Ce penthouse en duplex, situé à Estepona, Málaga, offre une résidence de 2 chambres et 2 salles de bains dans un environnement prisé. Prêt à emménager, ce bien combine la proximité des commodités urbaines avec des vues sur le golf et la côte. Son emplacement stratégique facilite l'accès aux plages et aux infrastructures locales, le positionnant comme une option d'achat intéressante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est niché dans un quartier urbain d'Estepona, à quelques pas des commodités essentielles et des plages. L'environnement immédiat propose une vie pratique où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés, tout en offrant un accès rapide aux voies de communication majeures pour rejoindre des destinations plus éloignées comme l'aéroport.
Ce bien convient à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec un accès facile aux services. La configuration en duplex, le solarium et les vues sur le golf et la mer répondent aux attentes de confort et de loisirs. La présence d'une licence touristique suggère une opportunité pour des propriétaires envisageant une location saisonnière.
Le bien est actuellement prêt à être habité, offrant une acquisition immédiate. Il s'agit d'une construction achevée, sans phase de développement en cours. Cela permet aux acheteurs potentiels de visiter et de s'installer sans délai lié à la construction.
Ce projet ne propose pas de vues frontales sur la mer, bien que la mer soit visible à distance. Il n'offre pas non plus de jardin privé au niveau principal, l'espace extérieur étant concentré sur les terrasses et le solarium. L'absence d'ascenseur direct vers l'étage supérieur du duplex peut être un point à considérer.
Ce penthouse en duplex correspond à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer, combinant accès aux commodités et potentiel locatif. Les acheteurs désireux de bénéficier d'un climat ensoleillé, avec près de 3 848 heures d'ensoleillement par an et un zwemseizoen de 5 mois, trouveront leur compte. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Il convient aux personnes qui privilégient la mobilité à pied ou à vélo pour les tâches quotidiennes, grâce à la présence de commerces et de services à courte distance. La configuration en duplex avec solarium peut plaire à ceux qui apprécient les espaces extérieurs privés avec vue. Enfin, il représente une option pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien lorsqu'il n'est pas utilisé, grâce à la licence touristique.
Les finitions intérieures de ce penthouse en duplex reflètent un standard contemporain et fonctionnel. Le sol en marbre, souvent utilisé dans la région pour sa durabilité et son esthétique élégante, équipe l'ensemble du logement. Les salles de bains sont décrites comme modernes, suggérant l'utilisation de matériaux actuels. La cuisine est entièrement équipée, impliquant l'intégration d'appareils électroménagers et de meubles de rangement fonctionnels. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La présence d'une climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique tout au long de l'année. Les terrasses privées et le solarium offrent des espaces extérieurs utilisables, complétant l'aménagement intérieur. L'ensemble suggère un niveau de finition orienté vers le confort et la praticité pour un usage résidentiel ou locatif.
Le prix de ce penthouse en duplex démarre à 299 000 €, le positionnant dans la catégorie de prix moyenne pour des biens de cette taille et de cette localisation à Estepona. Le marché immobilier local, avec 3 163 transactions enregistrées, montre une activité soutenue. Ce bien offre 2 chambres et 2 salles de bain sur 108 m² de surface habitable. Sa disponibilité immédiate, étant prêt à emménager, peut être un facteur déterminant pour les acheteurs souhaitant une acquisition rapide. La présence d'une licence touristique peut influencer le potentiel de retour sur investissement pour ceux qui envisagent la location.
Estepona est une ville côtière dynamique de la province de Málaga, caractérisée par son centre historique préservé et ses développements modernes. La vie quotidienne ici s'articule autour des commodités urbaines accessibles à pied : supermarchés, pharmacies et une variété de restaurants et cafés. Les plages, comme La Rada, sont à une courte distance, offrant un cadre de vie balnéaire. La proximité des terrains de golf et des infrastructures sportives, telles que le Polideportivo Municipal, contribue à un rythme de vie actif. La ville bénéficie d'un climat agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C, et un ensoleillement important, favorisant les activités extérieures tout au long de l'année. L'environnement est un mélange d'urbanisation résidentielle et de proximité avec la nature, notamment les contreforts de la Sierra Bermeja.
