Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona West, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Paddle-Tennisplätzen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer aus. Estepona ist bekannt für seine historischen Viertel und seine Küstenlage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Estepona West, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit von Flughäfen und umliegenden Städten erleichtert.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Strand legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine private Terrasse und ein Solarium, ist auf komfortables Wohnen und Unterhaltung ausgelegt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und als 'Gereed' klassifiziert ist. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die Bauweise entsprechen aktuellen Standards, was eine sofortige Bezugnahme und Nutzung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, sondern Stadthäuser mit Meerblick vom Solarium. Die Grundstücksgröße des Stadthauses ist begrenzt, was den Außenbereich charakterisiert. Die Lage ist städtisch und bietet nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen Villa.
Ref: VL637451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Personen oder Familien, die eine Immobilie in Strandnähe suchen und gleichzeitig Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die eine Zweitwohnung oder einen Feriensitz planen. Die Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen ist für diejenigen geeignet, die eine aktive Freizeitgestaltung schätzen. Die überdachte Terrasse, das Solarium und der private Garten bieten Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Lage in Estepona West, mit guter Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants, unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Hobby- und Freizeitsportler an.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertiger Verarbeitung. Die Innenräume sind hell und lichtdurchflutet, dank der Südausrichtung und großer Fensterflächen. Die offene Küche ist komplett mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet und integriert sich nahtlos in den geräumigen Wohnbereich, der sich zur privaten Terrasse hin öffnet. Marmorböden sind im gesamten Wohnbereich verlegt und tragen zu einem eleganten Ambiente bei. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Badezimmer sind modern ausgestattet, wobei ein Badezimmer en suite liegt. Ein großer, privater Garten und ein Solarium im Obergeschoss bieten großzügige Außenbereiche. Ein privater Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit den Wohnebenen, was zusätzlichen Komfort bietet.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattung des Objekts wider. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 220 m², mit einem zusätzlichen Garten- und Solarium-Bereich. Die Nähe zum Strand und die Ausstattung der Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Paddle-Tennisplätzen sind weitere Faktoren, die den Wert beeinflussen. Der Preis ist im Kontext des lokalen Immobilienmarktes von Estepona zu sehen, der durch eine hohe Nachfrage nach Objekten an der Küste gekennzeichnet ist.
Dieses Stadthaus in Estepona West bietet eine städtische Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einen Paddle-Tennisplatz, die das soziale Leben und Freizeitaktivitäten bereichern. Der private Garten und das Solarium bieten Rückzugsorte im Freien mit Blick auf das Meer. Das Wohngebiet ist durch die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, was ein unkompliziertes tägliches Leben ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien.
Die Umgebung von Estepona West bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe. Innerhalb eines Kilometers finden sich Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Das Stadtzentrum von Estepona ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine historische Altstadt. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,7 km) und mehreren Stränden wie Playa de la Rada (0,8 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten am Meer. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Gegend ist von einer mediterranen Vegetation geprägt und liegt in der Nähe der bergigen Landschaft der Sierra Bermeja.
Die Lage des Projekts in Estepona West, Provinz Málaga, platziert es an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer sowie die Integration in eine städtische Umgebung mit Zugang zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeiteinrichtungen.
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Estepona ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine gut gepflegten Strände. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland, wie der Sierra Bermeja, ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und touristischen Anziehungspunkten.
Das Stadthaus ist gut angebunden. Der Strand ist zu Fuß erreichbar (Playa de la Rada, 0,8 km; Playa del Cristo, 1,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Das Zentrum von Estepona ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) schnell erreichbar. Ein EV-Ladepunkt befindet sich 1,3 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Region ganzjährig attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie zur Küste hin bedeutet (Helling zum Strand 1,9%). Die umliegende Natur ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und dem Hinterland mit den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden. Der Playa de la Rada ist nur 0,8 km entfernt, Playa del Angel 1,6 km und Playa del Cristo 2,4 km. Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Ausstattung spricht. Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km mehrere Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Hafen. Insgesamt gibt es 134 Sporteinrichtungen im weiteren Umkreis.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Estepona ist bekannt für seine charmante Altstadt und seine gut gepflegten Strände. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland, wie der Sierra Bermeja, ermöglicht vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und touristischen Anziehungspunkten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aby Middle (ab €349.000), Aby Upper (ab €320.000) und Birdie Hills (ab €325.000) in Estepona, positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €450.000 im oberen Segment, was auf die großzügigere Wohnfläche von 220 m² und den privaten Garten mit Solarium zurückzuführen sein dürfte. Während die Vergleichsobjekte wahrscheinlich Apartments oder kleinere Stadthäuser darstellen, bietet dieses Objekt eine umfassendere Wohnlösung mit größeren Außenbereichen und einem direkten Zugang vom privaten Parkplatz per Aufzug. Die Lage in Estepona West, nahe dem Strand und städtischen Zentren, ist typisch für die Costa del Sol, wo die Preise stark von der Nähe zum Meer, der Aussicht und der Qualität der Gemeinschaftseinrichtungen abhängen. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine Kombination aus städtischem Komfort, Strandnähe und exklusiven Annehmlichkeiten, was den höheren Preis rechtfertigt.
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