dotées de technologies intégrées (domotique) et situées dans des bâtiments à l'architecture soignée et aux espaces communs attrayants.
Ce penthouse duplex bénéficie de finitions de haute qualité, caractéristiques des constructions modernes dans des bâtiments intelligents. L'intérieur, avec une surface de 80 m², est agencé pour optimiser l'espace et la luminosité, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain complète. Les terrasses, accessibles depuis le salon et la chambre principale, prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. L'accès au solarium privé de 90 m² se fait par un escalier intérieur, offrant un espace supplémentaire pour la détente. Le bâtiment intègre des systèmes domotiques pour le confort et l'efficacité. Les parties communes se distinguent par un concept architectural original, avec un ascenseur panoramique en verre, une piscine communautaire adaptée et un système de sécurité. Le stationnement inclus et une pièce de rangement privée ajoutent à la fonctionnalité et au confort du bien.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 850 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique de 2 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 80 m² et un solarium privé de 90 m². Le bien est prêt à être livré, offrant une disponibilité immédiate. La tarification reflète sa localisation centrale dans une zone urbaine prisée d'Estepona, ainsi que ses caractéristiques distinctives telles que le solarium spacieux et les finitions de qualité. Le marché immobilier d'Estepona, avec ses 3 163 transactions annuelles, présente une demande soutenue pour ce type de biens en centre-ville.
Ce duplex penthouse se trouve dans le centre animé d'Estepona, une ville côtière andalouse dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, pharmacies et centres de santé sont à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et fluide. La proximité de la plage, à moins de 524 mètres, permet des promenades matinales ou des baignades en quelques minutes. L'environnement est caractérisé par une architecture urbaine mêlant tradition et modernité, avec des rues commerçantes et des places animées. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière active, avec un accès facile aux infrastructures sportives et culturelles locales. La présence de 3 163 transactions immobilières annuelles témoigne d'un marché actif et d'une attractivité constante pour cette zone.
La vie à Estepona centre, où est situé ce penthouse, est marquée par la commodité et l'animation. Avec des supermarchés à 104 m et des pharmacies à 236 m, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. L'offre pléthorique de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 6 écoles et 2 centres de santé, témoigne d'un environnement bien desservi. La proximité du littoral, avec la plage La Rada à 769 m, invite à des promenades régulières. Les infrastructures sportives, comme le centre sportif municipal à 400m, complètent l'offre pour un mode de vie actif. La population de 79 621 habitants (prévision 2025) garantit une vie locale dynamique tout au long de l'année, contrastant avec les zones plus résidentielles ou touristiques.
Cette carte situe le projet au cœur d'Estepona, soulignant sa position centrale à proximité des plages et des infrastructures urbaines. Elle visualise l'accessibilité aux commodités locales telles que les commerces, les restaurants et les centres sportifs, ainsi que la distance aux points d'intérêt régionaux comme les terrains de golf et l'aéroport.
Ce penthouse est stratégiquement situé au cœur d'Estepona, une municipalité de la province de Málaga. Il se positionne comme un point d'ancrage urbain sur la Costa del Sol, à égale distance des grandes villes côtières. Marbella se trouve à environ 30 km à l'est, tandis que la frontière portugaise et la ville de Sotogrande sont à une distance similaire à l'ouest. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km, offrant une connectivité internationale aisée. Estepona elle-même est caractérisée par une combinaison d'urbanisation côtière et d'accès à un arrière-pays plus montagneux dominé par la Sierra Bermeja.
Ce penthouse duplex jouit d'une excellente accessibilité. Il est situé à seulement 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les déplacements internationaux. Plusieurs plages sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), et Playa del Cristo (1.6 km). Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 8 lignes de bus renforce la mobilité locale, rendant l'usage d'une voiture moins impératif pour les déplacements au sein d'Estepona et vers les villes voisines.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an, historiquement enregistrées, assurent une luminosité quasi constante. La période de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente vers la plage (1.9%), rend l'accès au littoral particulièrement aisé. La Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un arrière-plan montagneux, contrastant avec la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse duplex. La plage de La Rada est accessible en 769 mètres, et celle de Playa del Cristo à 1.6 km. Ces zones côtières offrent des espaces de détente et de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, incluant Valle Romano Golf et Azata Golf. La ville compte également de nombreuses installations sportives, avec 134 équipements répertoriés, dont des centres sportifs accessibles en quelques minutes à pied, tels que le Polideportivo Municipal. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1.7 km, offre des activités nautiques supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est stratégiquement situé au cœur d'Estepona, une municipalité de la province de Málaga. Il se positionne comme un point d'ancrage urbain sur la Costa del Sol, à égale distance des grandes villes côtières. Marbella se trouve à environ 30 km à l'est, tandis que la frontière portugaise et la ville de Sotogrande sont à une distance similaire à l'ouest. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 64 km, offrant une connectivité internationale aisée. Estepona elle-même est caractérisée par une combinaison d'urbanisation côtière et d'accès à un arrière-pays plus montagneux dominé par la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL212626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona présente des opportunités variées. Les projets comme 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €) offrent des alternatives dans des gammes de prix similaires ou inférieures, souvent positionnées dans des zones résidentielles ou légèrement plus éloignées du centre-ville. Ces biens peuvent proposer des surfaces habitables comparables, mais le penthouse duplex d'Estepona se distingue par son emplacement central hyper-privilégié, offrant un accès piétonnier direct aux services, ce qui est rare pour des biens avec de tels espaces extérieurs privés. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) représente une offre plus haut de gamme, potentiellement située dans des zones plus exclusives ou avec des caractéristiques supérieures. Le bien analysé ici se situe dans un segment où la combinaison d'un emplacement central, d'un solarium de grande taille et d'un bâtiment moderne est particulièrement recherchée. Sa valeur réside dans cette rareté, offrant un style de vie urbain et balnéaire intégré, difficile à trouver dans les projets plus périphériques ou les constructions plus anciennes.
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