Este dúplex tipo ático se ubica en Estepona, Málaga, ofreciendo una superficie habitable de 108 m². La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y se encuentra lista para su ocupación. Con un precio de partida de 299.000 €, representa una opción de adquisición en una zona consolidada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano de Estepona, a poca distancia del mar y de servicios esenciales. Su proximidad a la playa y a áreas comerciales facilita un estilo de vida práctico y accesible para el día a día, integrándose en la dinámica de la costa.
Este dúplex responde a la demanda de viviendas con espacios exteriores privados, como terrazas y solárium, y vistas despejadas. La distribución en varias plantas y la funcionalidad de sus estancias están pensadas para quienes buscan comodidad y un diseño adaptado a la vida moderna.
El inmueble se presenta en estado de construcción finalizado ('Gereed'), lo que implica que está listo para ser habitado sin demoras. Esta condición es relevante para compradores que buscan una adquisición inmediata y evitan los plazos de construcción.
Aunque ubicado cerca de la costa, este proyecto no se caracteriza por un acceso directo a grandes extensiones de terreno privado ni por estar aislado en un entorno rural. La proximidad a servicios implica una integración en un contexto urbano y activo.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia en una zona costera consolidada con servicios a mano. Es adecuada para aquellos que valoran la proximidad a la playa y a centros urbanos, sin renunciar a la tranquilidad que puede ofrecer una vivienda con espacios privados como terrazas y solárium. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes desean establecerse o iniciar el uso de la propiedad sin esperas. La configuración de dos dormitorios y dos baños la hace apta para parejas, familias pequeñas o como segunda residencia con potencial de alquiler vacacional, dada la licencia turística mencionada.
La descripción del proyecto indica acabados de buena calidad ('Condition - Good'). Se mencionan suelos de mármol, lo cual es característico de construcciones en la región orientadas a un acabado elegante. La cocina está completamente equipada ('Fully Fitted Kitchen'), lo que sugiere funcionalidad. La presencia de armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') y aire acondicionado con bomba de calor ('Climate Control - Hot A/C') aporta confort y practicidad a la vivienda. La orientación sur y suroeste optimiza la luz natural y las vistas.
El precio de partida para este dúplex tipo ático es de 299.000 €. La propiedad está lista para su entrega inmediata. Dado que se trata de una unidad específica, la disponibilidad está sujeta a la demanda actual del mercado. El valor se enmarca dentro de las ofertas disponibles en la zona de Estepona, considerando las características de tamaño y ubicación.
Estepona se presenta como una localidad que combina la vida urbana con la cercanía al litoral mediterráneo. El distrito municipal abarca 137 km², incluyendo zonas de valle y montaña como la Sierra Bermeja. La elevada densidad de hoteles y la oferta turística sugieren un ambiente dinámico, especialmente durante los meses de mayor afluencia. La población residente, estimada en 79.621 habitantes para 2025, y el número de transacciones inmobiliarias (3.163) indican un mercado activo. La presencia de numerosos restaurantes (50), cafeterías (22) y comercios a poca distancia contribuye a una vida cotidiana cómoda y con acceso a servicios.
La vida en este sector de Estepona se define por su accesibilidad. La proximidad a comercios, como un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros, facilita las compras diarias. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobuses en la zona indica una buena conectividad. Además, la cercanía a centros deportivos y a Puerto Estepona (1.7 km) amplía las opciones de ocio y actividad física. La zona cuenta con 6 escuelas y 2 centros de salud en un radio de 2 km, cubriendo necesidades educativas y sanitarias.
Esta propiedad se encuentra en Estepona, una localidad costera dinámica en la provincia de Málaga, Andalucía. La posición se destaca por su cercanía a playas y servicios, integrándose en el tejido urbano y turístico de la Costa del Sol.
Situado en Estepona, este proyecto se encuentra en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Estepona se posiciona entre Marbella al este y Manilva al oeste. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a otras localidades turísticas y urbanas de la costa malagueña. La cercanía al aeropuerto de Málaga (a 34 km) y la relativa proximidad a Gibraltar (a 36 km) facilitan la conectividad internacional, tanto para residentes como para visitantes.
La ubicación en Estepona ofrece una conectividad destacada. Se encuentra a 34 km de la aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), una distancia razonable para viajeros internacionales. Las playas de La Rada y Playa de Estepona están a menos de 1 km, mientras que Playa del Cristo se sitúa a 1.6 km. Para los aficionados al golf, existen varios campos a poca distancia, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos a 1.3 km y la presencia de servicios como bancos y parques en las inmediaciones refuerzan la conveniencia de la zona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas anuales que oscilan entre 12°C y 28°C, y una media de 19.2°C. El número de horas de sol anuales asciende a 3.848, superando la media de muchas otras regiones europeas. El periodo propicio para el baño se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, 15 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente del 1.9% hacia la playa principal, caracterizan el entorno como mayormente llano y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece acceso a varios frentes de playa. La Playa de La Rada, a 0.8 km, y Playa de Estepona, a 524 m, son las más cercanas, ambas con arena. Playa del Cristo se encuentra a 1.6 km. La oferta recreativa se complementa con numerosos centros deportivos y de ocio en un radio de 1 km, incluyendo el Polideportivo Municipal. Los aficionados al golf tienen a su disposición campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La presencia de 134 instalaciones deportivas en la región amplía las posibilidades de actividades.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situado en Estepona, este proyecto se encuentra en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Estepona se posiciona entre Marbella al este y Manilva al oeste. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a otras localidades turísticas y urbanas de la costa malagueña. La cercanía al aeropuerto de Málaga (a 34 km) y la relativa proximidad a Gibraltar (a 36 km) facilitan la conectividad internacional, tanto para residentes como para visitantes.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL297858
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Aby Upper (desde €320,000), Habitat Valle Romano (desde €385,000) y Oceana Gardens I&II (desde €386,000), este dúplex tipo ático presenta un punto de entrada de precio más accesible con €299,000. Si bien estos desarrollos comparados pueden ofrecer características diferentes o ubicaciones específicas dentro de Estepona, la propiedad analizada se distingue por su combinación de estar lista para ocupar, su configuración de ático dúplex y su ubicación urbana con servicios a pie. La oferta de Valle Romano Golf Resort, donde se sitúa la propiedad, es conocida por su integración con el campo de golf, pero este ático en particular destaca por su proximidad al núcleo urbano y a la costa, ofreciendo una perspectiva distinta a los proyectos más orientados exclusivamente al golf. La presencia de una licencia turística puede ser un factor diferenciador para inversores, posicionándolo favorablemente en el segmento de propiedades para alquiler vacacional dentro de Estepona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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