Dieses Penthouse in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 214 m² und ist ab €299.950 verfügbar. Als Duplex-Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es bezugsfertig und voll möbliert. Es befindet sich in der Wohnanlage Villa Borghese im Viertel Valle Romano, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und zum Meer bekannt ist. Die Immobilie verspricht dank ihrer Südwester Ausrichtung und unverbaubaren Ausblicken auf das Meer und die Golflandschaft einen hohen Lebenskomfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im Viertel Valle Romano in Estepona, umgeben von Golfplätzen und nur wenige Autominuten vom Strand, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die vorteilhafte Lage für den täglichen Gebrauch.
Diese Immobilie richtet sich an Personen, die eine bezugsfertige Lösung mit umfassenden Ausstattungsmerkmalen suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Paare oder kleine Familien. Die private Dachterrasse mit Panoramablick ist ein zentrales Element für alle, die das mediterrane Klima und Outdoor-Leben schätzen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie innerhalb des Wohnkomplexes Villa Borghese, die als Duplex-Penthouse konzipiert wurde. Es ist keine Neubauphase mehr erforderlich, da die Immobilie bereits fertiggestellt und zum Einzug bereit ist.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool auf dem Dach, obwohl ein Gemeinschaftspool vorhanden ist. Es ist nicht als Neubauprojekt mit aktuellster Energieeffizienz-Zertifizierung ausgewiesen, obwohl es über Klimaanlage verfügt. Die Beschreibung hebt keine besonderen kinderfreundlichen Einrichtungen hervor, obwohl die Nähe zu Parks und Stränden von Vorteil sein kann.
Dieses Penthouse passt zu Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie an der Costa del Sol suchen, ohne auf den Komfort einer eigenen Terrasse und eines weiten Ausblicks verzichten zu wollen. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zu einer attraktiven Option für Golfenthusiasten. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber, die Sonne, Meer und eine etablierte Infrastruktur suchen, ist diese Immobilie gut geeignet. Die voll möblierte Übergabe vereinfacht die Planung für Käufer, die nicht sofort in die Einrichtung investieren möchten. Die Lage in Estepona, einer Stadt mit guter Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, spricht auch potenzielle Investoren an, die eine solide Vermietungsperspektive suchen.
Das Duplex-Penthouse zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine durchdachte Ausführung aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, einem Material, das für seine Robustheit und seine edle Optik im mediterranen Wohnstil bekannt ist. Die Küche ist vollständig ausgestattet und integriert, was eine nahtlose Funktionalität im täglichen Gebrauch gewährleistet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während die doppelt verglasten Fenster zur Energieeffizienz und Schalldämmung beitragen. Die Immobilie wird voll möbliert übergeben, was auf eine vollständige und harmonische Einrichtung schließen lässt, die auf den Stil und die Bedürfnisse des mediterranen Lebens zugeschnitten ist. Die allgemeine Verarbeitung der Oberflächen und Einbauten entspricht dem Standard einer modernen Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse internationaler Käufer ausgerichtet ist.
Das Duplex-Penthouse in Estepona wird zu einem Preis ab €299.950 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Immobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, die eine großzügige Wohnfläche von 214 m² inklusive einer privaten Dachterrasse bietet. Die Immobilie ist bezugsfertig und voll möbliert, was zusätzliche Kosten für die Einrichtung erspart. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um eine fertiggestellte Einheit handelt. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist und je nach spezifischer Ausstattung oder möglichen kleineren Abweichungen in der finalen Vermessung variieren kann. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung zu diesem Preis positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes.
