Dieses Townhouse in Estepona, Málaga, bietet auf 200 m² Wohnfläche und einem 218 m² großen Grundstück eine attraktive Wohnlösung. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Familien oder als Feriendomizil konzipiert. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt, kombiniert Stadtnähe mit Küstenentspannung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einer etablierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) unterstreicht die Attraktivität für Strandliebhaber. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, was den täglichen Bedarf einfach deckt.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandleben suchen. Mit 4 Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder Gäste. Die Energieunabhängigkeit durch Solarpaneele und Batteriespeicher spricht umweltbewusste Käufer an, die Wert auf niedrige Betriebskosten legen. Ein privater Garten mit Grillstelle und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erfüllen praktische Wohnbedürfnisse.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Beschreibung deutet auf kürzliche Modernisierungen und eine gute Instandhaltung hin, was den Zustand der Immobilie positiv beeinflusst.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um ein freistehendes Stadthaus handelt. Es gibt keine expliziten Hinweise auf eine Unterkellerung oder eine Garage, stattdessen wird privater Parkraum für zwei Autos erwähnt. Die Beschreibung fokussiert sich auf die Vorteile der Energieunabhängigkeit, ohne tiefere technische Spezifikationen zur Energieeffizienz über die Solaranlage hinaus zu nennen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die das Stadtleben schätzen und dennoch die Nähe zum Strand suchen. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur, einschließlich Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m), macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die 4 Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie oder ermöglichen die Unterbringung von Gästen. Die vorhandene Solaranlage mit Batteriespeicher reduziert die Energiekosten und spricht umweltbewusste Käufer an, die langfristig niedrige Nebenkosten anstreben. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) eine Option, während die Distanz zum Flughafen Málaga (34 km) regelmäßige Reisen erleichtert. Die Lage ist sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste interessant, die eine gut angebundene Basis an der Costa del Sol suchen.
Die Beschreibung des Townhouses hebt eine 'stylische Eckwohnung' hervor, die 'wunderbar aufgewertet' wurde. Merkmale wie ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine 'neue moderne Küche' deuten auf eine zeitgemäße und ansprechende Innenausstattung hin. Die Möglichkeit, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer hinzuzufügen, zeigt Potenzial für individuelle Anpassungen. Der private Garten mit eingebautem Grill und Wasserspiel sowie die Solaranlage mit 12 Paneelen (5kW) und Batteriespeicher unterstreichen die Investition in Komfort und Energieeffizienz. Der Parkplatz für zwei Autos sowie ein separater Lager- und Waschbereich vervollständigen die funktionalen Ausstattungsmerkmale.
Das Townhouse mit 4 Schlafzimmern und 200 m² Wohnfläche wird zu einem Preis von €768.000 angeboten. Angesichts der Lage in Estepona, einer begehrten Küstenregion, und der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, stellt dies eine Markteinordnung dar, die durch Faktoren wie Grundstücksgröße (218 m²) und Ausstattungsmerkmale beeinflusst wird. Die bereits erfolgte Fertigstellung der Immobilie eliminiert die typischen Preisvariationen, die bei noch im Bau befindlichen Objekten üblich sind, und ermöglicht eine transparente Kaufabwicklung.
Dieses Haus in Estepona Centro repräsentiert eine Wohnform, die das städtische Leben mit der Nähe zum Meer verbindet. Die Lage ermöglicht es, den Alltag fußläufig zu gestalten: Einkäufe im Supermarkt (104 m), Besorgungen in der Apotheke (236 m) oder ein Spaziergang zum Strand La Rada (800 m) sind ohne Auto möglich. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22), was auf ein belebtes soziales Umfeld schließen lässt. Die 137 km² große Gemeinde Estepona, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Meer, bietet sowohl städtische Infrastruktur als auch Natur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine Lebensweise im Freien über weite Teile des Jahres.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet ein mediterranes Lebensgefühl. Die Umgebung des Objekts ist als 'urban' beschrieben, mit Annehmlichkeiten auf Gehdistanz. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen leicht zu Fuß erledigt werden können, was den Bedarf an einem Auto reduziert. Das nahegelegene Stadtzentrum von Estepona bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Restaurants (50 im 2 km Radius), Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus Stadtnähe und der kurzen Distanz zum Strand (Playa de Estepona nur 524 m entfernt) schafft ein Umfeld, das sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Genießer attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördert Aktivitäten im Freien.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Townhouses in Estepona, einem lebhaften Küstenort an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Stadtzentrum und Verkehrsanbindungen hervor. Die Umgebung zeigt eine urbane Struktur, durchsetzt mit Grünflächen und dem Zugang zum Meer, was das Potenzial für eine hohe Lebensqualität unterstreicht.
Das Objekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Estepona fungiert als ein wichtiges Zentrum zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Die Stadt ist durch die Küstenautobahn A-7 gut angebunden, was die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Orten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und dem Flughafen Málaga (ca. 85 km östlich) gewährleistet. Die Lage der Gemeinde, die sich bis in die Berge der Sierra Bermeja erstreckt, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl Küstenabschnitte als auch Naturgebiete umfasst. Die Nähe zu anderen Städten der Costa del Sol ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen und infrastrukturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist gut. Der Strand Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Pendler und Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 34 km entfernt (Luftlinie), was regelmäßige Reisen ermöglicht. Die Anbindung an lokale Versorgungsstrukturen ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist 104 m, eine Apotheke 236 m entfernt. Auch das Gesundheitswesen ist gut zugänglich, mit einem Krankenhaus in 4,4 km Entfernung. Für Golfer befinden sich Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien in der Nähe ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was lange Perioden angenehmer Witterung ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Die Landschaft um Estepona wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 m Höhe reicht und für Wanderungen und Naturliebhaber attraktive Möglichkeiten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Einige dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Qualitätsstandards steht. Für Sportbegeisterte gibt es in unmittelbarer Nähe Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen innerhalb eines Radius von 5 km, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Estepona fungiert als ein wichtiges Zentrum zwischen Marbella im Osten und der Provinz Cádiz im Westen. Die Stadt ist durch die Küstenautobahn A-7 gut angebunden, was die Erreichbarkeit von anderen wichtigen Orten wie Marbella (ca. 30 km östlich) und dem Flughafen Málaga (ca. 85 km östlich) gewährleistet. Die Lage der Gemeinde, die sich bis in die Berge der Sierra Bermeja erstreckt, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl Küstenabschnitte als auch Naturgebiete umfasst. Die Nähe zu anderen Städten der Costa del Sol ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an touristischen und infrastrukturellen Angeboten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL144517
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie beispielsweise Atalaya Emotions (ab €720.000) oder Brisas del Mar (ab €730.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von €768.000 im mittleren bis oberen Segment, was durch die Größe, Ausstattung und die Stadtnähe gerechtfertigt sein kann. Ayana Estepona, das bei €985.000 startet, repräsentiert ein höherpreisiges Segment, möglicherweise mit luxuriöseren Ausstattungen oder exklusiveren Lagen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und Strand aus, was eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur ermöglicht. Während andere Projekte sich vielleicht auf Meerblick oder größere Grundstücke konzentrieren, punktet dieses Townhouse durch seine praktische Stadtanbindung und die bereits installierte Solartechnik, die zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt. Die Fertigstellung der Immobilie ist ein weiterer Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die oft mit Wartezeiten verbunden sind. Estepona selbst bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokaler Lebensweise, mit einer stabilen Nachfrage nach Immobilien, die sowohl für den Daueraufenthalt als auch für Ferienzwecke geeignet sind.
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