Dieses Stadthaus in Estepona, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, bietet auf 220 m² Wohnfläche und 60 m² Grundstücksfläche ein attraktives Wohnambiente. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer urbanen Umgebung, ist es nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erholung der Küste. Das Projekt, ein fertiggestelltes Bauvorhaben, adressiert Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona und der näheren Umgebung positioniert sich dieses Stadthaus durch seine besondere Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Die 'Aby Middle' und 'Aby Upper' Projekte werden ab €349.000 bzw. €320.000 angeboten, was auf eine generell attraktive Preisgestaltung in der Region hindeutet. Das hier vorgestellte Objekt, mit einem Preis ab €450.000, liegt preislich höher, was sich durch die großzügigere Wohnfläche von 220 m² im Vergleich zu den genannten Beispielen erklären lässt, sowie durch spezifische Ausstattungsmerkmale wie den privaten Lift und das Solarium mit Meerblick. Das 'Birdie Hills' Projekt, ebenfalls in Estepona, wird ab €325.000 gelistet, was auf eine Preisspanne für ähnliche Objekttypen hindeutet. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die unmittelbare Strandnähe und die urbanen Annehmlichkeiten hervor, die in dieser Dichte nicht bei allen vergleichbaren Angeboten zu finden sind. Die Tatsache, dass das Objekt 'Gereed' ist, bietet einen weiteren Vorteil gegenüber Neubauprojekten in der Planungs- oder Bauphase, da eine sofortige Nutzung möglich ist. Die Nähe zu Golfplätzen ist in dieser Region generell ein häufiges Merkmal, das auch bei vergleichbaren Projekten zu finden ist, jedoch die Attraktivität des Standorts für bestimmte Käufergruppen weiter unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona West, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und weniger als 300 Meter fußläufig zum Strand. Die südliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für viel Tageslicht. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Erreichbarkeit des Hafens und von Freizeitmöglichkeiten, unterstreichen die praktische Lage.
Dieses Stadthaus spricht jene an, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und mediterraner Lebensweise legen. Die großzügigen Außenbereiche, inklusive einer privaten Terrasse und eines Solariums mit Meerblick, bieten Raum für Entspannung und Geselligkeit. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten adressieren Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und einem aktiven Lebensstil.
Das Bauvorhaben ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Bauausführung und sorgfältige Ausgestaltung schließen lässt. Die modernen Ausstattungsmerkmale wie die integrierte Liftanlage vom Parkplatz bis zu den Wohnbereichen unterstreichen den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage, sondern Strandnähe. Das Grundstück ist mit 60 m² relativ klein, was den Fokus auf die Wohnfläche und Gemeinschaftsbereiche lenkt. Die exponierte Lage in einer urbanen Umgebung kann mit städtischen Geräuschkulissen einhergehen, obwohl die Nähe zum Strand eine beruhigende Komponente hinzufügt. Keine Informationen über die Energieeffizienzklasse liegen vor.
Dieses Stadthaus passt für eine Zielgruppe, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol sucht und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen (6 im 2km Radius) und städtischen Einrichtungen, während Paare oder Einzelpersonen die Kombination aus Strandnähe (524 m zum Playa de Estepona) und urbanem Flair genießen. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Wohnung bevorzugen, da sie fertiggestellt ist. Menschen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, profitieren von der Nähe zu Sportzentren (0.4 km) und Golfplätzen (4.1 km). Die südliche Ausrichtung und das Solarium mit Meerblick sprechen jene an, die die Sonne und die Aussicht genießen möchten. Auch für Käufer, die über eine potenzielle Vermietung nachdenken, ist die Lage in einer touristisch attraktiven Region von Interesse, wenngleich die spezifischen Vermietungsvorschriften zu prüfen sind.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung und durchdachte Details aus, die auf ein gehobenes Wohngefühl abzielen. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche mit neuen High-End-Geräten, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht. Marmorböden sind ein weiteres Merkmal, das auf Langlebigkeit und eine edle Optik hinweist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Bäder sind als 'Ensuite' und 'Full Bathrooms' spezifiziert, was auf Komfort und Privatsphäre für die Bewohner der Schlafzimmer schließen lässt. Große Fensterflächen maximieren den Lichteinfall und verbinden den Innenraum mit den Außenbereichen. Ein privater Lift vom geschlossenen Parkplatz bis zu den Wohnetagen ist ein besonderes Komfortmerkmal, das den täglichen Gebrauch erleichtert und ein Gefühl von Luxus vermittelt.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €450.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in dieser Lage, was die gebotene Wohnfläche von 220 m² und die Ausstattung widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine zeitnahe Übernahme ermöglicht. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sind charakteristisch für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Angesichts der Lage an der Costa del Sol und der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, stellt dies ein Angebot dar, das sowohl für den Eigenbedarf als auch potenziell für touristische Vermietungen interessant sein kann, abhängig von lokalen Vorschriften.