Dieses Duplex-Penthouse in Estepona, genauer gesagt im Viertel Valle Romano, stellt eine attraktive Option für diejenigen dar, die eine Kombination aus Ruhe und Stadtnähe suchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen und der Nähe zum Mittelmeer, was ein entspanntes Lebensgefühl inmitten einer malerischen Landschaft ermöglicht. Die Lage ist ideal für Bewohner, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da viele Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool, der zur Erfrischung und Entspannung beiträgt. Die Region Estepona selbst ist bekannt für ihre charmante Altstadt, den lebhaften Yachthafen und ihre breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu kulturellen Angeboten. Das Penthouse, mit seiner privaten Dachterrasse, erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht es den Bewohnern, das mediterrane Klima und die Ausblicke auf das Meer und die Golfplätze in vollen Zügen zu genießen.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona, Valle Romano, wird durch eine Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und stadtnähe geprägt. Die direkte Umgebung ist von Golfplätzen dominiert, was eine grüne und offene Landschaft schafft. Gleichzeitig sind essenzielle Einrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch Restaurants und Cafés sind in der Nähe angesiedelt. Die Nähe zum Strand, mit dem Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinem historischen Charme, dem Yachthafen und weiteren Geschäften und Dienstleistungen ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet eine flexible Mobilitätsoption. Estepona selbst bietet mit seinen 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen auch für Familien mit Kindern eine gute Infrastruktur.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Estepona, Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand La Rada, zu Golfplätzen wie Valle Romano und zur urbanen Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Anbindung an umliegende Städte wie Marbella verdeutlicht.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, der zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der Costa del Sol und ist Teil der Comarca, einer administrativen Region. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar gelegen. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und dieAP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol wie Marbella, Benahavís und Fuengirola. Die Lage in einer fruchtbaren Talsenke, flankiert von den Bergen der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Ebenso sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (104 m), eine Apotheke (236 m) und ein Krankenhaus (4.4 km) schnell erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 1.3 km entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen erleichtert die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona, auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.2°C. Mit historisch belegten 3,848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die leichte Hanglage mit nur 1.9% Gefälle zum nächstgelegenen Strand La Rada (0.8 km) ist praktisch flach und erleichtert den Zugang. Die umliegende Landschaft, geprägt durch die Nähe zur Sierra Bermeja mit Gipfeln bis zu 1.449 Metern, bietet sowohl Meeresblicke als auch Bergpanoramen. Die 137 km² große Gemeinde Estepona umfasst fruchtbare Täler und bergige Gebiete.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Sport. Der nächstgelegene Strand ist La Rada, nur 800 Meter entfernt, gefolgt von Playa del Angel (1.6 km) und Playa del Cristo (2.4 km). Insgesamt gibt es zahlreiche Strände, von denen einige mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) ein großer Anziehungspunkt. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, darunter Polideportivo Municipal (0.4 km), Better Bodies (0.4 km) und Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km), was insgesamt 134 Einrichtungen im Umkreis bedeutet. Auch Wassersport ist durch die Nähe zu den Marinas Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) gut möglich.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, der zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der Costa del Sol und ist Teil der Comarca, einer administrativen Region. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar gelegen. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 und dieAP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen wichtigen Städten der Costa del Sol wie Marbella, Benahavís und Fuengirola. Die Lage in einer fruchtbaren Talsenke, flankiert von den Bergen der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL807603
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Aby Upper (ab €320.000), Habitat Valle Romano (ab €385.000) und Oceana Gardens I&II (ab €386.000), positioniert sich dieses Penthouse mit seinem Einstiegspreis von €299.950 als eine der zugänglicheren Optionen, insbesondere für eine bezugsfertige und voll möblierte Einheit dieser Größe. Während die genannten Vergleichsprojekte tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise neuere Bauphasen oder spezifischere Ausstattungen bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und die etablierte Lage in Valle Romano aus. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand ist ein gemeinsames Merkmal vieler Immobilien in dieser Gegend, jedoch bietet dieses Penthouse mit 214 m² Wohnfläche inklusive einer privaten Dachterrasse ein beachtliches Raumangebot für den Preis. Die Region Estepona selbst profitiert von einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was sich in den vergleichsweise stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt. Die hier angebotene Immobilie stellt eine solide Wahl für Käufer dar, die Wert auf Lage und sofortige Nutzbarkeit legen, ohne die Spitzenpreise des Marktes zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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