La vie à Estepona, et plus particulièrement dans ce quartier, est marquée par une forte présence de commodités accessibles. Les supermarchés sont à environ 104 mètres, et les pharmacies à 236 mètres, facilitant les courses du quotidien. Pour la restauration et les loisirs, on dénombre plus de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km. Le Polideportivo Municipal, situé à 400 mètres, offre des infrastructures sportives accessibles rapidement. La proximité du centre-ville d'Estepona, à 5 minutes en voiture, permet un accès aisé à une offre plus large de services, de boutiques et d'activités culturelles. L'environnement est urbain mais conçu pour la tranquillité, avec des espaces verts comme des parcs dans un rayon de 2 km.
Cette carte situe le penthouse au sein du tissu urbain d'Estepona. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des principales infrastructures routières. Les points d'intérêt tels que les commerces, les centres sportifs et la marina sont également visibles, offrant une perspective visuelle sur les commodités environnantes et l'accessibilité du bien.
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La ville est positionnée entre Marbella à l'est (environ 30 km) et Sotogrande à l'ouest (environ 20 km). Cette localisation centrale permet un accès aisé aux autres destinations touristiques et résidentielles de la côte. L'aéroport de Málaga est à 34 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km, offrant des options de transport aérien. Estepona se distingue par son équilibre entre développement urbain et préservation de son charme andalou, tout en étant à proximité de pôles d'attraction majeurs de la région.
Ce penthouse bénéficie d'une localisation privilégiée en termes d'accessibilité. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres comme Playa del Cristo sont à moins de 2 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, offrant une connexion aisée pour les voyageurs internationaux. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 8 lignes indique une bonne desserte locale, rendant la voiture moins indispensable pour certains déplacements. La charge pour véhicules électriques est disponible à 1.3 km, témoignant d'une infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C à 28°C. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 848 heures par an, ce qui prolonge la période d'utilisation des espaces extérieurs. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente (1.9%) vers la plage, assure un accès facile et une proximité appréciable avec la côte. La ville est bordée par la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce bien. La plage de La Rada, à 800 mètres, est facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa del Cristo (1.6 km) et Playa del Angel (1.6 km) sont également à proximité. Estepona est réputée pour ses plages, dont certaines arborent le Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, incluant Valle Romano Golf et Azata Golf. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que le Polideportivo Municipal à 400 mètres, offrant une large gamme d'activités. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, ajoutent des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La ville est positionnée entre Marbella à l'est (environ 30 km) et Sotogrande à l'ouest (environ 20 km). Cette localisation centrale permet un accès aisé aux autres destinations touristiques et résidentielles de la côte. L'aéroport de Málaga est à 34 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km, offrant des options de transport aérien. Estepona se distingue par son équilibre entre développement urbain et préservation de son charme andalou, tout en étant à proximité de pôles d'attraction majeurs de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL297858
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce penthouse en duplex avec d'autres projets à Estepona tels que 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), 'Habitat Valle Romano' (à partir de 385 000 €) et 'Oceana Gardens I&II' (à partir de 386 000 €), le bien analysé se distingue par son prix d'entrée de 299 000 €. Bien que ces autres propriétés puissent offrir des caractéristiques différentes, potentiellement plus récentes ou avec des vues plus étendues, le prix de ce penthouse le rend particulièrement accessible sur le marché actuel d'Estepona. Il est situé dans un environnement urbain établi, contrastant avec certains projets plus éloignés du centre ou axés exclusivement sur le golf. La présence d'une licence touristique valide est un avantage distinct pour les investisseurs, ce qui n'est pas toujours spécifié pour les autres biens. La proximité immédiate des services et de la plage, combinée à un prix compétitif, positionne ce bien comme une option attrayante pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix dans une zone recherchée de la Costa del Sol, sans nécessairement viser le segment de luxe le plus élevé.
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