Ce townhouse, situé à Estepona, Málaga, offre une expérience de vie côtière dans un cadre urbain pratique. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain réparties sur 220 m² de surface habitable, ce bien, entièrement terminé, bénéficie d'une orientation sud et de finitions de qualité. Son emplacement à proximité des commodités et à une courte distance de la plage en fait une résidence attrayante pour ceux qui recherchent le soleil et la facilité d'accès.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement situé à Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol. L'habitation se trouve à une distance raisonnable des commodités essentielles, permettant un accès facile à pied aux commerces et restaurants, tout en étant à quelques centaines de mètres de la plage, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour son équilibre entre vie urbaine et proximité maritime.
Ce townhouse répond aux besoins des acquéreurs recherchant un mode de vie confortable et pratique. Avec ses espaces de vie lumineux, sa terrasse privée, son solarium offrant des vues sur la mer, et son jardin, il propose des zones extérieures appréciables. La présence d'un ascenseur privé depuis le parking souterrain ajoute un niveau de confort significatif pour le quotidien.
Ce projet est présenté comme étant déjà achevé ('Gereed'). Cela signifie que les bâtiments sont construits et prêts à être occupés. Aucune période d'attente liée à la construction n'est donc à prévoir pour les futurs propriétaires, leur permettant une transition rapide vers leur nouveau domicile.
Le projet ne dispose pas d'un vaste terrain ; la surface de parcelle est limitée à 60 m². De plus, bien que le bien dispose d'un solarium spacieux, les espaces extérieurs au niveau du rez-de-chaussée sont également contenus dans cette surface de parcelle. L'accès direct à un ascenseur privé depuis le parking est un avantage, mais le nombre de chambres et salles de bain est fixe à 3 et 2 respectivement.
Ref: VL637451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire alliant vie urbaine et proximité de la plage, sans les contraintes d'une grande villa. Il est idéal pour des familles ou des couples désirant profiter d'un cadre de vie agréable sur la Costa del Sol, avec un accès facile aux services sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les amateurs de vie en extérieur apprécieront le solarium et le jardin, même si leur taille reste contenue. L'orientation sud et les grandes fenêtres garantissent une luminosité appréciable tout au long de l'année, profitant du climat doux de la région. La présence d'un ascenseur privé depuis le parking est un atout majeur pour le confort quotidien, notamment pour les personnes ayant des difficultés de mobilité ou pour le transport des courses et bagages. Le fait que le bien soit prêt à l'emploi simplifie la transition pour ceux qui souhaitent emménager rapidement.
La qualité de finition de ce townhouse est décrite comme excellente. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique, apportant une touche de luxe et facilitant l'entretien, particulièrement adapté au climat chaud. Les fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle, avec un système d'orientation sud optimisant l'ensoleillement. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, suggérant une fonctionnalité et une modernité. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement intégrées et discrètes. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite) dans l'une des chambres renforce le niveau de confort et d'intimité. La construction est achevée, indiquant que les finitions sont visibles et évaluables sur place.
Le prix de ce townhouse est fixé à 450 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen-supérieur du marché pour des biens de cette taille et de cet emplacement. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée. La surface habitable de 220 m² et les 3 chambres offrent un espace conséquent, tandis que la parcelle de 60 m² suggère une configuration plus compacte en extérieur. Les 2 salles de bain et 1 WC visiteur répondent aux besoins d'une famille ou d'invités. Le prix reflète le standing des finitions et les caractéristiques telles que le solarium avec vue mer et le parking privé avec ascenseur.
Ce townhouse s'inscrit dans un environnement urbain d'Estepona, offrant un rythme de vie où les commodités sont à portée de main. La proximité de la plage, à moins de 300 mètres à pied, suggère une vie quotidienne rythmée par l'accès facile à la mer pour les promenades ou les activités balnéaires. Les commerces et restaurants, situés à quelques pas, facilitent les courses et les sorties, réduisant le besoin de déplacements motorisés pour les activités courantes. La présence d'un centre sportif à 400 mètres et d'une marina à 1.7 km élargit les options de loisirs. Ce cadre est donc propice à un mode de vie actif et connecté aux services de la ville, tout en bénéficiant de l'environnement côtier de la Costa del Sol. La densité urbaine locale, avec 79 621 habitants en 2025, indique une communauté établie avec une vie locale animée tout au long de l'année.
