Ce penthouse en duplex, situé dans la communauté fermée et sécurisée de Sunset Golf à Estepona, offre une expérience de vie méditerranéenne avec une vue imprenable sur la mer et la montagne. Sa conception orientée sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, faisant de ce bien un lieu de vie ou de villégiature attrayant sur la Costa del Sol. La proximité de commodités essentielles et de la plage accentue son attrait résidentiel.
Par rapport aux projets environnants tels que Sunny Golf (€375,000), Anna de Estepona (€380,000) et Isea Estepona III (€405,000), ce penthouse duplex avec un prix de départ de 520 000 € se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence de prix peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques telles qu'un état 'Excellent', une grande terrasse avec jacuzzi, une orientation privilégiée, des vues panoramiques sur la mer, et potentiellement une qualité de finition supérieure ou des aménagements communautaires plus développés. Les autres projets mentionnés, bien que situés dans la même zone recherchée d'Estepona, peuvent présenter des surfaces habitables différentes, un nombre de chambres inférieur, ou des caractéristiques moins exclusives. L'avantage concurrentiel de ce bien réside dans son statut de penthouse duplex, son état impeccable, et la présence d'une licence de location, le rendant attrayant tant pour un usage résidentiel de luxe que comme investissement locatif. La proximité immédiate des commodités et de la plage, combinée à une vue dégagée, justifie également ce positionnement tarifaire dans le marché immobilier d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain d'Estepona, permettant un accès aisé à pied aux plages et aux services quotidiens. Il se trouve à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, facilitant les déplacements internationaux, tout en étant proche des parcours de golf renommés de la région.
Ce penthouse duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort de vie moderne avec des espaces extérieurs généreux pour profiter du climat. La présence d'une licence de location suggère également une opportunité pour les acheteurs cherchant un investissement locatif potentiel avec une demande établie.
Le projet est classé comme étant 'Gereed', indiquant que la construction est achevée. Cela signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager rapidement sans attendre une phase de construction, offrant une visibilité claire sur le produit final et la disponibilité immédiate.
Bien que le projet offre des vues panoramiques et un accès à des commodités, il ne propose pas d'accès direct à un port privé ni ne se situe dans une zone rurale isolée. Les environs sont actifs avec des services à proximité, ce qui peut impliquer une certaine densité urbaine.
Ce bien convient aux personnes recherchant une résidence secondaire de qualité pour des vacances prolongées, bénéficiant du climat andalou et de la proximité de la mer. Les investisseurs immobiliers pourraient y voir une opportunité, compte tenu de la licence de location déjà en place, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiat. Il peut également intéresser les résidents permanents qui apprécient un style de vie 'pieds dans l'eau' tout en ayant accès à toutes les commodités urbaines, comme les boutiques, les restaurants et les centres sportifs, accessibles rapidement à pied ou en voiture. L'espace extérieur, incluant une grande terrasse et un solarium, est un atout pour ceux qui souhaitent profiter du soleil et de la vie en extérieur. Les deux places de parking souterrain sont un avantage pratique pour la vie quotidienne et la réception de visiteurs.
Le penthouse duplex, bien que l'information sur les matériaux spécifiques ne soit pas détaillée ici, est décrit comme étant en 'Excellent' état. La mention de caractéristiques comme une terrasse couverte, un solarium privé, et la présence d'un jacuzzi suggèrent un niveau de finition élevé visant le confort et le luxe. L'orientation sud-ouest et les vues panoramiques sur la mer et la montagne sont des éléments architecturaux qui contribuent à la qualité perçue du bien. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année. Les vues décrites comme 'Sea', 'Mountain', 'Country', et 'Panoramic' indiquent une intégration soignée dans le paysage environnant. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce bien situé en étage supérieur. Les deux places de parking souterrain et la pièce de rangement ajoutent à la fonctionnalité et à la valeur pratique de la propriété.
Le prix de vente de ce penthouse duplex est fixé à 520 000 €. Il est présenté comme un bien 'Gereed', impliquant une disponibilité immédiate. La surface habitable de 159 m² comprend 2 chambres et 2 salles de bain, complétée par une large terrasse. Ce tarif le positionne dans la catégorie supérieure des biens résidentiels sur la Costa del Sol, particulièrement pour un penthouse duplex dans une zone recherchée comme Estepona. La présence d'une licence de location active peut influencer le calcul du retour sur investissement pour les acheteurs potentiels considérant la mise en location.
