Ce duplex penthouse, situé dans le complexe résidentiel Villa Borghese à Estepona, offre une opportunité d'acquérir un bien prêt à l'emploi. Avec une superficie habitable de 214 m², il comprend deux chambres et deux salles de bains, et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest. Ce bien est proposé au prix de 299 950 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un cadre résidentiel de Valle Romano, une zone reconnue pour sa proximité avec les parcours de golf et à une courte distance de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités côtières.
Ce penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie lumineux avec des vues dégagées sur la mer et le golf. La présence d'une terrasse privée et d'un solarium complète les souhaits d'un mode de vie ensoleillé et propice à la détente.
Le statut de 'Gereed' (achevé) indique que ce bien est prêt à être occupé, sans délais liés à la construction. Il s'agit d'une construction existante dans un complexe résidentiel déjà établi.
Ce penthouse n'est pas une construction neuve et son mobilier, bien que présent, peut nécessiter une personnalisation. L'absence de jardin privatif et la nature urbaine de l'environnement immédiat peuvent être des facteurs à considérer.
Ce duplex penthouse convient à une clientèle recherchant un pied-à-terre ensoleillé avec une vue dégagée, prêt à l'emploi. Il est particulièrement pertinent pour des acquéreurs souhaitant bénéficier rapidement d'un bien offrant un style de vie méditerranéen, avec un accès facile à la plage et aux infrastructures de loisirs comme les golfs. Les personnes envisageant une résidence secondaire pour des séjours prolongés ou une location de vacances trouveront ici un bien fonctionnel et attractif. Son emplacement dans une zone résidentielle calme, mais proche des commodités, le rend aussi pertinent pour une résidence principale pour des personnes appréciant la sérénité sans être isolées. Les vues panoramiques sur la mer et les terrains de golf, combinées à la terrasse privée et au solarium, offrent un cadre de vie idéal pour profiter du climat local tout au long de l'année, que ce soit pour se détendre au soleil ou organiser des moments conviviaux en extérieur.
Le penthouse est présenté comme entièrement meublé et prêt à l'emménager, ce qui suggère un niveau de finition déjà établi. Les caractéristiques mentionnées incluent des sols en marbre, un système de climatisation, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Ces éléments indiquent une finition de qualité typique des développements résidentiels de cette région. L'existence d'un ascenseur dans le complexe facilite l'accès aux étages supérieurs. La conception en duplex offre une séparation des espaces de vie et de nuit, avec un accès direct à une terrasse et un solarium privés offrant des vues dégagées. Ces caractéristiques contribuent à un confort quotidien et à une expérience résidentielle agréable, en phase avec les attentes pour un bien situé sur la Costa del Sol.
Le prix de vente pour ce duplex penthouse est fixé à 299 950 €. Il s'agit d'un bien achevé, disponible immédiatement, offrant deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable et de parcelle de 214 m². La configuration unique de ce penthouse, avec sa terrasse privée et son solarium, justifie sa position sur le marché. Bien qu'il existe des projets similaires dans la région, tel que Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix compétitive pour un penthouse de cette taille et avec ces caractéristiques, notamment la vue mer et golf, et son emplacement stratégique à Estepona.
Ce duplex penthouse se trouve dans un environnement où la vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer et des terrains de golf. La localisation à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol, offre un accès facile aux commodités urbaines. Les résidents profiteront d'un cadre résidentiel calme, tout en ayant la possibilité de rejoindre la plage, les restaurants et les commerces en quelques minutes. La disposition en duplex, avec terrasse et solarium, suggère un mode de vie axé sur le plein air et la contemplation des paysages environnants, que ce soit le littoral ou le parcours de golf. L'environnement urbain proche permet de satisfaire les besoins quotidiens sans nécessiter de longs déplacements. L'accès à des services tels que les supermarchés, pharmacies et centres de santé, ainsi qu'à des infrastructures sportives comme les terrains de golf et les centres sportifs, contribue à un confort de vie appréciable. La présence de transports publics réguliers facilite également la mobilité au sein de la région, rendant les déplacements moins dépendants d'un véhicule personnel pour certaines tâches.