Vivre dans ce quartier d'Estepona signifie bénéficier d'une combinaison harmonieuse entre la vie urbaine et la proximité de la mer. Les 104 mètres de distance jusqu'à la supérette la plus proche et 236 mètres jusqu'à la pharmacie soulignent la commodité des déplacements quotidiens à pied. Le centre sportif municipal se trouve à seulement 400 mètres, offrant des opportunités d'activités physiques régulières. La plage de La Rada est accessible en 800 mètres, permettant des moments de détente en bord de mer. Pour les déplacements plus longs, la station de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km et les 50 arrêts de transport public répartis dans la ville facilitent la mobilité. Le centre-ville d'Estepona, à 10 minutes en voiture, donne accès à un éventail plus large de restaurants, boutiques et services. L'hôpital, situé à 4.4 km, assure une couverture médicale complète.
Cette localisation à Estepona, sur la Costa del Sol, place le projet dans un contexte géographique d'ensoleillement généreux et de proximité avec la mer Méditerranée. La carte met en évidence l'urbanisation du littoral, avec une concentration d'habitations, de services et d'infrastructures touristiques, tout en soulignant la proximité relative des montagnes de la Sierra Bermeja à l'intérieur des terres.
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Elle bénéficie d'une position privilégiée sur la côte, avec un accès aisé aux villes voisines et aux infrastructures régionales. Sa distance de 34 km de l'aéroport de Málaga et environ 36 km de Gibraltar assure une bonne connectivité internationale. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de stations balnéaires, Estepona étant reconnue pour son centre historique préservé et son front de mer aménagé. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste naturel avec le littoral.
L'accessibilité de ce townhouse est un atout majeur. Il se situe à moins de 1.6 km de plusieurs plages, dont Playa del Cristo. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et de services (centre sportif à 400 m) réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Les amateurs de golf ne sont qu'à environ 4 km des premiers parcours comme Valle Romano Golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 34 km par la route, offrant une bonne connexion internationale. Le port de plaisance d'Estepona est à 1.7 km, et un point de vue panoramique à 1.4 km permet de profiter des paysages côtiers. Les 8 lignes de transport public et leurs 50 arrêts disséminés dans la ville renforcent l'accessibilité sans véhicule.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de nombreuses opportunités de baignade. La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1.9%) assurent un environnement agréable et accessible, sans dénivelé important. La proximité de la Sierra Bermeja, mentionnée dans le contexte environnemental, suggère un accès à des paysages variés, même si le projet lui-même est en zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un élément clé de ce projet. La plage La Rada est à seulement 800 mètres, et Playa del Angel à 1.6 km. Playa del Cristo, à 2.4 km, est une autre option. La plupart de ces plages sont reconnues pour leur qualité. Le projet dispose également d'installations de loisirs communautaires, incluant 2 piscines et un court de paddle-tennis, accessibles aux résidents. L'offre de sport est complétée par les nombreux centres sportifs et parcours de golf à proximité. Par exemple, le Polideportivo Municipal est à 400m, et plusieurs terrains de golf sont à moins de 6.5 km, comme Azata Golf et Estepona Golf. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Elle bénéficie d'une position privilégiée sur la côte, avec un accès aisé aux villes voisines et aux infrastructures régionales. Sa distance de 34 km de l'aéroport de Málaga et environ 36 km de Gibraltar assure une bonne connectivité internationale. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de stations balnéaires, Estepona étant reconnue pour son centre historique préservé et son front de mer aménagé. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste naturel avec le littoral.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets environnants comme 'Aby Middle' (dès 349 000 €) et 'Aby Upper' (dès 320 000 €) à Estepona, ce townhouse se situe à un niveau de prix supérieur, reflétant potentiellement une taille habitable plus importante (220 m² contre des surfaces probablement moindres pour les 'Aby'), des finitions plus haut de gamme, ou des caractéristiques spécifiques comme l'ascenseur privé et le solarium étendu. Le prix de 450 000 € pour 3 chambres et 2 salles de bain est cohérent avec la demande pour des biens prêts à l'emploi et bien situés sur la Costa del Sol, où la proximité de la plage et des commodités est valorisée. 'Birdie Hills' (dès 325 000 €) semble orienté vers un public différent, peut-être plus axé sur le golf ou une localisation légèrement différente. Ce projet se distingue par son orientation sud, la présence d'un jardin privé attenant au solarium, et une intégration urbaine poussée, alors que d'autres projets plus abordables pourraient offrir des surfaces plus grandes mais moins de caractéristiques 'premium' ou une localisation moins centrale en termes d'accès aux services à pied. La valeur de ce bien réside dans son achèvement immédiat et son package complet de confort et de localisation.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
