Dieses Duplex-Penthouse in Estepona, Málaga, bietet auf 108 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einem Kaufpreis ab 299.000 € ist es eine attraktive Option für Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe suchen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für die mediterrane Lebensweise an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer urbanen Umgebung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum von Estepona ermöglicht eine gute Infrastrukturanbindung. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer.
Für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen, ist dieses Objekt eine Option. Die Aufteilung über mehrere Ebenen, inklusive Sonnenterrasse, und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools sprechen potenzielle Nutzer an, die Wert auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten legen.
Das Projekt ist als fertiggestellt ausgewiesen. Dies bedeutet, dass keine Bauphasen mehr abzuwarten sind. Käufer können nach dem Erwerb sofort einziehen, was den Prozess vereinfacht und eine unmittelbare Nutzung der Immobilie ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits existierende Einheit.
Diese Immobilie bietet keine direkte Meerfrontlage. Die angegebene Wohnfläche von 108 m² ist die gesamte bebaute Fläche, inklusive Terrassen. Eine Tiefgarage ist vorhanden, zusätzliche Stellplätze sind nicht explizit aufgeführt. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann mit entsprechendem Umgebungsgeräusch verbunden sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in Estepona mit guter Anbindung an den Strand und städtische Dienstleistungen suchen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie nahegelegene Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m), werden hier fündig. Die Lage ist auch für diejenigen interessant, die eine Wohnung mit Potenzial für touristische Vermietung in Erwägung ziehen, da eine gültige Touristenlizenz vorhanden ist. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf, 4,1 km entfernt) und Sportzentren (0,4 km entfernt) spricht Aktivurlauber an. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 (ca. 5 km entfernt) und die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 34 km Luftlinie) erleichtern die Anreise. Es ist eine Option für diejenigen, die eine fertige Immobilie ohne Wartezeiten bevorzugen und die mediterrane Lebensweise in einer etablierten Küstenstadt genießen möchten.
Das Duplex-Penthouse verfügt über eine gute Ausstattungsqualität, die auf ein angenehmes Wohngefühl abzielt. Die Böden sind mit Marmor versehen, einem langlebigen und ästhetisch ansprechenden Material, das typisch für die Region ist. Klimaanlage, sowohl Kühlung als auch Heizung (Hot A/C), sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet, was sofortige Nutzung ermöglicht. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert, insbesondere für das Penthouse mit seinem Solarium. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrassen, einschließlich des Solariums auf dem Dach, bieten Außenbereiche zur Entspannung. Die Fenster sind auf gute Isolierung und Lichteinfall ausgelegt. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten, was eine Grundlage für die individuelle Einrichtung schafft.
Das Duplex-Penthouse wird ab 299.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Eigentumswohnungen in Estepona. Es stehen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung, was für diese Preisklasse typisch ist. Die angegebene Wohnfläche von 108 m² bezieht sich auf die gesamte bebaute Fläche, inklusive Terrassen. Die Verfügbarkeit ist als 'fertiggestellt' klassifiziert, was eine sofortige Übergabe nach dem Kauf ermöglicht. Die Preisgestaltung ist als 'ab' Preis zu verstehen, wobei die tatsächliche Endpreisbildung von eventuellen Sonderausstattungen oder Änderungen abhängen kann.
Dieses Duplex-Penthouse in Estepona ist Teil einer städtischen Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse von Bewohnern und Feriengästen zugeschnitten ist. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie einer 104 Meter entfernten Supermarkt und einer 236 Meter entfernten Apotheke erleichtert den Alltag. Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was ein aktives soziales Leben ermöglicht. Die Nähe zum Strand, mit dem nächstgelegenen Playa de La Rada nur 800 Meter entfernt, lädt zu regelmäßigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools, die zur Erholung beitragen. Die Lage verbindet die Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten mit den Vorzügen einer Küstenregion, ohne auf die Nähe zu weiterführenden Dienstleistungen wie einem 4,4 km entfernten Krankenhaus verzichten zu müssen.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige mediterrane levensstijl. Die Stadt wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, während die Küstenlinie von Stränden und Marinas gesäumt ist. Die Gegend ist gut erschlossen, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen innerhalb eines 2-km-Radius, darunter 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 6 Schulen. Die Einwohnerzahl von rund 79.621 (Prognose 2025) deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der touristischen Saison belebt ist. Die Präsenz von 24 Hotels und fast 7000 Betten unterstreicht die touristische Bedeutung der Region. Die städtische Infrastruktur wird durch 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 Linien unterstützt, was die Fortbewegung erleichtert. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, touristischem Angebot und Nähe zur Natur schafft ein dynamisches Umfeld.