Vivre à Estepona, c'est évoluer dans une ville côtière dynamique de la province de Málaga, offrant un équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre méditerranéenne. La superficie de la commune, 137 km², englobe des zones variées, allant de vallées fertiles à des reliefs montagneux comme la Sierra Bermeja. Le climat local, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La densité de population de 79 621 habitants (prévision 2025) indique une communauté établie, complétée par une activité touristique significative, comme en témoigne le nombre d'hôtels et de lits disponibles. La présence de nombreuses infrastructures, telles que des restaurants (50 dans un rayon de 2 km), des écoles (6), des pharmacies (18) et des centres de santé (2), assure une vie pratique au quotidien. L'environnement est également propice aux loisirs, avec une offre variée incluant des terrains de golf, des centres sportifs et des marinas.
Cette carte situe le projet résidentiel Villa Borghese dans le quartier de Valle Romano à Estepona. Elle met en évidence la proximité immédiate avec le parcours de golf, ainsi que l'accès relativement aisé aux plages et aux principales voies de communication de la Costa del Sol.
Ce duplex penthouse est situé à Estepona, une municipalité dans la comarque de la Costa del Sol Occidental, province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. La ville est à environ 64 km à l'ouest de l'aéroport de Málaga et 36 km à l'est de Gibraltar. Cette position centrale sur la côte andalouse permet un accès facile à d'autres centres d'intérêt de la région, tels que les villes de Marbella, Puerto Banús, et les villages blancs de l'intérieur des terres. La présence d'une infrastructure routière bien développée, incluant l'autoroute A-7 et l'AP-7, facilite les déplacements vers les villes voisines et les aéroports.
Ce duplex penthouse bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona. Il est situé à 524 mètres de la plage de la Rada et à 769 mètres de la plage La Rada, rendant l'accès à la mer très aisé. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également à proximité (1.6 km). Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf sont à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, assurant une bonne connectivité internationale, tandis que Gibraltar est à environ 36 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes renforce la mobilité dans la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par une température moyenne annuelle de 19.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un long zwemseizoen de 5 mois, durant lequel la température de l'eau dépasse généralement les 20°C. La localisation du projet, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et avec une faible pente de 1.9% vers la plage, assure un accès facile au littoral et une expérience climatique agréable. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et relativement humides. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres, offre un contraste naturel et peut influencer les microclimats locaux, apportant une fraîcheur relative en altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le penthouse est idéalement situé pour profiter des activités balnéaires et de loisirs. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes à pied (respectivement 0.8 km et 524 m). D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1.6 km. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont à proximité, tels que le Polideportivo Municipal à 0.4 km. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. Au total, la région compte 134 installations sportives, témoignant de l'importance accordée aux activités de plein air.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex penthouse est situé à Estepona, une municipalité dans la comarque de la Costa del Sol Occidental, province de Málaga. Estepona se trouve entre Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. La ville est à environ 64 km à l'ouest de l'aéroport de Málaga et 36 km à l'est de Gibraltar. Cette position centrale sur la côte andalouse permet un accès facile à d'autres centres d'intérêt de la région, tels que les villes de Marbella, Puerto Banús, et les villages blancs de l'intérieur des terres. La présence d'une infrastructure routière bien développée, incluant l'autoroute A-7 et l'AP-7, facilite les déplacements vers les villes voisines et les aéroports.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL807603
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona et de ses environs immédiats, notamment la zone de Valle Romano, présente une diversité d'offres résidentielles. Ce duplex penthouse, avec un prix de départ de 299 950 €, se positionne de manière compétitive par rapport à d'autres développements récents dans la région. Par exemple, Aby Upper à Estepona débute à 320 000 €, tandis que Habitat Valle Romano et Oceana Gardens I&II affichent des prix à partir de 385 000 € et 386 000 € respectivement. Ces projets comparables suggèrent que le bien analysé offre un point d'entrée attractif, notamment en considérant sa superficie habitable de 214 m² et la présence de terrasses privatives avec vue mer et golf, des atouts souvent recherchés sur la Costa del Sol. La disponibilité immédiate de ce bien, étant déjà construit et prêt à l'occupation, contraste avec les projets neufs qui impliquent des délais de livraison. Estepona elle-même se distingue par son développement continu, attirant une population internationale et investissant dans ses infrastructures, ce qui soutient la stabilité et le potentiel de valorisation du marché immobilier local.
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