Diese Immobilie in Estepona West positioniert sich als attraktives Zuhause für jene, die das städtische Leben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) gestaltet den Alltag unkompliziert. Die Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung zu nutzen, ohne auf die Entspannung an der Küste verzichten zu müssen. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1.7 km) erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, wobei das Meerwasser über 5 Monate hinweg zum Baden einlädt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlicher Küstenlandschaft schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Dynamik bietet.
Das Leben in Estepona West wird von der Nähe zu städtischen Zentren und der Küste geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im 2km Radius) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstreicht die Mobilitätsoptionen auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Promenade und Strände wie Playa de Estepona (524 m) laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Estepona selbst bietet als historisch gewachsene Stadt mit einem charmanten Zentrum, einem Yachthafen und einem breiten kulturellen Angebot eine hohe Lebensqualität. Die umliegenden Berge der Sierra Bermeja bieten zudem Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, an der südspanischen Costa del Sol. Hervorgehoben wird die Nähe zum Strand und die Anbindung an das städtische Zentrum von Estepona. Die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen Málaga und umliegenden Orten wie Marbella wird ersichtlich. Die Darstellung verdeutlicht die Attraktivität der Lage für Käufer, die sowohl Strandnähe als auch städtische Infrastruktur schätzen.
Das Objekt liegt in Estepona, einer Stadt, die sich im westlichen Teil der Provinz Málaga und der Costa del Sol befindet. Estepona fungiert als eigenständiges Zentrum, ist aber auch gut an die größeren Städte der Region angebunden. Marbella ist etwa 30 Kilometer östlich gelegen, bekannt für seine exklusiven Angebote und seinen Yachthafen. Im Westen grenzt Estepona an die Provinz Cádiz. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Sierra Bermeja bietet eine vielfältige Landschaft und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Wanderungen im Hinterland. Die Stadt selbst hat sich trotz der touristischen Entwicklung ihren authentischen Charakter bewahrt.
Die strategische Lage des Stadthauses in Estepona West gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die nächste Supermarkt ist lediglich 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona ist in 10 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 64 km entfernt, Gibraltar (GIB) etwa 36 km, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist auf eine gute Mobilität ausgelegt, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln und Haltestellen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, und somit auch in Estepona, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies bedeutet milde Winter und heiße, trockene Sommer. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage des Objekts auf einer Höhe von nur 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine direkte Küstenatmosphäre. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) verspricht leichte Zugänglichkeit. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Ausflüge und landschaftliche Vielfalt sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona und La Rada Strand sind nur wenige hundert Meter entfernt und zeichnen sich durch ihre gute Infrastruktur aus. Der Playa del Cristo ist eine weitere Option in der Nähe. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km), sind leicht erreichbar und sprechen Golfer an. Die beiden Sporthallen (Polideportivo Municipal, Better Bodies) im Umkreis von 0.4 km bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Marinas Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) laden zu maritimen Erlebnissen ein, und Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1.4 km) bieten beeindruckende Panoramen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt liegt in Estepona, einer Stadt, die sich im westlichen Teil der Provinz Málaga und der Costa del Sol befindet. Estepona fungiert als eigenständiges Zentrum, ist aber auch gut an die größeren Städte der Region angebunden. Marbella ist etwa 30 Kilometer östlich gelegen, bekannt für seine exklusiven Angebote und seinen Yachthafen. Im Westen grenzt Estepona an die Provinz Cádiz. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergen der Sierra Bermeja bietet eine vielfältige Landschaft und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Wanderungen im Hinterland. Die Stadt selbst hat sich trotz der touristischen Entwicklung ihren authentischen Charakter bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL680507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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