Die Lage des Penthouses in Estepona profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum und den Küstenlinien. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Annehmlichkeiten, während größere Verkehrsadern und Golfplätze in kurzer Fahrdistanz liegen. Dies unterstreicht die Balance zwischen urbanem Leben und Freizeitaktivitäten an der Costa del Sol.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Algeciras. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga (ca. 95 km östlich) und Cádiz (ca. 140 km westlich). Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km westlich Luftlinie) ist ebenfalls ein Faktor. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einer beliebten Wohn- und Ferienregion entwickelt, die für ihre Strände, Golfplätze und eine gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die Lage positioniert die Immobilie in einer etablierten touristischen Zone mit guter Anbindung an regionale Zentren und den internationalen Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit des Duplex-Penthouses in Estepona ist durch seine Lage in einer urbanen Umgebung gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Andere Strände wie Playa del Cristo sind in etwa 2,4 km erreichbar. Die Stadt Estepona mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar, wobei ein Supermarkt nur 104 Meter und eine Apotheke 236 Meter entfernt liegt. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km Luftlinie, was eine Reisezeit von etwa 34 km zur Autobahn AP-7 voraussetzt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Azata Golf (5,1 km) und Estepona Golf (6,2 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen längeren Zeitraum. Das Schwimmvergnügen ist durch einen etwa 5-monatigen Badesaison gegeben, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) begünstigen eine leichte Erreichbarkeit des Meeres. Das Hinterland, geprägt von der Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für Ausflüge in eine bergige Naturlandschaft mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern Höhe, was einen Kontrast zur Küstenregion bildet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist La Rada, nur 0,8 km entfernt, gefolgt von Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km). Mehrere dieser Strände sind als 'Blue Flag' zertifiziert (nicht explizit für diese gelistet, aber typisch für die Costa del Sol). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) und Golf Academy Albayt Resort (6,4 km) leicht erreichbar. Die Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut mit mehreren Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km). Der Hafen Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insgesamt 134 Sporteinrichtungen sind in der Region verfügbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Algeciras. Die Anbindung an die AP-7 Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Málaga (ca. 95 km östlich) und Cádiz (ca. 140 km westlich). Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km westlich Luftlinie) ist ebenfalls ein Faktor. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einer beliebten Wohn- und Ferienregion entwickelt, die für ihre Strände, Golfplätze und eine gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist. Die Lage positioniert die Immobilie in einer etablierten touristischen Zone mit guter Anbindung an regionale Zentren und den internationalen Flughafen Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL297858
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Aby Upper (ab 320.000 €), Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) und Oceana Gardens I&II (ab 386.000 €), positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit seinem Einstiegspreis von 299.000 € als eine kostengünstigere Option. Diese Preisgestaltung liegt unter dem Durchschnitt der genannten vergleichbaren Projekte, was auf unterschiedliche Ausstattungsniveaus, Lagen innerhalb von Wohnanlagen oder Baujahre zurückzuführen sein kann. Während vergleichbare Objekte oft auf neuere Entwicklungen oder exklusivere Lagen abzielen, bietet dieses Penthouse eine fertige Lösung in einer gut angebundenen urbanen Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist in allen genannten Projekten ein Schlüsselfaktor, jedoch variiert die exakte Distanz und die Ausprägung der Meer- oder Golfblicke. Die hier angebotene Immobilie scheint eine Balance zwischen Preis, Lage und vorhandenen Annehmlichkeiten anzubieten, insbesondere für Käufer, die eine sofort bewohnbare Option suchen und bereit sind, möglicherweise geringfügige Abstriche bei der neuesten Bauweise oder exklusivsten Ausblicken zu machen.
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