Dieses Penthouse-Duplex in Estepona, Málaga, bietet auf 159 m² Wohnfläche eine überdachte Terrasse und ein privates Solarium mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Es befindet sich in der Nähe des Hafens und des Stadtzentrums, in einer neuwertigen Anlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgaragenplätzen. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert modernen Komfort mit einer attraktiven Lage an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Sunny Golf (ab €375.000), Anna de Estepona (ab €380.000) und Isea Estepona III (ab €405.000) positioniert sich dieses Penthouse-Duplex mit einem Angebotspreis von €520.000 im oberen Marktsegment. Dies lässt sich durch die Größe, die Duplex-Ausführung, die großzügigen Außenbereiche mit Panoramablick und die sofortige Verfügbarkeit erklären. Während die genannten Vergleichsprojekte wahrscheinlich auch eine gute Ausstattung und Lage bieten, scheint dieses Objekt durch zusätzliche Merkmale wie die Dachterrasse und die generelle Hochwertigkeit hervorzustechen. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona und die Urbanisation Sunset Golf sind als etablierte und attraktive Standorte bekannt, was den Preis rechtfertigen kann. Die höhere Preisgestaltung steht im Einklang mit dem Anspruch auf Luxus und Komfort, der durch die Ausrichtung und die Aussicht unterstrichen wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts ist durch seine Nähe zum Hafen Puerto Estepona und zum Stadtzentrum von Estepona gekennzeichnet. Diverse Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und der Strand sind fußläufig erreichbar, was eine gute Infrastrukturanbindung und kurze Wege für den täglichen Bedarf impliziert.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnlösung mit Ausblick und Außenbereichen suchen. Die vorhandene Mietlizenz deutet auf eine Eignung als Ferienimmobilie oder zur Kapitalanlage hin. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand spricht zudem für eine Nutzung als Erstwohnsitz.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies schließt Wartezeiten auf die Fertigstellung aus und ermöglicht eine kurzfristige Nutzung oder Vermietung.
Die Immobilie bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten, die über die Terrasse und das Solarium hinausgehen. Ein direkter Zugang zu einer eigenen Garage ist nicht vorgesehen, stattdessen sind Tiefgaragenstellplätze Teil des Angebots. Der Verkaufsfokus liegt auf dem Duplex-Penthouse, nicht auf einem Einfamilienhaus-Konzept.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie mit umfassender Ausstattung und attraktiven Ausblicken suchen. Personen, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch städtische Infrastruktur vereint, werden hier fündig. Die vorhandene Mietlizenz macht es zu einer Option für Investoren, die eine Ferienwohnung oder eine Immobilie zur kurzfristigen Vermietung erwerben möchten. Familien oder Paare, die eine moderne Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol mit guter Anbindung an Golfplätze und Freizeitaktivitäten suchen, werden ebenfalls angesprochen. Auch Käufer, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, finden hier eine passende Lösung.
Das Objekt präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Ausführung schließen lässt. Die Innenausstattung ist modern und funktional gestaltet. Die Bilder deuten auf zeitgemäße Bäder mit Duschen und gut gestaltete Schlafzimmer hin. Die Terrassengestaltung, einschließlich einer Dachterrasse, legt nahe, dass auch die Außenbereiche Wert auf Ästhetik und Nutzbarkeit legen. Merkmale wie Klimaanlage und Aufzug unterstreichen den Komfort und die Qualität der Ausstattung. Die Verwendung von Materialien, die den klimatischen Bedingungen standhalten und Langlebigkeit gewährleisten, ist bei Neubauprojekten dieser Art Standard. Die Energieeffizienz wird durch moderne Bautechniken und Isolierung unterstützt, was zu geringeren Betriebskosten beiträgt.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Preis ab €520.000 angeboten und ist sofort verfügbar. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 159 m² Wohnfläche positioniert sich das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes. Die Preise in der unmittelbaren Umgebung, wie bei Sunny Golf (ab €375.000), Anna de Estepona (ab €380.000) und Isea Estepona III (ab €405.000), liegen unter dem hier angebotenen Preisniveau, was auf die spezifische Ausstattung, Größe und Lage dieses Objekts zurückzuführen sein dürfte. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, Änderungen sind jedoch auf dem dynamischen Immobilienmarkt zu erwarten.
Dieses Duplex-Penthouse in Estepona repräsentiert einen Lebensstil, der urbane Annehmlichkeiten mit Küstenflair verbindet. Die Lage ermöglicht es, sowohl das städtische Leben mit seinen Restaurants und Geschäften als auch die Nähe zum Meer und dem Puerto Estepona zu genießen. Die Wohnfläche von 159 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die großzügige Terrasse und das Solarium den Außenbereich dominieren. Dies schafft Raum für Entspannung und Geselligkeit mit Meer- und Bergblick. Die direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen deuten auf einen hohen Alltagsnutzen hin. Die Anlage selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool und Tiefgaragenplätzen zusätzlichen Komfort.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Mit über 79.000 Einwohnern im Jahr 2025 ist die Stadt ausreichend belebt, ohne übermäßig überlaufen zu sein. Die hohe Dichte an Restaurants (50), Cafés (22) und Geschäften im Umkreis von 2 km gewährleistet eine gute Versorgung und vielfältige gastronomische Optionen. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren deckt die Bedürfnisse von Familien ab. Die Nähe zu Stränden wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Umgebung ist geprägt von einer durchschnittlichen Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und einer leichten Hangneigung zum Strand hin, was das Spazierengehen und Radfahren erleichtert. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 5 Monaten über 20°C Wassertemperatur begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Hafen, dem Stadtzentrum und verschiedenen Stränden. Die Lage im urbanen Umfeld wird durch die Dichte der Bebauung und die Verteilung von Infrastrukturpunkten wie Geschäften und Restaurants verdeutlicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und bildet einen westlichen Ankerpunkt der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den größeren Touristenzentren Marbella im Osten und La Duquesa im Westen. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt, der von der Sierra Bermeja im Landesinneren bis zur Mittelmeerküste reicht. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 80 km) und Cádiz (ca. 140 km). Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und touristischen Angeboten gewandelt.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 64 km, 34 km Luftlinie) gut gewährleistet, was internationale Reisen erleichtert. Der Flughafen Gibraltar ist ebenfalls in etwa 36 km Luftlinie erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Golfenthusiasten finden in einem Radius von etwa 5 km mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl die 1,3 km entfernte E-Ladestation auf eine zunehmende Elektromobilität hindeutet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet. Die Topografie ist geprägt von einer durchschnittlichen Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und einer sanften Neigung zum Strand hin (1,9%). Im Hintergrund erhebt sich die Sierra Bermeja bis zu 1.449 m, was für landschaftliche Vielfalt sorgt und Schutz vor Winden bieten kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Der Strand La Rada ist mit 0,8 km Entfernung am nächsten gelegen. Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und die Better Bodies Fitness Studios (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen und bildet einen westlichen Ankerpunkt der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den größeren Touristenzentren Marbella im Osten und La Duquesa im Westen. Die Stadt dient als wichtiger Knotenpunkt, der von der Sierra Bermeja im Landesinneren bis zur Mittelmeerküste reicht. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 80 km) und Cádiz (ca. 140 km). Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und touristischen Angeboten gewandelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL230142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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