Ce penthouse duplex est situé dans une urbanisation sécurisée à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des commerces, des restaurants et des centres sportifs accessibles à pied. La proximité de la plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, permet des promenades régulières au bord de mer. La localisation offre un équilibre entre la vie de station balnéaire animée et la tranquillité d'une communauté résidentielle. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel à la côte. La ville compte près de 80 000 habitants, avec une infrastructure touristique développée, incluant de nombreux hôtels et restaurants, ce qui assure une activité constante tout au long de l'année. L'accès à divers services de santé et éducatifs renforce son attractivité en tant que lieu de résidence permanent ou secondaire.
Vivre dans cette résidence à Estepona signifie bénéficier d'un accès direct à un mode de vie méditerranéen. La proximité immédiate du centre-ville et des plages permet d'intégrer facilement les activités quotidiennes. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les sorties et les repas. La présence de 18 pharmacies et de plusieurs centres de santé à proximité garantit un accès facile aux soins. L'éducation est également bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région. La ville elle-même, avec 79 621 habitants, offre une vie locale animée, complétée par une offre touristique significative. Les 134 installations sportives disponibles promettent des possibilités de loisirs variées, allant des sports nautiques aux activités terrestres.
Cette carte situe le projet dans la ville d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf, des centres urbains et des axes de transport majeurs, offrant une visualisation claire de l'environnement immédiat et des facilités d'accès.
Situé à Estepona, ce penthouse duplex bénéficie d'un positionnement stratégique sur la Costa del Sol. Estepona est une ville en pleine croissance, offrant un équilibre entre l'animation des stations balnéaires voisines comme Marbella et Puerto Banús (à environ 30-40 minutes en voiture), et une atmosphère plus authentique et résidentielle. Sa proximité avec des villes comme San Pedro Alcántara (environ 15 minutes) et la frontière portugaise (environ 1 heure et demie vers Gibraltar) en fait une base idéale pour explorer la région. La ville elle-même est bien connectée aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers l'aéroport de Malaga et d'autres destinations de la Costa del Sol.
Ce penthouse duplex jouit d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de la Playa de La Rada, rendant la plage facilement accessible à pied. Le centre-ville d'Estepona, avec ses nombreuses commodités, est également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 64 km (trajet estimé à environ 45 minutes en voiture), tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent à environ 4 à 5 km. Un supermarché est à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et un centre hospitalier à 4.4 km, assurant une grande commodité pour les besoins quotidiens et la santé. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives de mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, avec environ 3 848 heures, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois. La localisation à Estepona, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues côtières dégagées. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes qui culmine à 1 449 mètres, offrant un contraste naturel et des possibilités de randonnée à proximité. La pente vers la plage est douce (1.9%), rendant l'accès à la mer particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de La Rada, à seulement 800 mètres, est l'une des plages principales d'Estepona, réputée pour sa promenade animée. La Playa del Cristo, à 2.4 km, est plus petite et abritée. D'autres plages comme la Playa de Angel sont également accessibles. Estepona et ses environs sont un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à courte distance. Le Valle Romano Golf est à 4.1 km, Azata Golf à 4.4 km et 4.6 km. Pour le sport, plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont situés à environ 400 mètres, offrant des installations pour diverses disciplines. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées respectivement à 1.7 km et 1.9 km, sont des points de départ pour des activités nautiques et des excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce penthouse duplex bénéficie d'un positionnement stratégique sur la Costa del Sol. Estepona est une ville en pleine croissance, offrant un équilibre entre l'animation des stations balnéaires voisines comme Marbella et Puerto Banús (à environ 30-40 minutes en voiture), et une atmosphère plus authentique et résidentielle. Sa proximité avec des villes comme San Pedro Alcántara (environ 15 minutes) et la frontière portugaise (environ 1 heure et demie vers Gibraltar) en fait une base idéale pour explorer la région. La ville elle-même est bien connectée aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers l'aéroport de Malaga et d'autres destinations de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL230142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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